一、現(xiàn)在沒證的樓房拆遷怎么補償,如果農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償

農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時，只要經(jīng)鑒定是合法建筑，仍然可以得到賠償。具體賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、賠償方式

農(nóng)村房屋拆遷的賠償方式通常包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合的方式。貨幣補償是根據(jù)房屋的市場評估價、商品房交易均價或重置價等法定依據(jù)來確定的。產(chǎn)權(quán)置換則是通過評估被拆遷房屋的價值，然后以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進行等價置換。

二、賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋的類型和結(jié)構(gòu)有所不同。例如：

農(nóng)村草房的補償通常為1900元/平米；

磚瓦房的補償為2400元/平米；

磚砼結(jié)構(gòu)房屋的補償為2800元/平米；

二層及以上樓房的補償為3300元/平米。

此外，房屋附屬物等也會給予等價的補償。

然而，如果房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，被認(rèn)定為違法建筑的話，那么可能無法獲得賠償。因此，在拆遷前，應(yīng)該盡快辦理相關(guān)手續(xù)，以確保房屋的合法性。

總的來說，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時能否獲得賠償，主要取決于房屋的合法性以及具體的拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)。如有疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條、第二十六條、第十七條

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村居民的自建房基本都沒有房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在已經(jīng)開始登記了。就算房子沒有房產(chǎn)證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格。

1、祖宅

首先這里所描述的祖宅，是說的農(nóng)村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，并非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農(nóng)村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時候自然可以獲得補償?shù)模@里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權(quán)益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關(guān)證明才能獲得祖宅拆遷的補償。

2、五六十年代的老房屋

想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時間，而在這四十年里很多相關(guān)法規(guī)也是陸續(xù)完善起來，而在此之前，農(nóng)村很多相關(guān)法規(guī)還是不夠完善，加上當(dāng)時背景比較特殊，農(nóng)村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現(xiàn)的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關(guān)法規(guī)出來的時候就有了，那么這些房屋沒有辦理相關(guān)有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補償。

農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎？

農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不管房屋是出自何人建設(shè)的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

1、農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、農(nóng)村無證房屋是違建嗎

農(nóng)村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷賠償方法如下：

1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；

2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)模戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，參照建筑成本來補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算是多少

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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文章來源參考：【頭條】現(xiàn)在沒證的樓房拆遷怎么補償，沒有證拆房的賠償

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投稿：呂軒

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