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2024陽門拆遷拆遷補償多少錢，裝修賠償的法律規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-24 10:45:51
作者：
圣運律師
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2024陽門拆遷拆遷補償多少錢,違法裝修可以賠償多少錢,違法裝修可以賠償的金額并不是固定的，它主要取決于因違約給對方造成的損失以及雙方在合同中約定的違約金。一、損失賠償根據《中華人民共和國民法典》第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者

2024陽門拆遷拆遷補償多少錢，裝修賠償的法律規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2024陽門拆遷拆遷補償多少錢,違法裝修可以賠償多少錢

違法裝修可以賠償的金額并不是固定的，它主要取決于因違約給對方造成的損失以及雙方在合同中約定的違約金。

一、損失賠償

根據《中華人民共和國民法典》第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，這包括合同履行后可以獲得的利益。但是，賠償額不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、違約金

約定違約金：根據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

違約金的調整：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。因此，裝修的違約金一般不能超過因違約給對方造成的損失的百分之三十。

綜上所述，違法裝修的賠償金額包括損失賠償和違約金兩部分，具體金額需要根據實際情況和合同約定來確定。如果雙方無法達成一致，可以通過法律途徑解決爭議。

二、裝修賠償的法律規定

法律分析：住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。若單獨裝修評估超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償；若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償的，則退回多付的賠償額。房屋裝修在補償前要先進行評估。各地在制定評估條例時，在確定房屋是否成新時，或者選取成交案例進行修正時，應將裝修因素對成交價格的影響忽略不計；在《國務院拆遷管理條例》當中，房產的評估價不包括裝修因素，并非指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物，必須達到驗收標準方可交付；此外，房屋當中的粉刷、油漆以及涂料等，應將包含在市場評估價中，只有房屋的二次裝修、商業用房的改造等需單獨評估。

法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為:

(一)搭建建筑物、構筑物;

(二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。

第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。

三、裝修違約金怎么賠償的法律規定

雙方協商即可，不能超過合同標的額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。具體如下：1、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；2、約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。裝修合同違約金上限是多少裝修合同違約金的數額當事人可以與裝修公司可以自由約定，可以約定一定金額，也可以約定違約金的計算方法。約定的金額沒有一個固定的計算方式，但違約金有一個上限，即最高不能超過違約導致的實際損失的30%，如果超過這個標準，違約方固然因違約需要付違約金，但同時也可以向法院申請裁定調低違約金的金額。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

四、裝修逾期違約賠償標準

一、裝修逾期違約賠償標準是什么1、裝修逾期違約賠償標準是，每延期一天按照工程款總額的0.5%支付違約金，裝修工程的進度沒有按照預期進行的，可以要求支付相應的違約金，一般按照超出十日結付工程款。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。二、違約責任的構成要件是什么1、有違約行為；2、有損害事實；3、違約行為與損害事實之間存在因果關系；4、無免責事由。