沈巷鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),蕪湖萬春新民以后會不會拆遷,蕪湖萬春新民是否會拆遷,目前無法給出確切的答案。拆遷是一個復(fù)雜且需要多方面考慮和付出努力的過程,涉及城市規(guī)劃、政策制定、資金安排等多個環(huán)節(jié)。首先,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,城
蕪湖萬春新民是否會拆遷,目前無法給出確切的答案。拆遷是一個復(fù)雜且需要多方面考慮和付出努力的過程,涉及城市規(guī)劃、政策制定、資金安排等多個環(huán)節(jié)。
首先,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會根據(jù)城市規(guī)劃的需要,在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。這意味著,如果蕪湖萬春新民地區(qū)被納入城市規(guī)劃的建設(shè)用地范圍內(nèi),并且有相關(guān)的規(guī)劃許可,那么可能會存在拆遷的情況。
其次,拆遷通常是為了公共利益的需要,如城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等。在拆遷過程中,政府會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》對被征收人進行公平補償,包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?
然而,目前并沒有公開的信息表明蕪湖萬春新民地區(qū)是否會拆遷。因此,建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婧屯ㄖ垣@取最新的城市規(guī)劃信息和拆遷動態(tài)。
總的來說,蕪湖萬春新民是否會拆遷取決于未來的城市規(guī)劃和具體政策安排。如果需要更詳細的信息,建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的解答。
法律分析:東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū),房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失,按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便,以臨時居住條件提取文件,每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除,入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位,拆遷房屋補償費用的各種標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策,作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行,不能隨意變更。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析:東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū),房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失,按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便,以臨時居住條件提取文件,每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除,入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位,拆遷房屋補償費用的各種標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策,作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行,不能隨意變更。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析:
擬征收二壩鎮(zhèn)雍南社區(qū)、汾水村,湯溝鎮(zhèn)板橋村三處集體土地。擬征收土地面積大小:2020-39批次城市建設(shè)用地:二壩鎮(zhèn)雍南社區(qū)集體土地196.983畝,農(nóng)用地182.46畝(地147.5835畝),建設(shè)用地14.523畝;汾水村集體土地2.5035畝,其中農(nóng)用地2.5035畝(耕地0畝)。2020-41批次城市建設(shè)用地:二壩鎮(zhèn)雍南社區(qū)集體土地116.583畝,其中農(nóng)用地116.583畝(耕地103.512畝)。2020-40批次城市建設(shè)用地:擬征收湯溝鎮(zhèn)板橋村集體土地135.9615畝,其中農(nóng)用地114.348畝(耕地75.7485畝),建設(shè)用地21.6135畝。
據(jù)之前省政府發(fā)布的《安徽省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》顯示:蕪湖市鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)、二壩鎮(zhèn)、湯溝鎮(zhèn)、白茆鎮(zhèn)片區(qū)征收土地地價標(biāo)準(zhǔn)是47200元/畝。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
法律分析:東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū),房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失,按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便,以臨時居住條件提取文件,每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除,入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務(wù)遷移到郊外或拆遷安置住宅單位,拆遷房屋補償費用的各種標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策,作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行,不能隨意變更。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
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