一、上蔡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020,上蔡縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

上蔡縣的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素來(lái)評(píng)估其價(jià)值，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

由于征收房屋導(dǎo)致被征收人需要搬遷和臨時(shí)安置，因此政府也需要對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。這包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收的房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，那么政府還需要對(duì)因此產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是根據(jù)被征收人的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和損失來(lái)計(jì)算的。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，被征收人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，政府在征收土地時(shí)還需要進(jìn)行公告、聽(tīng)取意見(jiàn)、組織聽(tīng)證會(huì)等程序，以確保征收過(guò)程的公開(kāi)、公平和公正。被征收人也有權(quán)對(duì)征收決定和補(bǔ)償方案提出異議，并尋求法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

二、上蔡農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、具體計(jì)算方式

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、上蔡失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四、上蔡縣棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《上蔡縣人民政府關(guān)于印發(fā)上蔡縣中心城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案的通知》

一、本次共下達(dá)我市城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目16個(gè)，計(jì)劃新開(kāi)工安置住房17022套。

二、本次下達(dá)的城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目已列入國(guó)家棚改建設(shè)計(jì)劃，同時(shí)也作為各縣區(qū)2021年保障性安居工程新開(kāi)工臺(tái)賬項(xiàng)目。所有棚改項(xiàng)目應(yīng)于2021年11月底前開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，確需調(diào)整的，按有關(guān)規(guī)定履行調(diào)整程序。

三、本次下達(dá)的城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目可按建設(shè)規(guī)模享受各級(jí)財(cái)政資金補(bǔ)助和相關(guān)優(yōu)惠政策，并可按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)貸款和發(fā)行棚改專(zhuān)項(xiàng)債券。計(jì)劃下達(dá)的征收規(guī)模與經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可研報(bào)告不一致的，以可研報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目實(shí)際建筑面積以規(guī)劃部門(mén)最終批準(zhǔn)的工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

四、棚改的范圍和內(nèi)容要符合國(guó)家和省政府有關(guān)文件要求，主要包括符合棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)的房屋征收、安置房建設(shè)、與項(xiàng)目直接相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，嚴(yán)禁將與棚改無(wú)關(guān)的其他內(nèi)容列入棚改范圍，也不得將本計(jì)劃作為土地或房屋征收的依據(jù)。

五、新蔡縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：新蔡縣企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1、對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●上蔡縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●上蔡縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●上蔡縣拆遷多少一平米

●2021年上蔡拆遷

●上蔡拆遷公告

●上蔡拆遷范圍

●上蔡縣拆遷安置政策

●上蔡2o21年拆遷

●上蔡縣拆房怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

●上蔡縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

●2021年上蔡縣棚戶(hù)區(qū)改造

●2021年上蔡縣棚戶(hù)區(qū)改造

●上蔡縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

●上蔡2021年棚改

●上蔡縣棚戶(hù)區(qū)規(guī)劃

●上蔡棚戶(hù)區(qū)什么時(shí)候拆遷完

●2021上蔡縣拆遷

●上蔡2020年拆遷

●上蔡縣拆遷范圍

●上蔡縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上蔡縣拆遷公告,上蔡縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●上蔡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，河南農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】上蔡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，上蔡縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶瑞

內(nèi)容審核：趙雪玲律師