一、小區(qū)拆遷補償中標公告,連招3標，貴棉小區(qū)什么時候拆官方回復：項目在走正式征收流程

樂居新媒體貴陽訊 7月19日-21日，貴州省招標投標公共服務平臺發(fā)布南明區(qū)興關(guān)路周邊地塊城市更新項目(貴棉二期)A地塊、B地塊、C地塊建筑拆運工程招標公告。

      公告顯示，南明區(qū)興關(guān)路周邊地塊城市更新項目(貴棉二期)A地塊面積約為4.5萬m2，B地塊面積約為53561.67m2，C地塊面積約為47000m2。

      招標內(nèi)容為對A地塊、B地塊、C地塊房屋建筑進行整體拆運，拆運的房屋結(jié)構(gòu)類型為框架住宅、磚混住宅、磚木住宅、棚、板房等，工程內(nèi)容包含拆除、控制揚塵、清理、裝車、平整、管線遷改及該地塊房屋拆除后建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)拆除物的棄渣進行外運及傾倒等。

      據(jù)了解，興關(guān)路周邊地塊城市更新項目用地(貴棉地塊)已于去年12月被貴陽南明投資(集團)有限責任公司以約17.82億元競得，成交面積43415.22平方米，成交樓面價為7927元/m2。

      而要求與該地塊整體規(guī)劃的22-04-10a(調(diào))地塊也已被被貴陽南明城市運營發(fā)展有限責任公司以約16.1億元競得，成交面積為49066平方米，成交樓面價7927元/m2。

      此外，從招標文件標題來看，樂居新媒體認為貴棉小區(qū)棚改項目分為青云路周邊地塊城市更新項目(貴棉小區(qū)城市更新)、興關(guān)路周邊地塊城市更新項目(貴棉二期)兩個項目。目前兩個項目均相繼發(fā)布了設(shè)計、勘察、監(jiān)理、建筑拆運等招標以及中標候選人公告。

      但有部分樂居網(wǎng)友表示，該項目目前還停留在征收階段，拆遷、征收補償款發(fā)放的時間均未確定。

      樂居新媒體也在領(lǐng)導留言板上發(fā)現(xiàn)許多熱心市民對貴棉小區(qū)棚改項目的留言，其中官方回復最近的時間為7月20日。

      在該條留言中，市民留言稱:貴棉小區(qū)地塊從2021年6月份開始預征收，至今已過去一年，希望得到正式征收的準確時間。

      而貴陽市南明區(qū)房屋征收服務中心回復稱“目前，興關(guān)路周邊地塊城市更新項目正在進行轉(zhuǎn)入正式征收的流程，待程序善并報請區(qū)政府下達征收決定及公告后，即可按照區(qū)政府工作安排進行興關(guān)路地塊房屋征收、兌現(xiàn)工作，具體時間以政府公告為準”。

      也就是說，如今興關(guān)路周邊地塊城市更新項目的征收工作還在走流程，同時也正在積極準備著前期的各項工作?；蛟S待該項目正式征收等程序善并報請南明區(qū)政府下達征收決定及公告后，便可進行后續(xù)工作。

二、貴陽棉紡廠到底拆不拆遷

拆遷的進度是不確定的，貴陽棉紡廠拆遷目前正在籌備中哦，這個目前沒確定拆遷是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展資料：

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應的義務。

6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

三、貴陽棉紡廠是否即將拆遷？

拆遷是國家依法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并給予合理補償和妥善安置的法律行為。拆遷進度不確定，需要遵循法律程序。房屋拆遷補償安置協(xié)議是雙方的法律行為，必須平等、合法、有效。協(xié)議具有法律效力，受法律保護。協(xié)議必須書面形式，當事人享有權(quán)利并承擔義務。

法律分析

拆遷的進度是不確定的，貴陽棉紡廠拆遷目前正在籌備中哦，這個目前沒確定拆遷是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展資料：

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

3、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4、房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5、房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應的義務。

6、房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

結(jié)語

拆遷進度不確定，貴陽棉紡廠拆遷正在籌備中。拆遷是指依法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)化為國有土地，給予合理補償和妥善安置的法律行為。征收必須符合法律程序，不需被征地人同意。房屋拆遷補償安置協(xié)議是雙方法律行為，需平等地位、合法行為、書面形式。協(xié)議具有法律效力，權(quán)利義務相對應。協(xié)議條款是解決糾紛的依據(jù)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

四、貴安新區(qū)房屋征收補償方案

法律主觀：房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)，貨幣補償，補償金額可由拆遷人與被拆遷人協(xié)商。協(xié)商不成的，由雙方協(xié)商委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。

五、三清三拆政府補償標準

三清三拆政府補償標準為：1、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

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文章來源參考：【頭條】小區(qū)拆遷補償中標公告，2020年小區(qū)拆遷

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投稿：紀澤藝

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