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后陳湖拆遷補(bǔ)償,2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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    2024-10-25 04:16:32
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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后陳湖拆遷補(bǔ)償,2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題,法律分析:拆舊地塊涉及3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個(gè)行政村,17個(gè)村民組,農(nóng)村建新7個(gè)地塊,土地面積7 0953公頃,其中耕地6 7871公頃,林地0 0000公頃,其他農(nóng)用地0 3082公頃;城鎮(zhèn)建新6個(gè)

后陳湖拆遷補(bǔ)償,2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、后陳湖拆遷補(bǔ)償,2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

拆舊地塊涉及3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個(gè)行政村,17個(gè)村民組,農(nóng)村建新7個(gè)地塊,土地面積7.0953公頃,其中耕地6.7871公頃,林地0.0000公頃,其他農(nóng)用地0.3082公頃;城鎮(zhèn)建新6個(gè)地塊,土地面積為31.2412公頃,其中耕地26.8762公頃,林地1.6528公頃,其他農(nóng)用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、其他建設(shè)用地、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

法律依據(jù):

《固鎮(zhèn)縣2021年第三批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃公示》 第三條 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目區(qū)由拆舊區(qū)和建新區(qū)組成。

(一)拆舊區(qū)

拆舊地塊涉及3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個(gè)行政村,17個(gè)村民組,涉及l(fā)50G007056、l50G069057、l50G071056、l50G069056、l50G068056、l50G067057、l50G068057、l50G063053、l50G063055、I50G062054、l50G063054 十一個(gè)圖幅,分別為王莊鎮(zhèn)西南村陶湖組、王莊鎮(zhèn)丁陶劉村丁家組、王莊鎮(zhèn)大蔣村付家組、王莊鎮(zhèn)雙李村楊廟組、王莊鎮(zhèn)陳渡村錢(qián)吳組、王莊鎮(zhèn)陳渡村高家廟組、王莊鎮(zhèn)新河村北王組、王莊鎮(zhèn)新河村賈家組、劉集鎮(zhèn)田圩村塘東組、劉集鎮(zhèn)新圩村土樓組東、仲興鄉(xiāng)后樓村黃莊、仲興鄉(xiāng)后樓村殷莊、仲興鄉(xiāng)孟廟村余廠(chǎng)組、仲興鄉(xiāng)棠棣村棠棣組、仲興鄉(xiāng)丁圩村陳巷組、仲興鄉(xiāng)丁圩村清集、仲興鄉(xiāng)土樓村土樓組。拆舊地塊占地總面積42.3236公頃,全部為建設(shè)用地,建設(shè)規(guī)模為42.3236公頃。復(fù)墾后新增耕地39.6099公頃(其中建設(shè)用地復(fù)墾新增耕地39.6099公頃),新增耕地率為93.59%。涉及拆遷農(nóng)戶(hù)175戶(hù),拆遷人口775人;拆遷建筑面積15632m2。

(二)建新區(qū)

該掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)分別位于我縣楊廟鄉(xiāng)楊廟居委會(huì)、喬店村,新馬橋鎮(zhèn)李韋村,連城鎮(zhèn)孟城村、楊莊居委會(huì)、馬鋪居委會(huì),石湖鄉(xiāng)石湖居委會(huì),濠城鎮(zhèn)垓下居委會(huì),王莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)南居委會(huì)、鎮(zhèn)北居委會(huì),仲興鄉(xiāng)仲興居委會(huì)境內(nèi),共13個(gè)地塊,土地面積38.3365公頃,其中耕地33.6633公頃,林地1.6528公頃,其他農(nóng)用地3.0204公頃;農(nóng)村建新7個(gè)地塊,土地面積7.0953公頃,其中耕地6.7871公頃,林地0.0000公頃,其他農(nóng)用地0.3082公頃;城鎮(zhèn)建新6個(gè)地塊,土地面積為31.2412公頃,其中耕地26.8762公頃,林地1.6528公頃,其他農(nóng)用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、其他建設(shè)用地、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

二、2021年固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析:拆舊地塊涉及3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個(gè)行政村,17個(gè)村民組,農(nóng)村建新7個(gè)地塊,土地面積7.0953公頃,其中耕地6.7871公頃,林地0.0000公頃,其他農(nóng)用地0.3082公頃;城鎮(zhèn)建新6個(gè)地塊,土地面積為31.2412公頃,其中耕地26.8762公頃,林地1.6528公頃,其他農(nóng)用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、其他建設(shè)用地、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

法律依據(jù):《固鎮(zhèn)縣2021年第三批次城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃公示》 第三條 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目區(qū)由拆舊區(qū)和建新區(qū)組成。

(一)拆舊區(qū)

拆舊地塊涉及3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個(gè)行政村,17個(gè)村民組,涉及l(fā)50G007056、l50G069057、l50G071056、l50G069056、l50G068056、l50G067057、l50G068057、l50G063053、l50G063055、I50G062054、l50G063054 十一個(gè)圖幅,分別為王莊鎮(zhèn)西南村陶湖組、王莊鎮(zhèn)丁陶劉村丁家組、王莊鎮(zhèn)大蔣村付家組、王莊鎮(zhèn)雙李村楊廟組、王莊鎮(zhèn)陳渡村錢(qián)吳組、王莊鎮(zhèn)陳渡村高家廟組、王莊鎮(zhèn)新河村北王組、王莊鎮(zhèn)新河村賈家組、劉集鎮(zhèn)田圩村塘東組、劉集鎮(zhèn)新圩村土樓組東、仲興鄉(xiāng)后樓村黃莊、仲興鄉(xiāng)后樓村殷莊、仲興鄉(xiāng)孟廟村余廠(chǎng)組、仲興鄉(xiāng)棠棣村棠棣組、仲興鄉(xiāng)丁圩村陳巷組、仲興鄉(xiāng)丁圩村清集、仲興鄉(xiāng)土樓村土樓組。拆舊地塊占地總面積42.3236公頃,全部為建設(shè)用地,建設(shè)規(guī)模為42.3236公頃。復(fù)墾后新增耕地39.6099公頃(其中建設(shè)用地復(fù)墾新增耕地39.6099公頃),新增耕地率為93.59%。涉及拆遷農(nóng)戶(hù)175戶(hù),拆遷人口775人;拆遷建筑面積15632m2。

(二)建新區(qū)

該掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目建新區(qū)分別位于我縣楊廟鄉(xiāng)楊廟居委會(huì)、喬店村,新馬橋鎮(zhèn)李韋村,連城鎮(zhèn)孟城村、楊莊居委會(huì)、馬鋪居委會(huì),石湖鄉(xiāng)石湖居委會(huì),濠城鎮(zhèn)垓下居委會(huì),王莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)南居委會(huì)、鎮(zhèn)北居委會(huì),仲興鄉(xiāng)仲興居委會(huì)境內(nèi),共13個(gè)地塊,土地面積38.3365公頃,其中耕地33.6633公頃,林地1.6528公頃,其他農(nóng)用地3.0204公頃;農(nóng)村建新7個(gè)地塊,土地面積7.0953公頃,其中耕地6.7871公頃,林地0.0000公頃,其他農(nóng)用地0.3082公頃;城鎮(zhèn)建新6個(gè)地塊,土地面積為31.2412公頃,其中耕地26.8762公頃,林地1.6528公頃,其他農(nóng)用地2.7122公頃。建新地塊用途擬用于工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、其他建設(shè)用地、非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。

三、固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1.農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值城關(guān)鎮(zhèn)為每畝1900元(其中楊廟鄉(xiāng)東嶺村、連城鎮(zhèn)城南村、谷陽(yáng)村按照城關(guān)鎮(zhèn)...2.征收集體農(nóng)用地的補(bǔ)償: 1.土地補(bǔ)償費(fèi)按農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值的7倍執(zhí)行; 2.安置補(bǔ)助費(fèi)按...3.征收集體建設(shè)用地和未利用土地的補(bǔ)償: 1.征收農(nóng)村集體所有的建設(shè)用地和未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)...4.征地補(bǔ)償費(fèi)中安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)全額及土地補(bǔ)償費(fèi)的70%部分直接補(bǔ)償給被征地農(nóng)民。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、固鎮(zhèn)縣2021年哪幾個(gè)地方拆遷

法律分析:楊廟鄉(xiāng)劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖,石湖鄉(xiāng)康湖村汪莊南、后馬村門(mén)西,劉集鎮(zhèn)南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784公頃,全部為建設(shè)用地,建設(shè)規(guī)模為37.3784公頃。復(fù)墾后新增耕地34.7510公頃(其中建設(shè)用地復(fù)墾新增耕地34.7510公頃),新增耕地率為92.97%。涉及拆遷農(nóng)戶(hù)239戶(hù),拆遷人口998人;拆遷建筑面積24799.6m2。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、固鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析:改造范圍及標(biāo)準(zhǔn):煙庫(kù)片區(qū):位于固鎮(zhèn)縣城關(guān)鎮(zhèn)五小周邊,谷陽(yáng)路北側(cè)、迎賓大道南側(cè)、東風(fēng)路東側(cè)、煙庫(kù)巷西側(cè),改造片區(qū)約115畝。建筑面積約9.2萬(wàn)平方米(容積率按照1.2計(jì)算),多數(shù)以低層為主,改造內(nèi)容以完善類(lèi)改造頭振亞華門(mén)片區(qū)地塊一:位于振亞華門(mén)小區(qū)西,南至澮河路,北至谷陽(yáng)路,東至白馬商城,西至黃園路,總占地76畝,建筑面積約6.1萬(wàn)平方米(容積率按照1.2計(jì)算),多數(shù)以低層為主,改造內(nèi)容以提升類(lèi)改造為主振亞華門(mén)片區(qū)地塊二(含農(nóng)工巷、體育巷改造):位于縣委大院東側(cè),南至澮河路北至谷陽(yáng)路,東至黃園路,西至縣委大院(以紅線(xiàn)為準(zhǔn)),總占地約30畝,建筑面積約2.6萬(wàn)平方米(容積率按照1.3計(jì)算),多數(shù)以低層為主,改造內(nèi)容以完善類(lèi)改造為主谷陽(yáng)花園片區(qū):南至谷陽(yáng)路,北至迎賓大道,東至黃橋路西至黃園路,總占地79畝,建筑面積約6.3萬(wàn)平方米(容積率按照1.2計(jì)算),多數(shù)以低層為主,改造內(nèi)容以完善類(lèi)改造為主。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十五條規(guī)定:各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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后陳湖棚戶(hù)區(qū)改造二期工程建設(shè)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

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