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一、揚州集體土地房屋拆遷補償,揚州市征地補償標準是什么

一、調整提高征地補償標準

(一)土地補償費

征用耕地的土地補償費，由原該耕地被征用前3年平均年產值的9倍調整為10倍。征用其他地類，仍按市政府揚府發(fā)[2002]84號文件規(guī)定的倍數執(zhí)行。征用前3年平均年產值的最低標準：廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分耕地每畝為1600元，常年種植的菜地每畝2500元；市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣耕地每畝為1400元，常年種植的菜地每畝1800元。

(二)征用耕地安置補助費

按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征用的耕地數量除以被征地的農村集體經濟組織征地前平均每人占有耕地的數量計算。每一名需安置的被征地農民的安置補助費標準：廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分為17000元，市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣為13000元。

征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的70%計算。

征用未利用地和農村集體經濟組織所有非農業(yè)建設用地不支付安置補助費。

(三)青苗補助費

一般按一熟作物的產值計算，能如期收獲的原則上不予補償。具體標準如下：

1、麥子、油菜：廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分每畝為800元，市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣每畝700元。

2、水稻：廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分每畝為850元，市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣750元。

3、蔬菜：廣陵區(qū)、維揚區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市規(guī)劃建設區(qū)內邗江部分每畝為1300元，市規(guī)劃建設區(qū)外邗江部分以及儀征市、江都市、高郵市、寶應縣每畝1000元。

4、棉花：每畝800元。

(四)地上附著物補償

仍按照揚府發(fā)[2002]84號文件規(guī)定的標準給予補償。

大中型水利、水電工程建設以及重點高等級公路征地補償標準和移民安置辦法，按照國務院和省政府有關規(guī)定執(zhí)行。

二、足額、及時支付征地補償安置經費

依法征用農民集體所有的土地，必須按照規(guī)定標準進行補償安置。征地補償安置費用必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，不得分期付款。征地補償安置不到位的，不得強行使用集體土地。農村集體經濟組織如未能調整其他質量和數量相當的土地給被征地農民繼續(xù)承包經營的，必須將80%的土地補償費支付給被征地農民，被征地農民如不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費全部發(fā)放給被安置人。對按規(guī)定應該支付給農民的征地補償安置費用，必須按時全額發(fā)放到位，嚴禁克扣、侵占、截留和挪作他用。對不按規(guī)定支付補償費用或克扣、侵占、截留和挪作他用的，一律依法嚴肅查處。