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無錫城市房屋拆遷補償基準價，南京無錫蘇州經濟適用房申請條件:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-08 11:50:04
作者：
圣運律師
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無錫城市房屋拆遷補償基準價,南京無錫蘇州經濟適用房申請條件,一、申請南京無錫蘇州經濟適用房需要什么條件1、申請家庭中夫妻雙方至少1人具有南京無錫蘇州市區城鎮戶籍，戶籍要滿5年；2、以家庭以戶為單位，對申請家庭財產狀況人均不能超過20萬及申請

無錫城市房屋拆遷補償基準價，南京無錫蘇州經濟適用房申請條件:今日房屋拆遷補償規定更新

一、無錫城市房屋拆遷補償基準價,南京無錫蘇州經濟適用房申請條件

一、申請南京無錫蘇州經濟適用房需要什么條件

1、申請家庭中夫妻雙方至少1人具有南京無錫蘇州市區城鎮戶籍，戶籍要滿5年；

2、以家庭以戶為單位，對申請家庭財產狀況人均不能超過20萬及申請前12個月內家庭成員的全部可支配收入人均低于3510元（含）以下；

3、申請家庭的人均住房建筑面積在18平方米以下。

二、如何申請經濟適用房

1、對凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業者有戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。

2、有關經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2％以下的管理費；貸款利息；稅金等。

3、持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（申請人戶口在馬尾區的向馬尾區建設局）申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領榷經濟適用住房申請審批表》；

4、如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續后，報區房管局審核后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明；

5、在市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天；市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序；

6、持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。

二、無錫經濟適用房申請條件

法律分析：一、申請無錫經濟適用房條件1、申請家庭中夫妻雙方至少1人具有無錫市市區城鎮戶籍，新落戶的要滿5年;單身(離婚無孩)必須年滿35周歲2、申請家庭的人均月可支配收入在3799元(含)以下3、申請家庭的人均住房建筑面積在18平方米以下。二、申請經濟適用房需要材料1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件; 4、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);7、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);8、特殊情況需另外提供相應的證明材料。溫馨提示：適用條件大概念：1、具有當地城鎮戶口;2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;3、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三條經濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房的建設、供應、使用及監督管理，應當遵守本辦法。第四條發展經濟適用住房應當在國家統一政策指導下，各地區因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等，并組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

三、南京經濟適用房申請條件2021

經濟適用房的申請條件如下：

1、申請經濟適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮居民戶口5年以上；

2、申請人是已婚的且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米；

4、申請家庭人均可支配收入低于申請地上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

經濟適用房的申請流程是什么

經濟適用房的申請流程如下：

1、購房資格登記。申請人到戶籍所在地街道辦事處申請辦理購房資格登記；

2、購房申請登記。已辦理經濟適用住房購房資格登記的申請人在市國土資源和房屋管理局發布了經濟適用住房項目銷售公告后，應持身份證明、《經濟適用住房準予資格登記通知書》到規定地點辦理購房申請登記；

3、確定入圍名單。照住房困難程度進行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日；

4、確定選房順序。以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補入圍家庭的選房順序號；

5、輪候選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。市住房保障機構對已選定住房的申請人出具準予購買證明，申請人據此辦理購房手續。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條

城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

（三）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

四、南京經濟適用房申請條件2023

法律主觀：

2018 南京經濟適用房申請條件： 1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年； 2、家庭人均月收入在規定標準以下（現標準為1513元以下）； 3、家庭人均住房建筑面積在規定標準以下（現標準為15平方米以下）； 4、家庭人均財產認定標準： 3人戶低于15萬元，2人戶及以下戶低于17萬元，4人及以上戶低于13萬元，擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭。當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時，若有一個家庭申購后，其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標準，家庭之間應當協商一致，僅確定一個家庭申購經濟適用住房。南京市《經濟適用房管理實施細則》，明晰了經濟適用住房的供應對象。將供應對象梳理調整為2類：一是對城市低收入住房困難家庭，要求：（1）具有本市市區城市常住戶口且滿五年；（2）人均月收入標準（2008年度為人均750元）以下；（3）人均住房建筑面積標準（2008年度為人均15平方米）以下。二是國有土地上的被拆遷家庭，要求：（1）具有本市市區城市常住戶口；（2）貨幣補償金額在當年規定的標準金額（含本數）以下；（3）同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下；（4）本市及拆遷范圍外他處無住房。三是集體土地上符合條件的征地拆遷家庭。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。