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城口縣拆遷補償標準，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-24 06:49:40
作者：
圣運律師
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城口縣拆遷補償標準,重慶市高速公路征地補償標準是怎么樣的,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規相關規定，其征收土地費、安置補助費、地上構著物和青苗補償標準等由省、自治區、直轄市規定，重慶市制定了《

城口縣拆遷補償標準，重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、城口縣拆遷補償標準,重慶市高速公路征地補償標準是怎么樣的

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規相關規定，其征收土地費、安置補助費、地上構著物和青苗補償標準等由省、自治區、直轄市規定，重慶市制定了《重慶市土地管理規定》(市政府令第53號)、《重慶市征地補償安置辦法》(市政府令第55號)、《重慶市人民政府關于高速公路征地拆遷有關政策的通知》(渝府發〔2005〕98號)等法律法規，作為全市有關土地征收的政策法律依據，各區縣(自治縣)結合本轄區實際制定具體的補償標準規定。

城口縣在推進城市建設、民生工程和重點工程建設中，依據國家和重慶市相關土地征收法律法規，結合城口縣情實際，制定了《城口縣征地補償安置暫行辦法》(城府發〔2008〕33號)、《城口縣人民政府關于調整征地補償安置標準有關事項的通知》(城府發〔2013〕53號)等規范性文件，明確了相關國有土地、集體土地征收補償標準。城開高速公路項目自2016年底啟動建設以來，縣委、縣政府高度重視，成立了城開高速公路城口建設指揮部，指揮部下設辦公室，負責統籌項目建設綜合協調、征地拆遷、環境保障等工作。為保障項目征地拆遷工作順利推進，指揮部辦公室將制定完善項目征地拆遷安置補償政策作為工作重中之重，先后組織縣級相關部門對項目土地征收和房屋拆遷補償安置標準進行了多次討論研究，為保證全縣征地拆遷政策的統一性、全局性，城開高速公路城口段土地征收和房屋拆遷補償安置標準適用城府發〔2008〕33號和城府發〔2013〕53號，依據這兩個政策文件，制定了《城開高速公路城口段土地征收和房屋拆遷補償安置方案》，該方案經反復征求意見并向社會公告后，提請縣政府常務會議審定通過，予以實施。

因此，城開高速公路城口段土地房屋征收政策標準符合國家、重慶市土地征收法律法規的規定，也符合城口縣情實際。縣委、縣政府特別要求項目沿線鄉鎮(街道)在推進項目土地房屋征收工作中，做到嚴格政策標準、依法征收、公平公正，切實保障被征地農戶的合法權益。

什么是征地補賠償的標準？

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、重慶高速公路征地補償標準是怎么樣的

根據《土地管理法》的相關限定，土地的賠償加上安置賠償費之和通常按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計量，全國平均每畝地大體5-6萬，地上附著物和青苗賠償另外計量。重慶征地補償費包括土地補償費、青苗費、附著物補償費等。

1.土地補償費16500元畝(其中：80%即：13200元畝，直接劃撥給永川社保局統籌，用于被征地農轉非人員的養老保險，20%即：3300元畝，支付給集體經濟組織進行分配)。

2.青苗費：3000元畝(建設用地面積除外)。

3.青苗費：3000元畝(建設用地大家面積除外)。

4.房屋及構筑物補償費：據實丈量，計算補償費。以上四項，第13項由征地單位支付給集體經濟組織，再由集體經濟組織支付給各農戶。第4項由征地單位直接支付給所有權人(屬集體所有的支付給集體，屬個人所有的支付給個人)。重慶征地補償費怎么分配?1.集體經濟組織對各農戶被征地面積進行登記，公示無誤后進行第一次分配，按承包地面積13300元畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附著物補償費7000元)計算并支付給農戶。2.集體經濟組織按承包地面積進行第一次分配后所剩余的資金，屬于該集體經濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經濟組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經濟組織的全體成員共同討論通過并制定具體分配案，經80%以上的農戶同意，方可進行再分配。高速公路占地補償有哪些方式呢？

一、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

二、產權調換被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

三、農民自建實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

(一)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。

1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

2、如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。重慶高速公路的征地補償還是要取決于當地的政策來決定，還要根據當時的地理位置、環境很多種因素來賠償，而且補償的標準一定是要達成原來最基礎的生活保障，如果未達到，那么群眾就是有權力要求增加補償金額的。

三、重慶高速征地補償標準是什么

重慶高速征地補償標準2018是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

重慶高速征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地后的面積為準，每畝定額補償22000元。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。搬家補助費，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。自拆自建戶宅基地補助費按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進行定額補償，并且每人一次性發給2000元搬遷補助費。

對于當事人來說，高速公路的征地補償會有著一定的法律規范，所以對于當事人來說具體的解決方式就應該積極的了解有關的規定，但是對于當事人來說，有關的規定有著具體的限制條件，如果自己不能通過，對于自己的利益維護就會產生問題。

四、高速公路征地賠償標準是多少

修高速路占地補償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權；3、必須依法取得批準。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記；5、征地行為必須向社會公開。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。