集體土地商住拆遷補償,商住兩用房拆遷時怎么補償,1、一般情況分為兩部分進行補償。如果商住有土地證明書，必須按地價和房屋建設兩部分進行補償。 2、購買時沒有土地證明書，一般只補償房屋建設。補償規范根據實踐評價價值進行補償。
1、一般情況分為兩部分進行補償。如果商住有土地證明書，必須按地價和房屋建設兩部分進行補償。
2、購買時沒有土地證明書，一般只補償房屋建設。補償規范根據實踐評價價值進行補償。
3、評價多根據實踐住宅地址和土地價格的實踐價值進行評價，是人們能夠承受的價格。
4、資金補償是指拆遷人對拆遷人的房屋實照其房屋價值以資金的方式進行補償。
5、詳細的資金補償規范應根據當地規則進行，大致根據房屋的位置、位置、用途和房屋面積的差異，以房地產銷售評估的價格進行拆遷補償
商住兩用的房子拆遷的補償具體如下：
1、一般情況分為兩部分進行補償。如果商住有土地證明書，必須按地價和房屋建設兩部分進行補償；
2、購買時沒有土地證明書，一般只補償房屋建設。補償規范根據實踐評價價值進行補償；
3、評價多根據實踐住宅地址和土地價格的實踐價值進行評價，是人們能夠承受的價格；
4、資金補償是指拆遷人對拆遷人的房屋實照其房屋價值以資金的方式進行補償；
5、詳細的資金補償規范應根據當地規則進行，大致根據房屋的位置、位置、用途和房屋面積的差異，以房地產銷售評估的價格進行拆遷補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
商住兩用房拆遷一般狀況分以下補償：
1、如商鋪有土地證，就得按地價和房子修建兩塊來補償。
2、如購買時沒有土地證一般就只補償房子修建，補償規范依照實踐地評價價值來補償。
房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定，公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準
【法律法規】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、房子的價值補償標準，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質的評估機構對其確定評估，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。2、搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。3、停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：商業房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●集體商業土地征收補償
●集體土地商鋪拆遷補償
●集體土地商品房拆遷
●集體土地商業用房補償
●集體土地商住是什么意思
●集體土地商鋪征收補償
●集體商住用地
●集體土地商業用途補償
●集體土地上商業房賠償
●集體土地上的商業用房
●綜合用地拆遷補償高嗎
●綜合用地拆遷補償高嗎
●綜合用地房屋拆遷補償
●綜合用地賠償標準
●綜合用地是多少年產權
●綜合用地bo
●綜合用地是幾年
●綜合用地到期會被國家收回嗎
●綜合用地拆遷賠償
●綜合用地征收補償
●辦證了的商住樓拆遷補償標準，商住樓土地使用權年限是多少，到期怎么辦:今日拆遷補償標準更新
●合作商住樓拆遷補償辦法，商住樓拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2023商住房拆遷補償標準,2023年商住樓拆遷補償標準曝光:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商住樓房拆遷補償標準最新，商住樓拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償更新
●農村商住兩用房拆遷補償辦法，商住兩用的房子拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雙陽開發區拆遷補償標準，商住房和商品房的區別有哪些:今日拆遷補償標準更新
●商住樓房拆遷補償標準，海口商住樓拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償更新
●武漢商住樓拆遷補償新標準，武漢市房屋拆遷補償辦法是什么:今日拆遷補償標準更新
●石家莊商住房拆遷補償標準，門面拆遷的補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●商用樓房拆遷補償，2023商住房拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●自建商住拆遷補償標準，深圳商住樓拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●兩用商住拆遷補償標準，商住兩用房拆了如何賠的:今日拆遷補償標準更新
●商用房拆遷和正常住宅拆遷賠償區別,商住房拆遷的賠償規定是什么:今日城市更新在線法律咨詢
●城市更新商住房裝修賠償,商業改住宅新政策 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢
●商住樓房拆遷補償，海口商住樓拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償更新
●商住樓房拆遷補償標準最新，商住樓拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償規定更新
●商住樓房拆遷補償怎么辦理，2023年商住樓拆遷補償標準曝光:今日樓房拆遷補償更新
●商住樓房拆遷補償標準，2023年商住樓拆遷補償標準曝光:今日樓房拆遷補償規定更新
●商住樓拆遷補償標準政策，商住樓土地使用權年限是多少，到期怎么辦:今日拆遷補償標準更新
●商住房拆遷時怎么補償征收，商住房拆遷怎么賠償:今日土地征收規定更新
文章來源參考：【頭條】集體土地商住拆遷補償，集體土地商鋪拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：邵冬
內容審核：趙雪玲律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
