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渠縣房屋征收(拆遷)補償辦法，達州老北站拆遷款什么時候打:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-03 20:19:41
作者：
圣運律師
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渠縣房屋征收(拆遷)補償辦法,達州老北站拆遷款什么時候打,還沒有確定。目前部分企事業單位正在協調完善相關手續，涉及市國資委公房部分還未簽完。市、縣級人民政府應當根據確定的征收補償方案、社會穩定風險評估報告和征收補償費用到位情況等作出房屋征收

渠縣房屋征收(拆遷)補償辦法，達州老北站拆遷款什么時候打:今日房屋拆遷補償規定更新

一、渠縣房屋征收(拆遷)補償辦法,達州老北站拆遷款什么時候打

還沒有確定。

目前部分企事業單位正在協調完善相關手續，涉及市國資委公房部分還未簽完。市、縣級人民政府應當根據確定的征收補償方案、社會穩定風險評估報告和征收補償費用到位情況等作出房屋征收決定。房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經市、縣級人民政府常務會議討論決定”的規定，所以需全部簽完后上區政府常務會通過后，由區政府發布正式的征收決定和征收公告，財政資金到位后，再統籌進行打款等工作。

擴展資料：

達州是四川省下轄的地級市，位于四川省東部，素有“巴人故里、中國氣都”之稱。達州，自東漢建縣至今已有1900多年歷史。達州是四川省的人口大市、農業大市、資源富市、工業重鎮和交通樞紐，是著名的革命老區，是全國三大氣田之一和國家“川氣東送”的起點站，是國家重要的能源資源戰略基地。達州屬亞熱帶季風性濕潤氣候，著名景點有真佛山、百里峽、_人谷、列寧街等。

達州地區夏朝屬梁州，殷商屬雍州。春秋時期屬蜀地，戰國后屬巴國。公元前316年秦滅巴蜀，秦朝和西漢時期達州地區屬宕渠縣（公元前314年設置）。

東漢和帝永元八年（96年），析宕渠縣東境置宣漢縣。建安六年（201年），益州牧劉璋設立巴西郡，達州地區屬益州巴西郡。達州市達川區真佛山東晉穆帝永和三年（347年），滅成漢，分巴西郡置宕渠郡，并領有宣漢、漢興（即漢昌）、宕渠縣三縣。

劉宋永初年間（420年～422年），升宕渠郡宣漢縣為巴渠郡，轄宣漢、始興、巴渠、東關、新安、下蒲、晉興七縣。

唐武德元年（618年）復名通州。武德三年，于通川縣城置通川總管府，轄通、萬等八州。武德七年，改總管府為都督府。貞觀五年（631年），廢都督府。天寶元年（712年），改通州為通川郡。乾元元年（758）復名通州。

宋乾德三年（965年），通州改名達州。

達州城區(30)民國二年（1913年）撤綏定府。民國24年（1935年），川政統一，置四川省第十五行政督察區。

1949年12月10日，中國人民解放軍攻占開江，開江解放。11日大竹解放，12日渠縣解放，15日達縣解放，17日宣漢解放，29日萬源解放。至此，達州所屬各縣全部解放。

二、達州市通川區拆遷區域

法律分析：（一）達州市通川區西外鎮高峰洞社區3組集體土地7.60549公頃，其中農用地5.0849公頃（非基本農田耕地2.6361公頃，園地1.6618公頃，其他農用地0.7870公頃），建設用地1.8607公頃，未利用地0.1093公頃。

（二）達州市通川區西外鎮高峰洞社區4組集體土地12.8312公頃，其中農用地11.2306公頃（非基本農田耕地6.9092公頃，園地0.3390公頃，林地2.9203公頃，其他農用地1.0621公頃），建設用地1.5465公頃，未利用地0.0541公頃。

（三）達州市通川區蓮花湖管委會石蓮花社區1組集體土地5.6041公頃，其中農用地4.9340公頃（非基本農田耕地3.7243公頃，林地0.4566公頃，其他農用地0.7531公頃），建設用地0.4122公頃，未利用地0.2579公頃。

（四）達州市通川區蓮花湖管委會石蓮花社區2組集體土地0.0217公頃，其中農用地0.0182公頃（均為林地），建設用地0.0035公頃。

（五）達州市通川區蓮花湖管委會石蓮花社區6組集體土地1.8576公頃，其中農用地0.5164公頃（非基本農田耕地0.0080公頃，林地0.5073公頃，其他農用地0.0011公頃），建設用地1.3412公頃。

以上2個鎮（管委會）2個社區5個組共27.3695公頃土地征收為國家所有，作為達州市2018年第10批城市建設用地。

法律依據：《達州市通川區人民政府征收土地方案公告》三、被征收土地社區、組及面積

（一）達州市通川區西外鎮高峰洞社區3組集體土地7.60549公頃，其中農用地5.0849公頃（非基本農田耕地2.6361公頃，園地1.6618公頃，其他農用地0.7870公頃），建設用地1.8607公頃，未利用地0.1093公頃。

（四）達州市通川區蓮花湖管委會石蓮花社區2組集體土地0.0217公頃，其中農用地0.0182公頃（均為林地），建設用地0.0035公頃。

以上2個鎮（管委會）2個社區5個組共27.3695公頃土地征收為國家所有，作為達州市2018年第10批城市建設用地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農田；

（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

三、達州拆遷賠償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、2021年達州拆遷規劃

法律分析：征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規定建設的，就可以獲取賠償。

城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結合改造地塊房屋的不同性質，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。

城中村拆遷補償包括：

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、達州西客站搬遷到哪里？

法律分析：

根據《達州市馬踏洞外圍片區控制性詳細規劃》，復興好一新北側規劃有綜合交通樞紐用地（面積約136畝），規劃作為西客站搬遷或新建客運站建設使用。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。