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2021霍邱縣拆遷補償辦法,馬鞍山鄭蒲港拆遷安置方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-04 19:29:25
  • 作者:

    圣運律師
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2021霍邱縣拆遷補償辦法,馬鞍山鄭蒲港拆遷安置方案,馬鞍山鄭蒲港拆遷安置方案主要包括以下幾個方面:一、拆遷補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,馬鞍山鄭蒲港拆遷補償將涵蓋以下幾個方面:被征收房屋價值的補償:不得低于房屋征收決

2021霍邱縣拆遷補償辦法,馬鞍山鄭蒲港拆遷安置方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2021霍邱縣拆遷補償辦法,馬鞍山鄭蒲港拆遷安置方案

馬鞍山鄭蒲港拆遷安置方案主要包括以下幾個方面:

一、拆遷補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定,馬鞍山鄭蒲港拆遷補償將涵蓋以下幾個方面:

被征收房屋價值的補償:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償:具體補償標準將根據(jù)實際情況評估確定。

二、拆遷安置方式

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

三、拆遷流程

暫停公示:由建設(shè)主管部門頒發(fā)文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停相關(guān)活動,公示期不能超過一年。

入戶調(diào)查評估:確定拆遷范圍后,進行入戶調(diào)查,評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查和評估。

內(nèi)業(yè)計算:評估機構(gòu)進行初步測算,算出大致的初步評估價格。

制定拆遷實施方案:拆遷人根據(jù)調(diào)查和測算結(jié)果,制定拆遷實施方案和補償方案。

申請拆遷許可證:拆遷人向相關(guān)部門申請拆遷許可證。

發(fā)布拆遷公告:聲明拆遷行為即將開始,并公開張貼拆遷許可證。

出具并送達正式的評估報告:評估機構(gòu)出具正式的評估報告,并送達給被拆遷人。

四、公房拆遷特別規(guī)定

若存在公房租賃關(guān)系,被拆遷人(出租人)需在與承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M行安置后才能獲得補償。解除租賃關(guān)系時,通常需向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。

綜上所述,馬鞍山鄭蒲港拆遷安置方案將遵循相關(guān)法律法規(guī),確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。具體補償標準和安置方式將根據(jù)實際情況評估確定,并嚴格按照規(guī)定的拆遷流程執(zhí)行。

二、馬鞍山市拆遷計劃

根據(jù)水利部門行蓄洪區(qū)鑒定標準,我縣境內(nèi)有城西湖、城東湖、姜唐湖三大行蓄洪區(qū),涉及22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)(其中宋店鄉(xiāng)、岔路鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、臨淮崗鄉(xiāng)4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)跨2個行蓄洪區(qū))、160個行政村(其中臨淮崗鄉(xiāng)雙磚井村跨2個行蓄洪區(qū)),6.8萬建檔立卡貧困人口。建國以來,我縣行蓄洪區(qū)為淮河流域防洪保安大局作出了巨大貢獻,但受其功能定位限制,行蓄洪區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、群眾生產(chǎn)生活條件差、貧困程度整體較深等突出問題。為扎實推進我縣沿淮行蓄洪區(qū)脫貧攻堅工作,加快補齊發(fā)展短板,根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于進一步加強行蓄洪區(qū)脫貧攻堅工作的若干意見》,結(jié)合我縣實際,制定出臺《霍邱縣人民政府關(guān)于切實加強行蓄洪區(qū)脫貧攻堅工作的實施意見》并在網(wǎng)上征求意見。從征求意見稿可以看出,縣委縣政府將實施路網(wǎng)工程、實施水網(wǎng)工程、實施電網(wǎng)工程、實施互聯(lián)網(wǎng)工程、實施“三大革命”及居民環(huán)境改善工程、加快發(fā)展適應(yīng)性產(chǎn)業(yè)、大力培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、創(chuàng)新發(fā)展新型業(yè)態(tài)、嚴格控制行蓄洪區(qū)人口規(guī)模、提高居民遷建安置標準、優(yōu)化居民遷建安置點建設(shè)、積極發(fā)展教育事業(yè)、支持文化體育事業(yè)發(fā)展、提高醫(yī)療衛(wèi)生保障水平等14個方面下真工、出實招,確保確保如期實現(xiàn)人脫貧、村出列、縣摘帽目標。

一、農(nóng)業(yè)科技十四五規(guī)劃

一、提高農(nóng)業(yè)質(zhì)量效益和競爭力適應(yīng)確保國計民生要求,以保障國家糧食安全為底線,健全農(nóng)業(yè)支持保護制度。堅持最嚴格的耕地保護制度,深入實施藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略,加大農(nóng)業(yè)水利設(shè)施建設(shè)力度,實施高標準農(nóng)田建設(shè)工程,強化農(nóng)業(yè)科技和裝備支撐,提高農(nóng)業(yè)良種化水平,健全動物防疫和農(nóng)作物病蟲害防治體系,建設(shè)智慧農(nóng)業(yè)。二、實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動把鄉(xiāng)村建設(shè)擺在社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的重要位置。強化縣城綜合服務(wù)能力,把鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成服務(wù)農(nóng)民的區(qū)域中心。統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè),保護傳統(tǒng)村落和鄉(xiāng)村風貌。完善鄉(xiāng)村水、電、路、氣、通信、廣播電視、物流等基礎(chǔ)設(shè)施,提升農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量。因地制宜推進農(nóng)村改廁、生活垃圾處理和污水治理,實施河湖水系綜合整治,改善農(nóng)村人居環(huán)境。提高農(nóng)民科技文化素質(zhì),推動鄉(xiāng)村人才振興。三、深化農(nóng)村改革健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展機制,推動城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動,增強農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力。落實第二輪土地承包到期后再延長三十年政策,加快培育農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,健全農(nóng)業(yè)專業(yè)化社會化服務(wù)體系,發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營,實現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有機銜接。健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場,積極探索實施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度。建立土地征收公共利益用地認定機制,縮小土地征收范圍。探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置實現(xiàn)形式。保障進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán),鼓勵依法自愿有償轉(zhuǎn)讓。深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革,發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟。健全農(nóng)村金融服務(wù)體系,發(fā)展農(nóng)業(yè)保險。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、馬鞍山拆遷補償標準

法律分析:征地依據(jù)《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》(市政府48號令)實施征地區(qū)片綜合地價方式補償。其中,土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%,安置補助費為征地區(qū)片綜合地價的60%。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、馬鞍山老市里拆遷規(guī)劃

法律分析:擬改造21個棚戶區(qū),3817戶居民受益

經(jīng)摸排,2021年中心城區(qū)計劃改造各類棚戶區(qū)21個3817戶,具體數(shù)據(jù)如下:

花山區(qū)

9個棚戶區(qū) 2280戶

雨山區(qū)

11個棚戶區(qū)1110戶

慈湖高新區(qū)

1個棚戶區(qū)427戶

此前,馬鞍山住建局也公布了多個安置住宅項目的規(guī)劃批前公示,包括城中的湯陽地塊、鴛鴦等地塊,城南的超山花園等地塊和城東的秀山花園南側(cè)等地塊。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、馬鞍山市拆遷補償標準

法律分析:馬鞍山市農(nóng)村房屋拆遷補償標準,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】2021霍邱縣拆遷補償辦法,霍邱縣拆遷公告

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投稿:湯翔銘

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