一、養(yǎng)魚場拆遷補償辦法,剛放進(jìn)魚苗就要征收，補償這么低，我該怎么辦

冷先生所在的村子里有一處魚塘特別奇怪，這塊魚塘是全村最大的一塊魚塘，卻幾乎每年都要換承包戶，承包這個魚塘的人不僅賺不了錢，還要賠進(jìn)去很多，原因在于這個魚塘的魚苗存活率比村子里其他的魚塘都要低，久而久之，大家都認(rèn)為這個魚塘的塘泥有問題，影響的水質(zhì)不好才會這樣，也就沒人愿意去承包了，但冷先生卻認(rèn)為，這么大一塊魚塘白白放著實在是可惜了，現(xiàn)在這塊塘的承包價格因為無人問津已經(jīng)降得很低了，現(xiàn)在正是入手的好時機，而且憑借自己大專文化和三年的養(yǎng)殖經(jīng)驗，冷先生自信應(yīng)該能讓這魚塘起死回生。

可是他的想法剛跟家里人一說，立刻遭到了全家的反對，家里人覺得好多人都在這塊魚塘賠了錢，太不吉利，很有可能是此處風(fēng)水不好，但冷先生作為全家文化最高的人，堅決不肯與家人的封建迷信思想同流合污，冷先生認(rèn)為，傳統(tǒng)的封建迷信思想早都應(yīng)該被破除了，自己這次一定要借助這個機會幫家人糾正這種思想，冷先生經(jīng)過仔細(xì)分析，覺得之前那些承包戶一定是在養(yǎng)殖方法上存在問題，于是他就去拜訪了之前的養(yǎng)殖戶，發(fā)現(xiàn)是因為這個魚塘的含氧量非常低，同時冷先生發(fā)現(xiàn)該魚塘十分適合種植蓮藕，于是他決定種植蓮藕以增加含氧量，除此之外，冷先生還花大力氣把塘泥翻了一遍，終于經(jīng)過一系列的操作之后，冷先生的魚塘終于進(jìn)入了正常軌道，第一批魚苗成活率達(dá)到了百分之六十五，看著自己的辛勤勞動成果有了回報，冷先生樂的合不攏嘴。

但就在冷先生覺得萬事大吉的時候，卻看見村里貼出了征地的公告，自己承包的魚塘正好在征收范圍內(nèi)，冷先生心痛不已，這其中的原因不僅僅是自己之前的努力都付之東流，更重要的是征地的補償標(biāo)準(zhǔn)特別低，按征收方給自己的補償標(biāo)準(zhǔn)，冷先生要賠一大筆錢進(jìn)去，那么對征收補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意該如何解決呢，冷先生也去法院起訴了，法院卻不受理，說冷先生訴的征地補償標(biāo)準(zhǔn)屬于抽象行政行為，不具有可訴性，這可把冷先生難倒了，無奈之下冷先生找到律師咨詢此事。

二、魚塘遇到征收,魚和魚苗怎么補償

目前我國對魚塘征收魚苗的補償標(biāo)準(zhǔn)是沒有具體規(guī)定的，不同的地區(qū)不同的魚苗補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體可查看被征收地的補償方案。

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

一、國家征收水產(chǎn)養(yǎng)殖場應(yīng)怎樣補償

1、有房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證，按照相關(guān)記載的結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行評估，具體評估價值以評估公司評估出來的為準(zhǔn)。

2、沒有房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證，按照重置成本價評估，也是以評估公司評估的價值為依據(jù)。大概在500-1000元，具體要看房屋結(jié)構(gòu)。

2、有土地使用權(quán)證，根據(jù)土地使用證記載信息進(jìn)行評估土地出讓、劃撥等價值進(jìn)行補償。

3、魚塘等養(yǎng)殖產(chǎn)品，根據(jù)資產(chǎn)評估公司或農(nóng)業(yè)部門評估結(jié)果為準(zhǔn)進(jìn)行補償。

4、企業(yè)的營業(yè)損失等，要看當(dāng)?shù)卣呤欠裼醒a償標(biāo)準(zhǔn)，有補償標(biāo)準(zhǔn)按照上面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。具體詳見當(dāng)?shù)卣魇昭a償條例。

三、征收魚塘，種魚和魚苗的未來損失給補償嗎？

在魚塘被拆除之前，被征收人可以自行捕撈種魚和魚苗，不會產(chǎn)生魚的損失；魚苗年產(chǎn)值屬于將來可得利益，不屬于征收補償范圍。

征收水田、旱田、菜地、園地和魚塘，土地補償費補償標(biāo)準(zhǔn)按該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍支付。征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣、自治縣人民政府組織測算，報省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)定期調(diào)整。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、如何合理的獲得征地拆遷補償

首先是得知要占地強拆時及時留存對我們有利的證據(jù)，比如土地承包證、房屋所有權(quán)證明、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明(拍照片、攝像等)；

其次是要他們要主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性，誰是占地、拆遷的主體；

然后占地拆遷補償不合理絕不在對方要求的相關(guān)材料及補償協(xié)議上簽字，即使土地被占、房屋被拆。

四、在家養(yǎng)魚，魚塘突然被征收了，可以得到哪些補償？

魚塘經(jīng)營者在征地拆遷過程中可以根據(jù)《土地管理法》要求補償魚塘的土地補償費、安置補助費、地上附著物和魚苗的補償費，具體規(guī)定可以根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市的具體規(guī)定進(jìn)行處理。然而魚塘經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)注意的是，國家保護(hù)基本農(nóng)田，《土地管理法》中明確規(guī)定禁止挖掘基本農(nóng)田，將基本農(nóng)田轉(zhuǎn)變?yōu)轸~塘進(jìn)行養(yǎng)殖。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、魚塘承包經(jīng)營需要辦理什么證件

魚塘承包經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)確保自己承包的魚塘屬于合法經(jīng)營，合法經(jīng)營的認(rèn)定除了需要保留承包雙方的承包合同、營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等，還需要保證魚塘經(jīng)營者具備養(yǎng)殖證。

根據(jù)《中華人民共和國漁業(yè)法》第十一條的規(guī)定可知，適合養(yǎng)殖業(yè)的水域或灘涂都具有統(tǒng)一的規(guī)劃，單位或個人如果按照國家的規(guī)劃進(jìn)行養(yǎng)殖，需要向縣級以上的地方人民政府漁業(yè)行政主管部門提出申請，并獲取人民政府頒發(fā)的養(yǎng)殖證，許可其使用該水域、灘涂從事養(yǎng)殖生產(chǎn)。核發(fā)養(yǎng)殖證的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。沒有效力瑕疵的合法經(jīng)營的魚塘才能在征地拆遷過程中更加理直氣壯的要求合理拆遷補償。

二、征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)法律是怎么規(guī)定的

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

4、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

5、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

6、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

五、魚塘征收，魚苗怎么計算補償？

目前我國對魚塘征收魚苗的補償標(biāo)準(zhǔn)是沒有具體規(guī)定的，不同的地區(qū)不同的魚苗補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體可查看被征收地的補償方案。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、嚴(yán)重侵害農(nóng)村土地承包權(quán)的行為

第一類：干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

如干涉農(nóng)民自主安排的生產(chǎn)經(jīng)營項目，強迫農(nóng)民購買指定的生產(chǎn)資料或者按指定的渠道銷售農(nóng)產(chǎn)品。

第二類：違法收回農(nóng)戶承包地。

如強行收回外出務(wù)工就業(yè)農(nóng)民的承包地，收回承包地抵頂欠款，違法收回進(jìn)入小城鎮(zhèn)落戶農(nóng)民的承包地，以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，用收回農(nóng)民承包地的辦法搞勞動力轉(zhuǎn)移等。

第三類：違法調(diào)整農(nóng)戶承包地。

如承包期內(nèi)用行政命令的辦法硬性規(guī)定在全村范圍內(nèi)幾年重新調(diào)整一次承包地，借頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書之機重新承包土地等。

第四類：不落實二輪承包政策。

對適合實行家庭承包的耕地，第一輪耕地承包合同到期后，如不執(zhí)行延長土地承包期三十年政策，不與農(nóng)戶簽訂土地承包合同，不發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，超額預(yù)留機動地等。

國家也是會對公民的房屋或者是土地進(jìn)行拆遷的，那么在拆遷后為了補償被拆遷人的合法權(quán)益也是規(guī)定了要在拆遷后支付一定的拆遷補償費用，在確定拆遷補償費用時一般會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來核算，如果在協(xié)議履行的過程中有任何違規(guī)行為也是可以立即解除合同。

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文章來源參考：【頭條】養(yǎng)魚場拆遷補償辦法，養(yǎng)魚池被征用補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：唐桂諾

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