一、安順市拆遷補(bǔ)償辦法,屬于征收補(bǔ)償方案包括哪些內(nèi)容

法律主觀：

根據(jù)我國(guó)土地法，只有國(guó)家所有和集體所有兩種形式，沒(méi)有個(gè)人所有。所以征用集體土地時(shí)，補(bǔ)償費(fèi)只能補(bǔ)給農(nóng)村集體（如村委會(huì)等），不直接補(bǔ)給農(nóng)戶(hù)個(gè)人。但青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)農(nóng)戶(hù)個(gè)人的補(bǔ)償，應(yīng)該直接補(bǔ)給農(nóng)戶(hù)個(gè)人。征地補(bǔ)償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類(lèi)、面積，地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。第十六條征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織實(shí)施。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。第三章青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)谑邨l被征用土地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本辦法未作規(guī)定的，由雙方約定；約定不成的，由雙方認(rèn)可的或者市人民政府指定的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確認(rèn)。第十八條菜地青苗（含套栽套種果樹(shù)及其他經(jīng)濟(jì)作物）補(bǔ)償，以承包合同所確定的地類(lèi)為補(bǔ)償依據(jù)。溫室和大棚為一類(lèi)菜地，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：（一）常年生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米15-18元；（二）季節(jié)性生產(chǎn)蔬菜的溫室菜地，每平方米5-15元；（三）大棚生產(chǎn)蔬菜的菜地，每平方米5-12元。裸地生產(chǎn)蔬菜的青苗補(bǔ)償，按下列三種地類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：一類(lèi)菜地，每平方米4-7元；二類(lèi)菜地，每平方米4-6元；三類(lèi)菜地，每平方米4-5元。專(zhuān)業(yè)種植果樹(shù)或其他經(jīng)濟(jì)作物的土地，以《吉林省占用林地砍伐林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和專(zhuān)家的論證結(jié)果，作為補(bǔ)償依據(jù)。第十九條被征用土地上的果樹(shù)苗木植株稠密的，由評(píng)審專(zhuān)家按果樹(shù)達(dá)到結(jié)果齡所應(yīng)保持的株距進(jìn)行確認(rèn)，并按評(píng)審專(zhuān)家確認(rèn)的植株數(shù)予以補(bǔ)償。果樹(shù)苗木植株密度未超出結(jié)果齡所應(yīng)保持的合理密度的，按實(shí)際植株數(shù)予以補(bǔ)償。第二十條被征用的農(nóng)村集體土地上的鋼砼式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；但是，無(wú)批準(zhǔn)手續(xù)的不予補(bǔ)償：（一）磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的（包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等），每平方米35元；（二）磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施齊全的（包括有灌溉設(shè)備、火墻、火爐取暖、水井、棉被等），每平方米25元；（三）磚瓦結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無(wú)取暖設(shè)備和防凍設(shè)施的，每平方米20元。第二十一條被征用的農(nóng)村集體土地上的木制式溫室，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；但是，無(wú)批準(zhǔn)手續(xù)的不予補(bǔ)償：（一）木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全配套的（包括有灌溉設(shè)備、鍋爐暖氣、水井、棉被等），每平方米25元；（二）木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施齊全的（包括有灌溉設(shè)施、火墻、火爐取暖、水井、棉被等），每平方米18元；（三）木制骨架，生產(chǎn)設(shè)施不齊全，無(wú)取暖設(shè)施及灌溉設(shè)施的，每平方米14元。第二十二條被征用的農(nóng)村集體土地上的大棚，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：（一）鋼砼式大棚，每平方米12-16元；（二）鋼木式大棚，每平方米10-14元；（三）純木式大棚，每平方米8-10元。第二十三條農(nóng)民每戶(hù)只限一處面積不超過(guò)20平方米的作業(yè)用房；作業(yè)用房超面積或面積不足的，均按20平方米計(jì)算給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行；但是，無(wú)批準(zhǔn)手續(xù)的不予補(bǔ)償：（一）磚砼式作業(yè)用房，每處4000-6000元；（二）磚木式作業(yè)用房，每處2000-4000元；（三）土木式作業(yè)用房，每處1000-2000元。第二十四條征用農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《吉林省土地管理?xiàng)l例》第二十五條的規(guī)定執(zhí)行。第四章人口安置第二十五條被征用的農(nóng)村集體土地，其人口安置應(yīng)當(dāng)以村為單位按人均占有耕地面積計(jì)算，實(shí)行統(tǒng)一安置。第二十六條對(duì)被征用土地的農(nóng)村人口，可以采取下列方式予以安置：（一）調(diào)地安置：被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)有多余土地的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)召開(kāi)村委會(huì)的形式研究同意后，劃出多余的土地用于安置被征用土地的使用人，按被安置的人口數(shù)計(jì)算，將安置補(bǔ)助費(fèi)劃歸村委會(huì)所有；（二）城鎮(zhèn)就業(yè)安置：城鎮(zhèn)單位安置被征土地使用人就業(yè)的，按被安置的人口數(shù)計(jì)算，將安置補(bǔ)助費(fèi)劃歸安置單位所有；（三）社保安置：被征地的農(nóng)民在自愿的前提下，安置補(bǔ)助費(fèi)可存入社保部門(mén)，建立安置人員的社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)等；（四）村辦企業(yè)安置：鼓勵(lì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民創(chuàng)辦企業(yè)，安置補(bǔ)助費(fèi)可以入股的形式投入企業(yè)，安置被征地的農(nóng)業(yè)人口就業(yè)；（五）貨幣安置：征地單位可以對(duì)被征地的農(nóng)民實(shí)行貨幣安置，其安置標(biāo)準(zhǔn)為：18周歲至60周歲的，每人10000-15000元；18周歲以下和60周歲以上的，每人10000元。本條前款所列的安置方式，均為一次性安置。第二十七條安置補(bǔ)助費(fèi)的支付和使用情況，應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政和審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)督。第二十八條實(shí)行城鎮(zhèn)就業(yè)安置、社保安置、貨幣安置的農(nóng)業(yè)人口，可以辦理有關(guān)農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。第五章法律責(zé)任第二十九條對(duì)違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地或者擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十二條、《吉林省土地管理?xiàng)l例》第五十九條的規(guī)定予以處理，并處以每平方米30元以下的罰款。第三十條對(duì)違反本辦法規(guī)定，侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。第三十一條對(duì)違反本辦法規(guī)定，征地公告期滿(mǎn)，被征地人不按期交出土地的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十二條對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。第三十三條對(duì)違反本辦法規(guī)定，阻礙國(guó)土資源行政主管部門(mén)的工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十四條國(guó)土資源行政主管部門(mén)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十四條的規(guī)定予以追究責(zé)任。第六章附則第三十五條本辦法規(guī)定的征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，僅適用于白山市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地補(bǔ)償與安置；各縣（市）人民政府所在地的城市建設(shè)及市區(qū)規(guī)劃區(qū)以外的建設(shè)征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例和《吉林省土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定另行制定。第三十六條本辦法規(guī)定的征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)依據(jù)價(jià)格指數(shù)的變動(dòng)情況，每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整，并面向社會(huì)予以公布。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、征收補(bǔ)償方案包括哪些內(nèi)容

征收補(bǔ)償方案包括的內(nèi)容如下：1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償維權(quán)方式如下：1、征地糾紛行政復(fù)議。行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過(guò)行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法；2、征地糾紛行政訴訟。行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序；3、征地糾紛中的民事訴訟。在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序，如對(duì)于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷(xiāo)該協(xié)議。總而言之辦案子要開(kāi)動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話(huà)，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛；4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。征地補(bǔ)償裁決也可以稱(chēng)之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決；5、征地糾紛聽(tīng)證制度。征地糾紛聽(tīng)證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時(shí)，主管部門(mén)組織聽(tīng)證，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和便民的原則，充分聽(tīng)取公民、法人和其他組織的意見(jiàn)，保證其陳述意見(jiàn)、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是主管部門(mén)依職權(quán)組織的聽(tīng)證，一種是申請(qǐng)人申請(qǐng)才組織的聽(tīng)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、征收補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容

征收補(bǔ)償決定的內(nèi)容包括因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償；國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后、農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用；對(duì)被征用土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用；對(duì)被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償?shù)取！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括什么

法律分析：對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些

法律分析：政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：齊晨

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