一、集體土地住宅拆遷補(bǔ)償條例,集體土地房屋動遷補(bǔ)償

集體土地房屋動遷補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。以下是關(guān)于這兩部分的詳細(xì)解答：

一、土地補(bǔ)償

根據(jù)土地類型和使用情況，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。具體而言：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元至5.8萬元不等。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元至9.9萬元不等。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元至15.6萬元不等。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償主要依據(jù)被征收房屋的價值來確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一規(guī)定確保了被征收人能夠獲得公平合理的補(bǔ)償。

同時，該條例還規(guī)定，被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

綜上所述，集體土地房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。土地補(bǔ)償根據(jù)土地類型和使用情況有所不同，而房屋補(bǔ)償則主要依據(jù)被征收房屋的價值來確定。在實(shí)際操作中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

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投稿：魏峰藝

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