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老舊房屋無產權拆遷補償，辦不了不動產證的房子拆遷有錢賠嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-16 05:03:24
作者：
圣運律師
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老舊房屋無產權拆遷補償,辦不了不動產證的房子拆遷有錢賠嗎,辦不了不動產證的房子在拆遷時是否能獲得賠償，主要取決于該房子的產權狀況和法律地位。一、如果房子沒有合法產權證明，即辦不了不動產證，通常情況下在拆遷時是無法獲得賠償的。因為房屋拆遷補償

老舊房屋無產權拆遷補償，辦不了不動產證的房子拆遷有錢賠嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

一、老舊房屋無產權拆遷補償,辦不了不動產證的房子拆遷有錢賠嗎

辦不了不動產證的房子在拆遷時是否能獲得賠償，主要取決于該房子的產權狀況和法律地位。

一、如果房子沒有合法產權證明，即辦不了不動產證，通常情況下在拆遷時是無法獲得賠償的。因為房屋拆遷補償主要是針對房屋產權，即所有權進行的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件（通常是指房屋所有權證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，因此不能獲得補償。

二、然而，如果房子雖未辦理不動產證，但能夠由相關部門確認為合法建筑，那么在拆遷時仍有可能獲得補償。這通常適用于一些農村或老舊城區的房子，由于歷史原因或其他特殊情況，未能及時辦理產權證明，但確實是合法建筑。在這種情況下，拆遷部門會依據相關法律法規和政策，對房屋所有權人進行適當補償。

綜上所述，辦不了不動產證的房子在拆遷時是否能獲得賠償，需要根據具體情況來判斷。如果房子是合法建筑且能夠提供相關證明，那么有可能獲得拆遷補償；如果房子無法證明其合法性或存在產權糾紛，那么可能無法獲得拆遷補償。因此，建議在面臨拆遷時，及時咨詢專業律師或相關部門，了解自己的權益并爭取合理的補償。

二、有不動產證的房子拆遷怎么賠償

有不動產證的房子拆遷的賠償如下：1、貨幣補償：拆遷補償金根據房屋的面積、位置、標準等因素確定，一般會按照市場價值進行賠償；2、房屋置換：政府會提供新房或者房產證進行置換，置換房屋的面積和位置應當與原房屋相當或者更好；3、股權分紅：根據拆遷補償方案，業主可以獲得拆遷項目的股權，并從中獲得分紅；4、其他福利：政府會根據拆遷補償方案，提供其他的福利。不動產證包括：1、在中國，房產所有權的證明文件，是房屋所有權證書的統稱；2、包括房屋所有權證、房屋他項權證和土地使用權證；3、擁有不動產證的房子通常意味著該房子的所有權已經合法確認，具有完全的產權；4、持有不動產證的房子可以合法銷售、轉讓、抵押，也可以作為拆遷的標志物，以便政府進行合法的拆遷賠償。綜上所述，拆遷賠償的具體方式和標準可能會因地區和政策而異，具體的賠償方案需要根據當地政府發布的拆遷補償方案來確定。【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

三、有不動產證的房子拆遷怎么賠償？

法律分析：有不動產權證書的拆遷怎樣賠償作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、沒有土地證的房子拆遷怎么賠

一、沒有土地證的房子拆遷怎么賠1、不論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償。根據我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。二、沒有土地證的房子可以買賣嗎沒有土地證的房子不可以買賣。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險，雖然房產證握在自己手里，但土地使用權卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。

五、沒有房產證的房子拆了,還能有補償嗎

法律分析:對于沒有房產證的房屋進行拆遷的，如果屬于合法建筑或未超過批準期限的臨時建筑，是可以領到相應補償的，但如果被認定為違法建筑或超期臨時建筑，則無法獲得賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。