一、黑莊戶鄉(xiāng)拆遷補償辦法,朝陽這些地方還拆不拆相關(guān)部門最新回復

朝陽的小伙伴們~

      拆遷可是一項關(guān)乎民生的大工程

      在相關(guān)部門上看到有居民朋友

      對于朝陽一些地方拆遷的疑問

      到底拆不拆?進度如何?

      相關(guān)部門均有回復!

      甜水園東里平房10年拆遷擱置問題

      【問】

      尊敬的區(qū)委書記您好，我是朝陽區(qū)居民我們住在甜水園東里的這片平房區(qū)，現(xiàn)在急需等待政府給出這個區(qū)域的規(guī)劃告知，何時才能動遷走!

      【回復】

      朝陽區(qū)住建委:

      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問題，區(qū)住建委回復如下:

      甜水園二期危改項目2017年6月23日經(jīng)區(qū)政府批復同意，由區(qū)住建委授權(quán)朝開公司下屬甜水園公司為甜水園二期危改項目的實施主體。2018年經(jīng)市政府批準納入我市棚戶區(qū)改造項目范圍，2018年3月項目進入房屋征收階段，2019年12月16日，區(qū)征收中心針對該區(qū)域危改項目未搬遷的429戶啟動房屋征收預簽約，經(jīng)區(qū)政府批準，設定預簽約生效比例為85%，如未達到比例，征收工作將不能啟動。

      2020年5月26日，預簽約工作結(jié)束，同意簽約率29%(124戶)，比例過低，無法啟動征收，房屋征收工作暫停。目前甜水園區(qū)域內(nèi)整體建設指標減量，需重新編制規(guī)劃綜合實施方案，確定項目規(guī)劃指標。朝開公司需結(jié)合土地開發(fā)成本，綜合考慮回遷安置、資金平衡、區(qū)域環(huán)境提升等因素，重新調(diào)整項目建設規(guī)模。感謝您對朝陽區(qū)建設和管理的關(guān)心與支持。

      黑莊戶村拆遷

      【問】

      領導:黑莊戶村拆遷不拆遷，黑莊戶村天天停水也不給換管道。村民生活不方便。賣生活必需品也不方便，沒有商戶幾乎都搬走了。到底還拆不拆了

      【回復】

      黑莊戶地區(qū):

      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問題，我部門辦理情況:黑莊戶村屬于待拆遷村，經(jīng)核實，目前黑莊戶村尚未拆遷的主要原因是拆遷資金撥付未到位，黑莊戶鄉(xiāng)政府正努力與相關(guān)單位爭取拆遷資金，待項目資金到位后，將盡快啟動黑莊戶村拆遷騰退工作。

      關(guān)于黑莊戶村停水問題，現(xiàn)階段黑莊戶村采用自備井供水，村民家水管已老化，水管有滴、跑、漏現(xiàn)象，我們盡可能小范圍停水及時維修后馬上供水，給您帶來不便請您諒解。感謝您對朝陽區(qū)建設和管理的關(guān)心與支持。

      光華里拆遷

      【問】

      請問領導建外街道光華里 光華東里2023年有拆遷規(guī)劃么 。光華里5 6號樓的就地拆建工程肯定也是費了很大腦力與財力。

      【回復】

      建外街道辦事處:

      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問題，建外街道回復如下:9月21日，我街道工作人員聯(lián)系您，對您反映的訴求進行了進一步核實。

      1.經(jīng)與您溝通得知，您想了解光華東里17號樓2023年是否有拆遷計劃。2.我街道及時對該問題進行核實，向區(qū)征收部門、CBD管委會求證，在十四五期間，該地區(qū)未有重大拆遷項目。建外街道工作人員已于2022年9月22日電話告知您辦理結(jié)果。感謝您對朝陽區(qū)建設和管理的關(guān)心與支持。

      黑莊戶鄉(xiāng)大魯?shù)耆宀疬w計劃

      【問】

      領導您好，大魯?shù)耆瀣F(xiàn)在住房緊張，不讓加蓋二層，也不讓翻蓋房屋，2022年是有拆遷計劃嗎?

      【回復】

      黑莊戶地區(qū):

      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問題，經(jīng)了解:接訴后，大三村村委會工作人員電話聯(lián)系您，了解您反映拆遷問題。經(jīng)與區(qū)、鄉(xiāng)兩級部門了解，目前暫時沒有拆遷計劃，關(guān)于翻蓋宅基地房屋，根據(jù)市、區(qū)相關(guān)文件及黑莊戶鄉(xiāng)實際情況，黑莊戶鄉(xiāng)宅基地上房屋翻建必須經(jīng)過村、鄉(xiāng)兩級部門審批。目前黑莊戶鄉(xiāng)黨委正在對黑莊戶鄉(xiāng)翻建政策進行論證、調(diào)研，在政策未出臺前，暫時無法辦理翻建審批手續(xù)。但如發(fā)現(xiàn)房屋已達到危房級別可經(jīng)審批后進行原址修繕，請您耐心等待。感謝您對朝陽區(qū)建設和管理的關(guān)心與支持。

      小紅門鄉(xiāng)三臺山何時拆遷

      【問】

      關(guān)于小紅門鄉(xiāng)三臺山村的拆遷是否有新的進展?關(guān)于這個問題村民走訪區(qū)政府兩次，沒有得到真正的答復，問題也沒有解決，村民每周問訪鄉(xiāng)政府，到目前沒有明確答復，說是年底之前就可以拆遷，請問 1.三臺山村年底之前就可以拆遷的事是否落實?2.如果不能拆遷，先不說吃水問題(水的流量很小，時時有水管破裂發(fā)生，水質(zhì)也非常糟糕)百姓是否還是要在這危舊的房子里過年?(線路老化，墻體裂縫，屋頂下沉)我們聽政府的一直在等待，結(jié)果就是生活居住環(huán)境持續(xù)下降。如果想要改善環(huán)境，裝修與修繕至少要花幾萬元費用。真的短時間內(nèi)拆遷了，這筆花費有補償么?否則老百姓到底該怎么辦?3.小紅門鄉(xiāng)十多年前就開始拆遷，但是到目前仍有一部分沒拆。同樣一個鄉(xiāng)的百姓，生活品質(zhì)天壤之別，請問導致目前這種局面，問題出在哪?

      【回復】

      小紅門地區(qū):

      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問題，經(jīng)了解:

      1.三臺山村村民房屋是建于80年代，至今已有四十多年了，線路老化、墻體裂縫、房屋房屋結(jié)構(gòu)存在隱患情況，現(xiàn)小紅門村工作人員正在統(tǒng)計中，待統(tǒng)計完后將一并上報，待審批商議后方可進行后期流程。

      2.水流小、水管老化時常漏水問題，我村工作人員嚴格按照管理制度進行維修，宅基地范圍內(nèi)的管道漏水問題，屬于村民自行維修，宅基地范圍外公共區(qū)域內(nèi)的管道修繕由小紅門村進行后期維修。接到需要維修管道問題，我村工作人員將會第一時間到現(xiàn)場進行排查、維修。村內(nèi)現(xiàn)使用的是自備井供水，由于地下多處管道老化、加壓會造成大面積管道破裂的現(xiàn)象，早晚高峰用水時段也會有水壓小的情況，我村已極力對管道進行更換。

      3.按照《北京市人民政府辦公廳印發(fā)市綠化隔離地區(qū)建設領導小組(關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設暫行辦法〉的通知》(京政辦發(fā)〔2000〕20號)、《北京市朝陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)小紅門鄉(xiāng)已納入北京市綠化隔離地區(qū)城市化試點范圍，不再允許新批宅基地用地，原則上不再批準宅基地上房屋翻建，對宅基地使用權(quán)人(或地上房屋所有權(quán)人及使用人)私自進行的翻建、改建、擴建行為，發(fā)現(xiàn)苗頭即行制止。2022年10月29日，我單位城鄉(xiāng)建設辦工作人員和小紅門村工作人員以電話的方式聯(lián)系了您。感謝您對朝陽區(qū)建設和管理的關(guān)心與支持。

      十八里店小武基組團拆遷問題

      【問】

      領導:您好，今日十八里店鄉(xiāng)12345官方回復小武基組團拆遷，小武基先于橫街子村進行拆遷，現(xiàn)詢問西直河村拆遷計劃，時間節(jié)點等。

      【回復】

      @北京12345:

      您好，關(guān)于您反映的問題，朝陽區(qū)回復:經(jīng)十八里店地區(qū)核實，十八里店鄉(xiāng)朝陽港一期開發(fā)與朝陽港二期開發(fā)不屬于同一項目，按全鄉(xiāng)實施城市化方案，小武基組團實施區(qū)域包括小武基村、橫街子村和西直河村，屬于朝陽港二期項目。關(guān)于該項目拆遷計劃的前后順序，暫時無法確定，等具體計劃確定后會予以告知。感謝您對我們工作的理解與支持!

二、朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市，開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動，完善投資促進體制機制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃？

律師分析:

不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市，開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動，完善投資促進體制機制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律分析：不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市，開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動，完善投資促進體制機制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

五、朝陽區(qū)拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

不斷推動安置房地塊建設、回籠資金地塊上市，開工建設楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅持項目帶動，完善投資促進體制機制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進郭家場地塊上市。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：郝佳峰

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