城府發(fā)〔2021〕9號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：

　　《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)十三屆第167次縣委常委會、縣第十七屆人民政府第126次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　城口縣人民政府

　　2021年8月19日

　　重慶市城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法

　　第一章 總  則

　　第一條 為規(guī)范本縣集體土地征收補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，確保征地工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償安置的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》。

　　第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體所有的土地(以下簡稱“集體土地”)的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》。

　　第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　縣土地房屋征收中心負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　縣規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行監(jiān)督、管理。

　　縣人力資源和社會保障部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　縣公安部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營合同管理、征地補(bǔ)償安置費(fèi)用分配使用的指導(dǎo)、監(jiān)督工作和農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　縣財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、林業(yè)、信訪等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理、農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照縣人民政府的要求，具體開展本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

　　第二章   征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行(見附件1)。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　征收農(nóng)用地以外其他土地的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

　　第六條 【土地補(bǔ)償費(fèi)的分配原則】被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，征收家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條 重慶市城口縣【安置補(bǔ)助費(fèi)的分配原則】被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市城口縣安置補(bǔ)助費(fèi)由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照35000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條 農(nóng)村房屋和其他地上構(gòu)(附)著物、青苗補(bǔ)償

　　(一)農(nóng)村房屋補(bǔ)償

　　農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見附件3)。

　　農(nóng)村房屋包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。

　　未經(jīng)不動產(chǎn)登記的房屋，由縣人民政府組織縣規(guī)劃自然資源局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　(二)其他地上附著物和青苗補(bǔ)償

　　《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市城口縣其他地上附著物(不含墳?zāi)?實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，補(bǔ)償面積為被征收土地面積扣除宅基地和林地面積后的面積。綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）區(qū)域范圍(見附件2)確定。一類地區(qū)：每畝10000元;二類地區(qū)：每畝9000元;三類地區(qū)：每畝8000元。個人宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物實(shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償，其補(bǔ)償按附件6、附件7規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　重慶市城口縣墳?zāi)拱徇w補(bǔ)助按土堆墓每座8500元;塊石墓每座9000元;水泥磚墓每座9500元;磚混瓷磚墓每座10000元;石材碑墓每座11000元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(見附件8)

　　青苗補(bǔ)償按征地時實(shí)際種植面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按(附件5)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(三)征收林地的林木及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(四)青苗補(bǔ)償費(fèi)和構(gòu)(附)著物補(bǔ)償費(fèi)的支付方式

　　地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給所有權(quán)人。

　　(五)水、電、天然氣、有線電視等設(shè)施，以調(diào)查登記的原開戶類別和數(shù)量，按所在轄區(qū)開戶標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償。

　　(六)被搬遷房屋的裝飾裝修，由所有權(quán)人自行拆除，不予補(bǔ)償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)助(補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4)。

　　第九條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十條 重慶市城口縣生產(chǎn)經(jīng)營活動的搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　　縣人民政府征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動一年以上的，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含設(shè)備搬遷損耗、停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷費(fèi))。

　　(一)工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷后不喪失使用價(jià)值的，按照所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%補(bǔ)助;搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)備評估凈值補(bǔ)助。

　　(二)農(nóng)業(yè)類。規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植按種植規(guī)模給予一次性搬遷補(bǔ)助、禽畜規(guī)模養(yǎng)殖場的一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照所養(yǎng)殖禽畜的種類、大小、數(shù)量計(jì)算(見附件9)。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際用于商服經(jīng)營用房的面積計(jì)算。商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房、生產(chǎn)用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/平方米。

　　第三章  人員安置

　　第十一條 人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　第十二條 符合《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》第十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十三條 征地人員安置對象按以下方法產(chǎn)生和確定

　　(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。集體土地所有權(quán)證登記面積有誤且未申請更正登記的，以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查面積為準(zhǔn)。

　　(三)具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對象，按照本辦法前款規(guī)定計(jì)算的人員安置對象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定。仍有節(jié)余的人數(shù)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，縣征收中心會同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，縣人民政府核準(zhǔn)。

　　第十四條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費(fèi)用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　    第十五條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十六條 征收集體土地涉及搬遷農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)對被搬遷的農(nóng)村村民予以住房安置，保障其居住的權(quán)利。

　　第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第十八條 符合《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第十九條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶。以不動產(chǎn)首次登記或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市、縣關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　選擇申請安置房安置的，房屋搬遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用作為購房款，安置房交付使用時，相互結(jié)算。不屬于住房安置對象的，搬遷協(xié)議履行時，一次性結(jié)算房屋搬遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。

　　重慶市城口縣住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　重慶市城口縣住房安置對象選擇安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十條 重慶市城口縣選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，按照征地時磚墻(條石)預(yù)制蓋房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(1020元/平方米)的50%給予自建安置住房補(bǔ)助。

　　第二十一條 重慶市城口縣選擇貨幣安置住房的，以戶為單位與征地實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂貨幣安置協(xié)議，協(xié)議履行時，一次性結(jié)算貨幣安置款，住房安置責(zé)任終止。

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)參照征收土地預(yù)公告發(fā)布時征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚墻(條石)預(yù)制蓋房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定。

　　周邊普通商品住房平均價(jià)格由縣人民政府在征地補(bǔ)償安置方案中確定;積極鼓勵貨幣安置方式，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)在征地補(bǔ)償安置方案中確定。

　　貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。　　第二十二條 住房安置對象選擇安置房安置方式的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚墻(條石)預(yù)制蓋房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿 5 平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的 50% 購買;超過應(yīng)安置建筑面積 5 平方米以上(含5平方米)不滿 10 平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積 10 平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　安置房的戶型應(yīng)以最接近安置對象應(yīng)安置建筑面積的原則確定。安置房指導(dǎo)戶型：一人戶，建筑面積35平方米以內(nèi);二人戶，建筑面積70平方米以內(nèi);三人戶，建筑面積100平方米以內(nèi);四人戶，建筑面積130平方米以內(nèi);四人以上(不含四人)分戶選擇戶型。

　　安置對象要求在規(guī)定的安置房戶型外選擇其他戶型的，選房面積超過應(yīng)安置面積的，其增加的面積按照市場銷售價(jià)格結(jié)算。

　　第二十三條 安置房安置或者貨幣安置的幾種特殊情形：

　　(一)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　(二)住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　1.長期居住在被征地范圍內(nèi);

　　2.征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　3.該家庭無其他住房;

　　4.不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十四條 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　戶口分別在2個農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的夫妻為同批住房安置對象的，合并為1戶安置住房。

　　第二十五條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十四條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十六條 征地范圍內(nèi)的建(構(gòu))筑物及其他附著物，由其所有人按征收公告規(guī)定的時限自行拆除。

　　第二十七條 安置房的建安造價(jià)(包括基礎(chǔ)、主體、屋面工程、水電安裝等費(fèi)用)由縣住建委、縣規(guī)劃自然資源局核定并報(bào)縣人民政府審定后予以公布。

　　《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》所稱安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。縣人民政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十八條 重慶市城口縣臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月400元計(jì)算并一次性支付18個月的臨時安置費(fèi)。

　　(二)安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費(fèi)。

　　(三)住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個月的臨時安置費(fèi)。

　　應(yīng)安置建筑面積60平方米以內(nèi)(含60平方米)，700元/戶·月，應(yīng)安置建筑面積61-90平方米(含90平方米)，800元/戶·月，應(yīng)安置建筑面積91-120平方米(含120平方米)，900元/戶·月，應(yīng)安置建筑面積超過120平方米的，超過部分按2.5元/平方米·戶·月計(jì)算臨時安置費(fèi)。

　　第二十九條 搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　搬遷費(fèi)按戶一次性計(jì)發(fā)。3人及3人以下的戶，800元/戶;4人及4人以上的戶，1500元/戶。

　　第五章  法律責(zé)任

　　第三十條 征地經(jīng)依法補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷騰地的，由縣人民政府責(zé)令限期搬遷騰地。逾期不搬遷騰地的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

　　對逾期不領(lǐng)取征地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，經(jīng)縣人民政府同意，由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)將其征地補(bǔ)償安置等費(fèi)用公證提存。

　　第三十一條 阻礙征地工作人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)給予處罰，涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十二條 當(dāng)事人對行政處罰、強(qiáng)制措施等具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　第三十三條 國家機(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行公務(wù)過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章  附則

　　第三十四條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十五條 大中型水利水電工程建設(shè)征地和移民安置按國家和重慶市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十六條 《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》第十一條、第二十三條所稱“長期”，指縣政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》中需要進(jìn)行評估的，評估機(jī)構(gòu)由被評估對象的所有權(quán)人和征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;無正當(dāng)理由，被評估對象的所有權(quán)人在規(guī)定時間不選擇的，由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)確定。

　　第三十七條 《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》自公布之日起施行。2008年1月1日施行的《城口縣征地補(bǔ)償安置暫行辦法》(城府發(fā)〔2008〕33號)、2013年1月1日施行的《城口縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(城府發(fā)〔2013〕53號)、2017 年 12 月 15 日施行的《城口縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地征收有關(guān)工作的通知》(城府辦發(fā)〔2017〕202號)和2012年5月30日施行的《城口縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)城口縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)充規(guī)定的通知》(城辦發(fā)〔2012〕88號)同時廢止。

　　《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市城口縣征收土地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）分類表

單位：元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

一類地區(qū)

45500

葛城街道、復(fù)興街道

二類地區(qū)

42900

高燕鎮(zhèn)、巴山鎮(zhèn)、坪壩鎮(zhèn)、廟壩鎮(zhèn)、修齊鎮(zhèn)、明通鎮(zhèn)、高觀鎮(zhèn)

三類地區(qū)

40100

咸宜鎮(zhèn)、雞鳴鄉(xiāng)、周溪鄉(xiāng)、蓼子鄉(xiāng)、明中鄉(xiāng)、治平鄉(xiāng)、厚坪鄉(xiāng)、嵐天鄉(xiāng)、河魚鄉(xiāng)、沿河鄉(xiāng)、高楠鎮(zhèn)、左嵐鄉(xiāng)、北屏鄉(xiāng)、東安鎮(zhèn)、雙河鄉(xiāng)、龍?zhí)镟l(xiāng)

附件2

重慶市城口縣綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

單位：元/畝

區(qū)片

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

范圍

一類地區(qū)

10000

葛城街道、復(fù)興街道

二類地區(qū)

9000

高燕鎮(zhèn)、巴山鎮(zhèn)、坪壩鎮(zhèn)、廟壩鎮(zhèn)、修齊鎮(zhèn)、明通鎮(zhèn)、高觀鎮(zhèn)

三類地區(qū)

8000

咸宜鎮(zhèn)、雞鳴鄉(xiāng)、周溪鄉(xiāng)、蓼子鄉(xiāng)、明中鄉(xiāng)、治平鄉(xiāng)、厚坪鄉(xiāng)、嵐天鄉(xiāng)、河魚鄉(xiāng)、沿河鄉(xiāng)、高楠鎮(zhèn)、左嵐鄉(xiāng)、北屏鄉(xiāng)、東安鎮(zhèn)、雙河鄉(xiāng)、龍?zhí)镟l(xiāng)

附件3

重慶市城口縣農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)類別

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

構(gòu)造柱到頂，全框架，樓面全現(xiàn)澆

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚墻（條石）瓦蓋

950

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦）

720

磚墻彩鋼蓋

400

土墻結(jié)構(gòu)

穿逗、土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡易結(jié)構(gòu)

土墻氈蓋（含棚蓋）

240

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

亮架棚房

150

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。4.外陽臺按同類房屋的50%計(jì)算。

5. 房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件4

重慶市城口縣房屋征收裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)助價(jià)格表

類別

項(xiàng)目

規(guī)格

單位

單價(jià)（元/㎡）

備注

地面類

地磚

30*30

㎡

50-100

60*60

㎡

80-120

80*80

㎡

100-130

100*100

㎡

120-150

水磨石地板

㎡

60-80

強(qiáng)化（復(fù)合）地板

㎡

100-150

實(shí)木地板

㎡

220-250

大理石地板

㎡

120-180

木踢腳線

m

7-15

瓷踢腳線

m

5-10

馬賽克

㎡

15-30

花墻磚

㎡

30-50

墻面類

明水明線

㎡

50-55

含電線、開關(guān)、水管（建筑面積×0.8）

暗水暗線

㎡

80-85

乳膠漆（墻漆）

㎡

15-20

墻體面積=建筑面積×3.14

干粉

㎡

7-12

墻體（仿瓷）

㎡

7-12

涂料

㎡

3-5

墻紙墻面

㎡

40-50

墻布墻面

㎡

80-130

白瓷磚

㎡

25-35

頂棚類

吊頂

扣膠板吊頂

㎡

40-60

含龍骨、線條

鋁塑吊頂

㎡

40-100

含龍骨、線條

石膏吊頂

㎡

40-60

含龍骨、線條

客廳裝潢吊頂

㎡

120-140

玻璃吊頂

㎡

50-150

石膏陰角線

m

5-10

木陰角線

m

20

陰角花

個

30-50

雨棚

塑料

㎡

70

彩鋼（玻纖）

㎡

80-120

帆布

㎡

50

門窗類

門

卷閘門

㎡

120-140

套裝門

扇

580-700

普通木門

扇

280-350

防盜門

扇

800-1500

塑鋼門

扇

150-260

包門

扇

350-600

玻璃滑門

扇

150-200

吊滑門

扇

550-700

鐵門

㎡

80-180

實(shí)木漆門

扇

700-900

門套

個

200

造型門頭

個

150

窗

鋁合金門窗

㎡

110-140

不銹鋼欄桿

m

100-120

鐵欄桿

m

90-100

歐式欄桿瓷瓶

個

25

紗窗

個

60-80

窗簾盒

m

30-50

鋁滑軌

m

30

窗套

個

200

防盜網(wǎng)

㎡

80-120

家具裝飾類

墻上固定柜

高檔固定衣柜

m

1000

普通固定衣柜

m

800

吊柜

m

300-400

懸掛

書柜

個

200-400

鞋柜

個

200-400

電腦桌

m

150-300

電視墻

㎡

200-350

墻裙

普通墻裙

m

60

木料墻裙

m

100-200

隔斷

精裝

m

1800

含柜子

簡易

m

1000-1500

含柜子

設(shè)施類

（組合式）灶

水泥瓷磚

m

350-500

含柜子

地板磚鋁槽

m

700

含柜子

大理石面板

m（套）

1200

含柜子

簡易灶臺

個

150-350

案板

㎡

50-120

面盆

個

200

水缸

個

200

洗衣池

個

200

浴霸

個

200-300

洗漱臺

個

600-800

便槽

個

300

水池

m

50-150

淘菜池

個

200

熱水器

部

150

移機(jī)

坐式馬桶

個

600-800

拖把池

個

80-150

土灶

眼

100

毛巾架

個

50-100

鏡片

㎡

200

固定床

個

1500-2000

其他附屬物

空調(diào)移機(jī)

窗機(jī)

臺

100

移機(jī)

掛機(jī)

臺

200

移機(jī)

柜機(jī)

臺

300

移機(jī)

太陽能

臺

3000

移機(jī)

電話移機(jī)

臺

150

室外水管

m

3

下水管

m

20

頂樓防水卷材

㎡

40

頂樓防水油膏

㎡

40

固定水泥凳子

個

200

固定水泥瓷磚棋牌桌

個

500

附件5

重慶市城口縣征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

單位：元/畝

作物類別

標(biāo)準(zhǔn)

蔬菜類（含經(jīng)濟(jì)作物類）

一類標(biāo)準(zhǔn)

二類標(biāo)準(zhǔn)

3000

2800

糧食類

1600

說明：1.經(jīng)政府劃定的糧食制種地上的農(nóng)作物可按糧食類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%計(jì)算。

2.專用魚池按水面積計(jì)算補(bǔ)償（含魚苗損失），其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.集中成片栽種的經(jīng)濟(jì)果樹可按蔬菜類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%計(jì)算。

4.一類標(biāo)準(zhǔn)系指葛城、復(fù)興街道縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)和蔬菜大棚種植的蔬菜；二類標(biāo)準(zhǔn)系指縣城規(guī)劃區(qū)外零星種植的蔬菜。

附件6

重慶市城口縣零星栽種花草樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

名稱

規(guī)格

單位

單價(jià)（元）

備注

果樹

移栽嫁接苗

株

3

不分樹種、直徑以主桿離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）直徑16厘米以上的，每增加2厘米增加補(bǔ)償20元。

直徑2-4厘米（含2厘米）

22

直徑4-6厘米（下同）

70

直徑6-8厘米

100

直徑8-10厘米

150

直徑10-12厘米

180

直徑12-14厘米

260

直徑14-16厘米

400

茶樹

樹冠直徑20厘米以下的樹冠

窩

5

50厘米以上的，每增加10厘米增加補(bǔ)償5元。

直徑20-50厘米

5至12

葡萄

新移栽苗

株

3

直徑在4厘米以上的,每增加1厘米,增加補(bǔ)償10元。

直徑1-2厘米

15

直徑2-3厘米

25

直徑3-4厘米

40

桑樹

直徑2厘米及以下

株

3

直徑14厘米以上每增加1厘米增加5元。

直徑3-4厘米

8

直徑4-6厘米

15

直徑6-8厘米

50

直徑8-10厘米

80

直徑10-12厘米

120

直徑12-14厘米

150

經(jīng)濟(jì)林木（含杜仲、黃柏、厚樸、漆樹、棕樹等）

直徑2厘米以下

株

10

直徑12厘米以上，每增加1厘米增加補(bǔ)償5元。

直徑2-4厘米

20

直徑4-6厘米

30

直徑6-8厘米

50

直徑8-10厘米

80

直徑10-12厘米

120

松樹、杉樹、椿樹、柏樹、楠木樹、白楊樹

直徑3厘米以下

株

10

以主干離地面1.2米處為準(zhǔn),直徑20厘米以上,每增加1厘米增加補(bǔ)償5元。

直徑3-5厘米

15

直徑5-10厘米

20

直徑10-15厘米

40

直徑15-20厘米

60

雜樹

直徑3厘米以下

株

5

以主干離地面1.2米為準(zhǔn),直徑20厘米以上的,每增加1厘米增加補(bǔ)償2元。直徑在2厘米以下的，不予補(bǔ)償。

直徑3-5厘米

10

直徑5-10厘米

15

直徑10-15厘米

30

直徑15-20厘米

50

干果樹

直徑5厘米以下

株

80

包括核桃、板栗、棕樹、油橄欖、皂角等,直徑25厘米以上每增加1厘米增加補(bǔ)償10元。

直徑5-10厘米

120

直徑10-15厘米

350

直徑15-20厘米

500

直徑20-25厘米

900

慈竹、斑竹、雜竹等

小籠（20根以下）

籠

60

40根以上的，可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算

大籠（21-40根）

60-120

楠竹

直徑5厘米以下

根

10

以離地1.2米處的直徑為準(zhǔn)。

直徑5-10厘米

20

直徑10厘米以上

30

鳳尾竹

小窩(20-30根)

窩

30-45

20根以下,50根以上可酌情合并為相應(yīng)規(guī)格計(jì)算

大窩(30-50根)

45-75

萬年青

H50-30CM

5

花木

木本花

株

3

盆栽花一律不予補(bǔ)償

草本花

2

桂花樹

幼苗

株

10

直徑2-10厘米

16至300

直徑10-15厘米

500至1500

直徑15-20厘米

2000-5000

直徑20-26厘米

6000-10000

直徑26-30厘米

11000-18000

直徑30厘米以上

20000-25000

紫荊樹

幼子苗

株

10

直徑2-3厘米

35

直徑3-5厘米

80

直徑5-7厘米

120

直徑7-9厘米

200

直徑9-10厘米

300

直徑10-12厘米

380

說明：1.經(jīng)補(bǔ)償后的林木花草等由實(shí)施征地單位處置；

2.集中成片栽種的一般樹木可按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)；

3.規(guī)格參數(shù)重合，靠較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件7

重慶市城口縣地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

名 稱

結(jié) 構(gòu)

單 位

單價(jià)（元）

備 注

堡坎、圍墻（含魚塘坎）

條石（水泥）

立方米

200

集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償

片石（石頭）

150

磚圍墻

100

土圍墻

65

道 路

水泥路面

平方米

120

人行道一律不予補(bǔ)償；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補(bǔ)償，低于10厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

（含條石）

100

碎石泥結(jié)路面

50

簡易路面

20

（機(jī)耕道）

15

磚瓦石灰窯

座

10000

廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補(bǔ)償

水 井

條石

立方米

70-100

水井：按容積計(jì)算補(bǔ)償后，一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償

水泥

35-60

簡易

15-20

機(jī)井

個

1000

地 壩

石板

平方米

25

地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合地面或土質(zhì)地面等，一律不計(jì)算補(bǔ)償。

水泥

45-60

三合土

20

土

16-18

糞 池

條石、堅(jiān)石硬打

立方米

60

已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池、貯水池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)償。

沼氣池

條石、堅(jiān)石硬打

70

貯水池

三合土、水泥

17

土

10

水 渠

條石、磚砌

立方米

100

指村社人工砌筑的專用水渠。

片石（磚、三合土）

50

牲畜圈

磚混結(jié)構(gòu)

元/平方米

250

磚（石）木結(jié)構(gòu)

220

土木結(jié)構(gòu)

200

木質(zhì)結(jié)構(gòu)

180

說明：1.經(jīng)補(bǔ)償后的原構(gòu)筑物由實(shí)施征用單位處置。

2.正常使用的沼氣池每立方米按糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加10元計(jì)算。

附件8

重慶市城口縣墳?zāi)拱徇w補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)表

單位：元/座

舊墳類別

補(bǔ)助金額

說明

土堆墓

8500

1.搬遷合葬墳?zāi)沟模吭黾右痪呤w增加補(bǔ)助費(fèi)用5000元。 2.補(bǔ)助基準(zhǔn)費(fèi)用為：起尸搬運(yùn)費(fèi)1500元、棺材費(fèi)2500元、再建墓材料及人工費(fèi)3500元、墓位費(fèi)1000元，合計(jì)8500元。 3.在基準(zhǔn)補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，根據(jù)原墳?zāi)箼n次，對塊石墓、水泥磚墓、磚混瓷磚墓、石材碑墓分別增加補(bǔ)助500、1000、1500、2500元。 4.新建墓按現(xiàn)公墓地統(tǒng)一的瓷磚墓標(biāo)準(zhǔn)3500元核算，若墓主親屬要求建其他檔次的，其新增費(fèi)用自行承擔(dān)。 5.墳?zāi)共扇∩盥穹绞剑涣魤烆^并恢復(fù)耕地、林地原貌的，同等享受以上補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

塊石墓

9000

水泥磚墓

9500

磚混瓷磚墓

10000

石材碑墓

11000

附件9

重慶市城口縣養(yǎng)殖企業(yè)（家庭農(nóng)場）搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)表

項(xiàng)目

品種類別

單位

搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）

規(guī)模

牲畜

產(chǎn)奶奶牛、肉牛

頭

1000

養(yǎng)殖規(guī)模在2頭以上

生豬（150市斤以上）

頭

150

養(yǎng)殖規(guī)模在20頭以上

青豬（100-150市斤）

頭

200

養(yǎng)殖規(guī)模在20頭以上

仔豬（50-100市斤）

頭

80

養(yǎng)殖規(guī)模在10頭以上

羊

頭

30

養(yǎng)殖規(guī)模在30頭以上

家禽

雞、鴨、鵝、鴿、兔等

只

10

養(yǎng)殖規(guī)模在3畝以上

水產(chǎn)品

普通商品魚

畝

3000

養(yǎng)殖規(guī)模在2畝以上

龜、蛙、鱉等

畝

4000

種植規(guī)模在1畝以上

種植業(yè)

天麻、黨參、細(xì)辛、靈芝等中藥材和香菇、羊肚菌等大棚種植

畝

協(xié)商評估

種植規(guī)模在1畝以上

城口縣人民政府辦公室

2021年8月19日印發(fā)

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-重慶市2022年最新版《城口縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》出爐，