一、陽春農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,陽春征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

陽春征地賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償一定金額，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。水田和菜田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相對(duì)較高，以保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：通常會(huì)比征收一般耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略高，以體現(xiàn)對(duì)基本農(nóng)田的特殊保護(hù)。

征收林地及其他農(nóng)用地：平均每畝的補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)根據(jù)土地類型和使用情況有所不同。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地：這些土地的平均每畝補(bǔ)償費(fèi)用也會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是為了保障被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)而支付的。其標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定，考慮了土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

三、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用

對(duì)于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。可以選擇重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑?duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)被征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米等，因征地導(dǎo)致無法收獲而給予的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)農(nóng)作物的種類、生長(zhǎng)周期和預(yù)計(jì)產(chǎn)量等因素來確定。

總的來說，陽春征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的體系，旨在確保被征地農(nóng)民得到公平且合理的補(bǔ)償，以保障他們的合法權(quán)益和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。在具體實(shí)施過程中，還會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。如需了解更具體的賠償數(shù)額，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、陽春征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

法律分析:

2023年陽春征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：土地被征收后，應(yīng)按土地用途給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，征收農(nóng)用地的需安排社會(huì)保障費(fèi)用。《土地管理法》 第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、廣東陽春征地補(bǔ)償年新標(biāo)準(zhǔn)

一、廣東省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、征地流程

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

四、陽江征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

陽江市被征土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2010年修訂調(diào)整)的通知》(粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號(hào))執(zhí)行。其中，將耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面、未利用地分為十類，并分別規(guī)定了每公頃的補(bǔ)償數(shù)額。廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表中則明確細(xì)分了陽江市各地區(qū)的地區(qū)類別，您可以通過對(duì)比，確定自己所屬地區(qū)的耕地、林地等屬于幾類，從而確定相應(yīng)的補(bǔ)償數(shù)額。而青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)按《陽江市人民政府關(guān)于印發(fā)〈陽江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補(bǔ)償規(guī)定〉的通知》(陽府〔2012〕118號(hào))執(zhí)行。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、陽江征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么

一、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、陽江征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？

陽江市被征土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2010年修訂調(diào)整)的通知》(粵國土資利用發(fā)〔2011〕21號(hào))執(zhí)行。其中，將耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面、未利用地分為十類，并分別規(guī)定了每公頃的補(bǔ)償數(shù)額。廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表中則明確細(xì)分了陽江市各地區(qū)的地區(qū)類別，您可以通過對(duì)比，確定自己所屬地區(qū)的耕地、林地等屬于幾類，從而確定相應(yīng)的補(bǔ)償數(shù)額。而青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)按《陽江市人民政府關(guān)于印發(fā)〈陽江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補(bǔ)償規(guī)定〉的通知》(陽府〔2012〕118號(hào))執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】陽春農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，陽春市新農(nóng)村規(guī)劃2020

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