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宣州區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法，農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-20 06:22:55
作者：
圣運(yùn)律師
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宣州區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法,農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策,農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策主要包括以下幾個(gè)方面：一、補(bǔ)貼對(duì)象與條件農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策通常針對(duì)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍、在當(dāng)?shù)鼐幼∏覟榉课莓a(chǎn)權(quán)所有人的農(nóng)戶。此外，申請(qǐng)人還需屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危

宣州區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法，農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、宣州區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法,農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策

農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)貼對(duì)象與條件

農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策通常針對(duì)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍、在當(dāng)?shù)鼐幼∏覟榉课莓a(chǎn)權(quán)所有人的農(nóng)戶。此外，申請(qǐng)人還需屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶，并屬于四類貧困人群中的任意一種。具體的補(bǔ)貼對(duì)象和條件可能因地區(qū)而異，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式

農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、危房等級(jí)和改造方式等因素而有所差異。一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)按照一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)貼，包括但不限于：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家法律政策確定。

此外，對(duì)于農(nóng)村宅基地的征收，也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體金額會(huì)根據(jù)前三年平均年產(chǎn)值等因素計(jì)算得出。

三、申請(qǐng)流程與注意事項(xiàng)

申請(qǐng)農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼通常需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

由村（居）委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)街道辦處同意后，報(bào)市級(jí)相關(guān)部門進(jìn)行審批。

等待審批結(jié)果，如果批準(zhǔn)，會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行房屋改造，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

改造完成后，提交驗(yàn)收申請(qǐng)，等待驗(yàn)收合格并領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。

在此過(guò)程中，申請(qǐng)人需確保提供真實(shí)有效的證明材料，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如有疑問或遇到困難，可及時(shí)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師咨詢求助。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋改造補(bǔ)貼政策是一項(xiàng)旨在改善農(nóng)村居住環(huán)境、提高農(nóng)民生活質(zhì)量的惠民政策。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)流程因地區(qū)而異，建議申請(qǐng)人提前了解并咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以確保順利享受政策紅利。

二、農(nóng)村危房改造國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬(wàn)元，修繕加固戶均0.6萬(wàn)元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬(wàn)元，修繕加固戶均0.4萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中央財(cái)政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》第四條地方各級(jí)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時(shí)，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機(jī)制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會(huì)各方面資金投入。

三、農(nóng)村自建房補(bǔ)貼政策2022

法律分析：國(guó)家對(duì)能夠領(lǐng)取農(nóng)村建房補(bǔ)助金的對(duì)象做出了明確的規(guī)定，在農(nóng)村只有擁有五保戶、低保戶、困難戶、危房戶等貧困證明的才有資格獲得農(nóng)村建房補(bǔ)助金，并且該國(guó)家還對(duì)各類型的貧困戶的補(bǔ)助金額做出了明確的規(guī)定，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的住戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1、屬于五保戶一級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府20000元的經(jīng)濟(jì)支持;如果是屬于五保戶二級(jí)危房的農(nóng)民建房可以獲得5000元的經(jīng)濟(jì)支持;屬于五保戶三級(jí)危房的農(nóng)民建房將會(huì)得到政府3000元的經(jīng)濟(jì)支持。2、證明屬于低保戶一級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府20000萬(wàn)的經(jīng)濟(jì)支持;屬于困難戶一級(jí)危房的農(nóng)名在建房時(shí)會(huì)獲得政府10000元的經(jīng)濟(jì)支持;如果是一般戶一級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府5000元的經(jīng)濟(jì)支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房的農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府3000元的經(jīng)濟(jì)支持;屬于低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)獲得政府2000元的經(jīng)濟(jì)支持。所以只要是有貧困證明的農(nóng)民在建房的時(shí)候都可以按照相關(guān)的程序申請(qǐng)補(bǔ)助金，在這里需要提醒大家，在申請(qǐng)補(bǔ)助金之前，最好是去相關(guān)的部分了解下申請(qǐng)的條件以及注意事項(xiàng)，這可以有效的縮短時(shí)間，而且在申請(qǐng)的時(shí)候出錯(cuò)的情況也會(huì)少很多。但補(bǔ)助金需要在房屋驗(yàn)收之后才會(huì)由相關(guān)部門發(fā)放，所以發(fā)放的時(shí)間就與你房屋完工的時(shí)間是有一定的關(guān)系的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。衍生問題：補(bǔ)助金額對(duì)于建房補(bǔ)貼不同地區(qū)，對(duì)象和等級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1建房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：東部地區(qū)補(bǔ)助6500元，中部地區(qū)補(bǔ)助7500元，西部地區(qū)補(bǔ)助9000元，同時(shí)人均再補(bǔ)貼1200元，用來(lái)改造供熱等基礎(chǔ)設(shè)施，總共人均補(bǔ)貼上萬(wàn)元。2政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：(一)五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(二)五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(三)五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(四)低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;(五)困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;(六)一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元;

四、農(nóng)村舊房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年—2012年主要改造五保房

一、

二、三級(jí)危房；低保戶一級(jí)危房；困難房一級(jí)危房；一般戶一級(jí)危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的

二、三級(jí)危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶

二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元；

（二）五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元；

（三）五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元；

（四）低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元；

（五）困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元；

（六）一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬(wàn)元；

（七）低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬(wàn)元；

（八）低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．2萬(wàn)元；上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過(guò)程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。下面以2017安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為例，供大家參考。網(wǎng)友詢問：我是一名農(nóng)村人，我們家是一個(gè)貧困農(nóng)村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢，聽說(shuō)現(xiàn)在政府有農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼，請(qǐng)問該如何申請(qǐng)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少？市住建委回復(fù)：農(nóng)村危房改造是幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題，是市政府實(shí)施的33項(xiàng)民生工程之一，2017年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳共下達(dá)我市5700戶農(nóng)村危房改造任務(wù)（其中宣州區(qū)800戶、郎溪縣1000戶、寧國(guó)市1200戶、涇縣900戶、績(jī)溪縣900戶、旌德縣900戶）。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

（1）申請(qǐng)程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。

（2）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1．五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬(wàn)元，修繕加固戶均0．6萬(wàn)元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬(wàn)元，修繕加固戶均0．4萬(wàn)元。

五、農(nóng)村拆舊房建新房有補(bǔ)貼嗎

農(nóng)村房子拆舊建新有補(bǔ)貼，但是要滿足一定條件。一是，申請(qǐng)拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說(shuō)申請(qǐng)拆舊房建新房的農(nóng)戶，申請(qǐng)拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會(huì)有補(bǔ)貼的。二是，申請(qǐng)拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權(quán)，是不能申請(qǐng)拆舊建新的。三是，農(nóng)村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領(lǐng)取拆舊建新補(bǔ)貼。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。