一、鲅魚(yú)圈農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,什么是陽(yáng)光拆遷

什么是陽(yáng)光拆遷？？什么是陽(yáng)光拆遷？我是拆遷經(jīng)濟(jì)人，所謂的陽(yáng)光拆遷，是近年來(lái)開(kāi)展實(shí)施的，營(yíng)口地區(qū)鲅魚(yú)圈就是實(shí)施的陽(yáng)光拆遷，但是都不正規(guī)。沒(méi)有達(dá)到陽(yáng)光拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，讓老百姓還是稀里糊涂的拆遷。拆遷的內(nèi)幕還是越來(lái)越黑暗了，所謂的陽(yáng)光拆遷是本著“公平、公正、公開(kāi)”的原則，1第一拆遷前期召開(kāi)村民代表會(huì)，公開(kāi)選舉村民代表，村委會(huì)召開(kāi)征地聽(tīng)證會(huì)，公開(kāi)結(jié)果，村委會(huì)兩位班子會(huì)。各項(xiàng)會(huì)議同一同意征地后，有上級(jí)部門辦理征地相關(guān)手續(xù)，2辦理征地的土地使用證，辦理完土地使用證后，公示。3由拆遷部門組織相關(guān)拆遷人員，逐戶進(jìn)行登記測(cè)量，備案，登記結(jié)果要公示。4有拆遷部門出示拆遷通告，逐戶進(jìn)行協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5簽訂的補(bǔ)償協(xié)議要全部公開(kāi)，和登記測(cè)量的相付。6土地補(bǔ)償要及時(shí)到位，公開(kāi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)力安置標(biāo)準(zhǔn)。7陽(yáng)光拆遷是本著透明，無(wú)私的原則。8陽(yáng)光拆遷絕對(duì)沒(méi)有強(qiáng)行拆遷的。以上回答滿意的頂。這樣解釋大家理解嗎？

該內(nèi)容由 趙軍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、什么是陽(yáng)光拆遷？

什么是陽(yáng)光拆遷？什么是陽(yáng)光拆遷？我是拆遷經(jīng)濟(jì)人，所謂的陽(yáng)光拆遷，是近年來(lái)開(kāi)展實(shí)施的，營(yíng)口地區(qū)鲅魚(yú)圈就是實(shí)施的陽(yáng)光拆遷，但是都不正規(guī)。沒(méi)有達(dá)到陽(yáng)光拆遷的標(biāo)準(zhǔn)，讓老百姓還是稀里糊涂的拆遷。拆遷的內(nèi)幕還是越來(lái)越黑暗了，所謂的陽(yáng)光拆遷是本著“公平、公正、公開(kāi)”的原則，1第一拆遷前期召開(kāi)村民代表會(huì)，公開(kāi)選舉村民代表，村委會(huì)召開(kāi)征地聽(tīng)證會(huì)，公開(kāi)結(jié)果，村委會(huì)兩位班子會(huì)。各項(xiàng)會(huì)議同一同意征地后，有上級(jí)部門辦理征地相關(guān)手續(xù)，2辦理征地的土地使用證，辦理完土地使用證后，公示。3由拆遷部門組織相關(guān)拆遷人員，逐戶進(jìn)行登記測(cè)量，備案，登記結(jié)果要公示。4有拆遷部門出示拆遷通告，逐戶進(jìn)行協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5簽訂的補(bǔ)償協(xié)議要全部公開(kāi)，和登記測(cè)量的相付。6土地補(bǔ)償要及時(shí)到位，公開(kāi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)力安置標(biāo)準(zhǔn)。7陽(yáng)光拆遷是本著透明，無(wú)私的原則。8陽(yáng)光拆遷絕對(duì)沒(méi)有強(qiáng)行拆遷的。以上回答滿意的頂。這樣解釋大家理解嗎？

三、農(nóng)村陽(yáng)光房拆遷時(shí)候有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村陽(yáng)光房拆遷時(shí)有補(bǔ)償，其補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)，具體費(fèi)用額度根據(jù)各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同有所差別。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府有監(jiān)督安置補(bǔ)助費(fèi)使用的義務(wù)。

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

2、標(biāo)準(zhǔn)參照，征收農(nóng)村集體土地和房屋的，具體安置補(bǔ)償辦法由國(guó)務(wù)院制定，按照國(guó)務(wù)院制定的辦法，地方省市地區(qū)進(jìn)行具體標(biāo)準(zhǔn)；

3、補(bǔ)償內(nèi)容既有宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償，例如宅基地單獨(dú)補(bǔ)償，地面附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和社會(huì)保障等費(fèi)用；

4、安置保障方面，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的可提供國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行安置，城市規(guī)劃區(qū)外的還可以提供宅基地并幫助重建。

二、土地征收補(bǔ)償款怎么分配好

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

三、農(nóng)民土地被征收怎么補(bǔ)償?

1、針對(duì)耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對(duì)住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標(biāo)準(zhǔn)（建房成本等）對(duì)地上建筑物給與補(bǔ)償。

3、征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、陽(yáng)光房拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：一般來(lái)說(shuō)拆遷是會(huì)有補(bǔ)償?shù)模€要以當(dāng)?shù)鼐唧w政策為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、陽(yáng)光房拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

法律分析：從本質(zhì)上來(lái)講，法律并不是禁止農(nóng)民在農(nóng)村地區(qū)搭建陽(yáng)光房，而是希望當(dāng)事人在搭建陽(yáng)光房之前提前向有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備，取得相關(guān)部門的審批。也就是說(shuō)，并不是所有的農(nóng)村陽(yáng)光房都屬于違章建筑，得到有關(guān)部門的建設(shè)規(guī)劃許可證的陽(yáng)光房屬于合法建筑。通常情況下，只要陽(yáng)光房建設(shè)在私人區(qū)域，不影響周邊其他住戶的生活，同時(shí)也不違法村莊的規(guī)劃，那毛概陽(yáng)光房就不會(huì)被判定為違章建筑。

在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大部分陽(yáng)光房都不會(huì)被算入房屋產(chǎn)權(quán)的面積之內(nèi)，但是有些獨(dú)立建設(shè)的具有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的陽(yáng)光房，仍然可以享受到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。陽(yáng)光房在面臨房屋拆遷工作時(shí)，拆遷單位會(huì)按照陽(yáng)光房的建造成本，也就是陽(yáng)光房的使用材料來(lái)計(jì)算陽(yáng)光房的拆遷補(bǔ)償。一般的陽(yáng)光房肯定不能夠和居民的住房的拆遷補(bǔ)償?shù)韧噍^于住房的拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō)肯定會(huì)低一些，但是總歸是能夠享受到一部分的拆除補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：賀小偉

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