未過戶房屋拆遷補償款,房子簽了協議但未過戶遇拆遷,房子簽了協議但沒有過戶的房子拆遷,拆遷款應當屬于原房主,但原房主應當賠償買受人經濟損失。因為房屋所有權以登記為準,因此,沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。這種情況下,原房主就是被
房子簽了協議但沒有過戶的房子拆遷,拆遷款應當屬于原房主,但原房主應當賠償買受人經濟損失。
因為房屋所有權以登記為準,因此,沒有辦理過戶登記的房屋的所有權人仍應是原房主。這種情況下,原房主就是被拆遷人,因此,房屋拆遷款應當屬于原房主。
法律規定:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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