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濟鄭高鐵拆遷補償，鄭濟高鐵征地補償規(guī)定是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-25 07:49:11
作者：
圣運律師
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濟鄭高鐵拆遷補償,鄭濟高鐵征地補償標準是如何規(guī)定的,鄭濟高鐵征地補償標準應按照土地法規(guī)定補償。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收

濟鄭高鐵拆遷補償，鄭濟高鐵征地補償規(guī)定是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、濟鄭高鐵拆遷補償,鄭濟高鐵征地補償標準是如何規(guī)定的

鄭濟高鐵征地補償標準應按照土地法規(guī)定補償。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、鄭濟高鐵征地補償規(guī)定是怎樣的？

鄭濟高鐵征地補償規(guī)定是土地補償費、安置費、青苗費應按照土地法規(guī)定補償。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、鄭合高鐵征地補償標準是怎樣的

1、土地補償費24000元/畝（20%支付給被征地集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產、生活；80%統(tǒng)籌用于被征地農轉非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門）；

2、安置補助費26000元/人按被征地農轉非人員的不同年齡段確定。

3、青苗費2400元/畝；

在征地補償安置方案依法批準當月，對未年滿16周歲的被征地農轉非人員，安置補助費全額支付給個人；年滿16周歲以上的農轉非安置人員，全部按規(guī)定參加相應年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其個人按有關規(guī)定應繳納參加基本養(yǎng)老保險的費用，由土地行政管理部門和實施補償安置工作，從其安置補助費中代為劃撥到勞動保障部門，安置補助費的其余部分支付給農轉非安置人員個人。

一、征地補償款如何分配？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、征地補償糾紛如何解決？

1、補償標準爭議：先由縣級以上政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛：其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

四、高鐵征地補償標準是怎樣規(guī)定的

鐵路占地同樣屬于國家建設征收農民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補償費用一共有5項，分別是土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，被征地農民的社會保障費用。

1、土地補償費

按照《土地管理法》規(guī)定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、安置補助費

安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。此款的支付要根據(jù)被征地農民的選擇來確定，如果被征地農民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應全額支付給被征地農民；如果被征地農民選擇調地安置，即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種，那么此款應當由全村村民共同分配。

3、地上附著物補償費

地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人。至于評估，應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行，當事人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。

4、青苗補償費

青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。當然，這筆費用是否發(fā)生，要看征地當時該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。

二、征地補償款分配糾紛是否屬于民訴受案范圍？

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條明確規(guī)定：“市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。”村民委員會組織法第4條規(guī)定：“鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對村民委員會的工作給予指導、支持和幫助。”故當村民與村委會或村民小組因征地補償費問題發(fā)生爭議時，市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府應當解決，責無旁貸。所以，土地征用補償費用分配糾紛不屬于人民法院管轄。也有人認為，依照《土地管理法》第十條的規(guī)定，農村集體土地所有權的性質屬于村農民集體所有，集體經(jīng)濟組織是代表農民集體對其所有的集體土地行使經(jīng)營、管理、收益權的機構，與其成員之間地位平等。集體經(jīng)濟組織分配土地征用補償費用的行為，是依法行使集體土地的經(jīng)營、管理、收益權的具體體現(xiàn)，是一種民事行為。因此，此類糾紛屬民事訴訟受案范圍。

五、高鐵征地補償標準是如何規(guī)定的

高鐵征地征地補償標準：1、土地補償費按照國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農民生活水平不因征地而降低的要求，規(guī)定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種，那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。2、安置補助費安置補助費為被征收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農民的選擇來確定，如果被征地農民選擇貨幣安置，那么此款應全額支付給被征地農民;如果被征地農民選擇調地安置，即村集體經(jīng)濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種，那么此款應當由全村村民共同分配。3、地上附著物補償費地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權人。至于評估，應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行，當事人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。4、青苗補償費青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。【法律依據(jù)】按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，費用尚不足以使被征地農民維持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費，使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被征收前三年平均年產值的30倍。