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濟(jì)鄭高鐵拆遷補(bǔ)償,鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-25 07:49:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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濟(jì)鄭高鐵拆遷補(bǔ)償,鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的,鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照土地法規(guī)定補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收

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一、濟(jì)鄭高鐵拆遷補(bǔ)償,鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照土地法規(guī)定補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償規(guī)定是怎樣的?

鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償規(guī)定是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)應(yīng)按照土地法規(guī)定補(bǔ)償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、鄭合高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、土地補(bǔ)償費(fèi)24000元/畝(20%支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活;80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門);

2、安置補(bǔ)助費(fèi)26000元/人按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。

3、青苗費(fèi)2400元/畝;

在征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)當(dāng)月,對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人;年滿16周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員,全部按規(guī)定參加相應(yīng)年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險,其個人按有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加基本養(yǎng)老保險的費(fèi)用,由土地行政管理部門和實(shí)施補(bǔ)償安置工作,從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動保障部門,安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員個人。

一、征地補(bǔ)償款如何分配?

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償糾紛如何解決?

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議:先由縣級以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛:其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛:屬于行政爭議,當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

四、高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有5項(xiàng),分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

按照《土地管理法》規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定,如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置,即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種,那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補(bǔ)償款一般按照評估價格來計(jì)算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行,當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然,這筆費(fèi)用是否發(fā)生,要看征地當(dāng)時該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償款分配糾紛是否屬于民訴受案范圍?

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第26條明確規(guī)定:“市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。”村民委員會組織法第4條規(guī)定:“鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對村民委員會的工作給予指導(dǎo)、支持和幫助。”故當(dāng)村民與村委會或村民小組因征地補(bǔ)償費(fèi)問題發(fā)生爭議時,市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府應(yīng)當(dāng)解決,責(zé)無旁貸。所以,土地征用補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛不屬于人民法院管轄。也有人認(rèn)為,依照《土地管理法》第十條的規(guī)定,農(nóng)村集體土地所有權(quán)的性質(zhì)屬于村農(nóng)民集體所有,集體經(jīng)濟(jì)組織是代表農(nóng)民集體對其所有的集體土地行使經(jīng)營、管理、收益權(quán)的機(jī)構(gòu),與其成員之間地位平等。集體經(jīng)濟(jì)組織分配土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的行為,是依法行使集體土地的經(jīng)營、管理、收益權(quán)的具體體現(xiàn),是一種民事行為。因此,此類糾紛屬民事訴訟受案范圍。

五、高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

高鐵征地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、土地補(bǔ)償費(fèi)按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》縣級以上地方人民政府要采取切實(shí)措施,使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求,規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。2、安置補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定,如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置,那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置,即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種,那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補(bǔ)償款一般按照評估價格來計(jì)算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行,當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。4、青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。【法律依據(jù)】按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定,費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的,經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),使安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

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