一、光山農村房屋拆遷補償標準,橫溪水庫對車站畈房屋拆除的規(guī)定

橫溪水庫對車站畈房屋拆除的規(guī)定主要涉及以下幾個方面：

一、拆除決定與補償

在橫溪水庫建設項目中，如果需要對車站畈的房屋進行拆除，應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行。市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，需要組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；而對于認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，則不予補償。

二、拆除執(zhí)行與安全

根據《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔，并由建筑施工單位負責人對安全負責。

在施工中如果發(fā)生事故，建筑施工企業(yè)應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規(guī)定及時向有關部門報告。

三、土地利用與規(guī)劃

涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，需要在施工前委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案，沒有設計方案的不得施工，這同樣適用于房屋拆除前的規(guī)劃和設計。

農村的房屋拆除還需要遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關規(guī)定，符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

綜上所述，橫溪水庫對車站畈房屋的拆除工作需嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保拆除工作的合法性、安全性和規(guī)劃性。在拆除過程中，應給予合法建筑和未超期的臨時建筑合理的補償，同時保障施工安全和符合土地利用規(guī)劃。

二、袁灣水庫光山搬遷補償

拆遷補償是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位按照國家統一規(guī)定發(fā)給的補貼。國家為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益制定相關規(guī)定，規(guī)定應對被征收房屋所有權人給予公平補償。單位因勞動者拒絕搬遷而依法與其解約的補償標準，是勞動者在本單位工作每滿一年的，向其支付一個月工資的補償。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向其支付半個月工資的補償。2021年4月，河南省發(fā)展改革委批復了信陽市袁灣水庫工程可行性研究報告。該工程是列入國家150項重大水利工程項目清單和大別山革命老區(qū)振興發(fā)展意見的重點水利項目，也是我省“十四五2021年4月，河南省發(fā)展改革委批復了信陽市袁灣水庫工程可行性研究報告。該工程是列入國家150項重大水利工程項目清單和大別山革命老區(qū)振興發(fā)展意見的重點水利項。法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、15-167年拆遷由于是政府拆遷用于修水庫?

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責:(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

15-167年拆遷，因為是政府拆遷修水庫

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責:(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;(二)就有關登記事項詢問申請人;(三)如實、及時登記有關事項;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

由于15-167年的拆遷是政府拆遷用來修復水庫的

修水庫拆遷的賠償如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產值的確定，有關土地補償費、安置補助費的補償標準，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；3、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；4、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條法律依據：：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

我家門口修高鐵，多少米是屬于拆遷范圍?

拆遷修建高鐵的補償是：依法、及時、足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

遇到政府拆遷怎么辦

政府拆遷應具備的條件是：（一）取得拆遷許可證、國有土地使用權證書、規(guī)劃許可證；（二）履行公告程序、聽證程序、公示補償標準程序；（三）具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

政府修水庫土地全部征用:房子在紅線外，不給安置人口費合利嗎?

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。法律依據：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條規(guī)定，大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

四、強制執(zhí)行！舒城縣自然資源和規(guī)劃局、闕店鄉(xiāng)余沖村民委員會土地行政管理(土地)非訴行政行為！

申請執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局于2022年1月25日向法院申請強制執(zhí)行《行政處罰決定書》。法院受理后，依法組成合議庭，對申請執(zhí)行的行政行為進行了審查，本案現已審查終結。經審查查明，舒城縣自然資源和規(guī)劃局于2021年9月6日對舒城縣闕店鄉(xiāng)余沖村民委員會違法占用土地一案立案調查，查明2016年8月份，舒城縣闕店鄉(xiāng)余沖村民委員會未經批準、占用舒城縣闕店鄉(xiāng)余沖村河咀、青山與羊山組集體土地建設農家樂及配套設施。目前7間鋼結構房已建成，建筑占地361.91平方米，門前出場用水泥硬化，面積514.19平方米，總占地876.1平方米，地類為耕地占地不符合原舒城縣闕店鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）。上述行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第四十四條第一款“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)”的規(guī)定，構成非法占用土地行為。2021年10月25日，舒城縣自然資源和規(guī)劃局作出行政處罰（聽證）告知書并送達。擬作出處罰：1、責令退還非法占用的876.1平方米土地給原集體經濟組織;2、限期拆除在非法占用的876.1平方米集體土地上361.91平方米建筑物和514.19平方米構筑物，恢復土地原狀;3、并處非法占用的876.1平方米耕地，每平方米11元罰款，計罰9637元。同時告知被執(zhí)行人可在接到該告知書起三個工作日內向申請人提出書面陳述或申辯意見，逾期不提出視為放棄陳述和申辯權利；如要求聽證，可在接到告知書起五日內向申請人提出申請，逾期視為放棄聽證權利。被執(zhí)行人在限期內未提出陳述、申辯意見和要求聽證。2021年11月2日，舒城縣自然資源和規(guī)劃局作出《行政處罰決定書》并送達。2022年1月11日，申請執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局作出《履行行政處罰決定催告書》并送達。因被執(zhí)行人在催告期限內未履行義務，2022年1月25日，申請執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局申請法院依法強制執(zhí)行：1、退還非法占用的876.1平方米土地給原集體經濟組織;2、拆除在非法占用的876.1平方米集體土地上361.91平方米建筑物和514.19平方米構筑物，恢復土地原狀;3、繳納罰款9637元。法院認為,申請執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局《行政處罰決定書》所依據的事實清楚，適用法律正確，其申請強制執(zhí)行符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國*政訴訟法》第九十七條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國*政訴訟法〉的解釋》第一百六十條的規(guī)定，裁定如下：對申請執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局《行政處罰決定書》準予強制執(zhí)行。裁定書送達后立即發(fā)生法律效力。

五、華安浙溪水庫規(guī)劃 法律問題

法律分析:

為推動市重點項目華安羅溪水庫建設提速提效，8月28日下午，市水利設計院一行再次到華安縣浙溪、羅溪水庫建設工作小組辦公室，與華安自然資源局進行工作對接，協調解決項目推進過程中遇到的困難和問題

法律依據:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：王冬銘

內容審核：劉鵬飛律師