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濉溪縣房屋拆遷一般補償多少，濉溪鎮征收安置補償方案:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-08 19:34:53
作者：
圣運律師
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濉溪縣房屋拆遷一般補償多少,濉溪鎮征收安置補償方案,濉溪鎮征收安置補償方案主要包括以下幾個方面：一、補償原則與依據征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

濉溪縣房屋拆遷一般補償多少，濉溪鎮征收安置補償方案:今日房屋拆遷補償規定更新

一、濉溪縣房屋拆遷一般補償多少,濉溪鎮征收安置補償方案

濉溪鎮征收安置補償方案主要包括以下幾個方面：

一、補償原則與依據

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定。

補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，同樣依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。

二、補償安置方案制定與公告

縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織相關部門擬定征地補償安置方案，并公告，這符合《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條和第二十八條的要求。

征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容，滿足《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條和《江蘇省土地管理條例》第三十七條的規定。

三、補償方式與標準

土地補償費和安置補助費標準按相應地區政府公布的標準執行，可參考《無錫市人民政府關于公布無錫市市區征地區片綜合地價的通知》等類似文件。

對于農村村民住宅，應采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，確保農村村民居住的權利和合法的住房財產權益，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。

四、安置與社會保障

縣級以上地方人民政府應將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，保障其社會保障費用，遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。

安置對象、方式及社會保障具體執行可參考《江蘇省被征地農民社會保障辦法》等相關規定。

五、其他事項

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記，依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十八條等。

對征地補償安置方案有異議的，應在公告發布之日起規定期限內提出，實名簽名或蓋章的書面意見應按照規定的提交地址和方式送達，同樣根據《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的相關規定。

總的來說，濉溪鎮的征收安置補償方案遵循國家法律法規，確保被征地農民的權益得到充分保障。具體補償標準與安置方式根據地方政府發布的相關文件執行，同時提供異議反饋渠道，確保征收過程的公開、公平、公正。

二、淮安拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:

清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為4.5萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》一、拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:

清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為4.5萬元。

三、濉溪縣八里村拆遷賠償

法律分析：濉溪縣征地補償標準按照片區，最高是每畝地41800元，最低是19950元。濉溪縣是安徽淮北唯一的區縣，其土地片區分為兩個等級，補償對象也分為農用地和未利用土地。政府征用土地前，會公布當地的征地補償方案，其中會明確征地范圍、補償標準及異議處理方式等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、濉溪縣征地補償標準是多少

濉溪鎮分為兩個片區，濉溪鎮，濉溪縣經濟開發區為一類地區，征地補償標準是農用地41800元每畝，未利用土地是20900元每畝，其他地區為二類地區，征地補償標準是農用地39900元每畝，未利用土地是19950元每畝。本省行政區域內征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標準執行。建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規定執行。各市、縣人民政府可根據本地實際情況，對特殊地類提高征地補償標準。

一、如何管理好征地補償款的發放？

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

五、淮安農村拆房補償標準

法律分析：淮安拆房補償標準2021包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。拆除房屋的賠償標準具體的如下：房屋補償費的標準是以被拆遷的房屋的結構以及折舊的程度劃檔的，依據平方米的單價進行計算；周轉補償費的標準是以臨時居住的條件劃檔的，依據被拆遷房屋的住戶的人口進行每月的補貼；獎勵性補償費的標準是由當地的人民政府依照本地的具體情況及國家的相關法律的政策進行確定的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。