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保兒村拆遷補償政策，五保戶的宅基地拆遷賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-25 10:51:32
作者：
圣運律師
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保兒村拆遷補償政策,五保戶有宅基地拆遷如何賠償,只要符合當地的拆遷補償政策有哪些。一般是按照土地和宅基地補償。五保戶的征地補償款歸本人所有。如果被征用的屬于農民承包經營的土地或者自留地的，集體經濟組織還應調整相應土地給其承包或者對其喪失承包

保兒村拆遷補償政策，五保戶的宅基地拆遷賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、保兒村拆遷補償政策,五保戶有宅基地拆遷如何賠償

只要符合當地的拆遷補償政策有哪些。一般是按照土地和宅基地補償。五保戶的征地補償款歸本人所有。如果被征用的屬于農民承包經營的土地或者自留地的，集體經濟組織還應調整相應土地給其承包或者對其喪失承包經營權進行進行補償即支付一定的土地補償費。

根據有關規章，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方法給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

五保戶的辦理過程是什么

1、由申請人自愿向村委會提出書面申請，填寫申請表；

2、村委會召開村民代表會對申請人進行審查；

3、村委會對審查符合條件的申請表送鎮民政科審批；

4、鎮民政科對申請人進行審批；

5、村委會與申請人簽定五保供養協議，由鎮民政科發給五保戶供養證；

6、從簽定供養協議后，根據各村委會的實際情況和五保戶的個人意愿，實行集中或分散供養。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、五保戶的宅基地拆遷賠償嗎

現行的《土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

宅基地補償是根據各地不同而制定的，補償標準要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標準太低：可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少，如果標準過低，可以去上級部門投訴。

一、宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么

1、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。

3、農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。

4、農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。

5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。

二、宅基地登記后戶主死亡如何確權

戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經有一次宅基地的，不能再登記宅基地。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、五保戶宅基搬遷補償有什么規定

五保戶宅基搬遷補償規定及補助對象條件：拆建單位按規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付補償金，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。補助對象包括分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。申請條件包括當地農業戶籍、房屋產權所有人身份以及符合危房摸底調查統計的危房戶，或者是五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶之一。

法律分析

一、五保戶宅基搬遷補償有什么規定

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

（一）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（二）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（三）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、補助對象(補助對象范圍)

1、分散供養五保戶。是指沒進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村的危房改

造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。

2、低保戶。是指生活比較的貧困,享受了國家低保政策,有民政部門所頒發的低保證書的農戶。

3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較的貧困,有殘聯部門所頒發的殘疾人證書的農

戶。

4、其他貧困戶。是指在經濟上比較拮據,收入在當地的貧困線以下的困難農戶。

三、補助對象申請條件

農村危房改造以戶為單位,由農戶提出書面的申請,申請人必須同時具備下列的條件

1、擁有當地農業戶籍并在當地居住,且是房屋產權的所有人。

2、屬于農村危房的摸底調查統計在冊的危房戶。

3、屬于農村分散供養的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

結語

根據以上規定，對于五保戶宅基搬遷補償，拆建單位將按照規定標準支付各種補償金。補償費包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。補助對象范圍包括分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。申請人必須同時具備當地農業戶籍、房屋產權所有權和屬于危房戶或特定貧困戶類型等條件。補助標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。

法律依據

中華人民共和國國防動員法：第十章民用資源征用與補償第五十六條下列民用資源免予征用：

（一）個人和家庭生活必需的物品和居住場所；

（二）托兒所、幼兒園和孤兒院、養老院、殘疾人康復機構、救助站等社會福利機構保障兒童、老人、殘疾人和救助對象生活必需的物品和居住場所；

（三）法律、行政法規規定免予征用的其他民用資源。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第二節賠償請求人和賠償義務機關第六條受害的公民、法人和其他組織有權要求賠償。

受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養關系的親屬有權要求賠償。

受害的法人或者其他組織終止的，其權利承受人有權要求賠償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

四、五保戶拆遷房子歸政府嗎

法律分析：如果是在成為五保戶之前的蓋得房子，那屬于私人的，若是成為五保戶以后的蓋得房子有政府出錢的話，是屬于國家財產，供養對象是老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動能力、無生活來源又無法定贍養、撫養、扶養義務人，或者其法定贍養、撫養、扶養義務人無贍養、撫養、扶養能力的，享受農村五保供養待遇。

法律依據：《農村五保供養工作條例》第九條農村五保供養包括下列供養內容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；(三)提供符合基本居住條件的住房；(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料；(五)妥善辦理喪葬事宜。農村五保供養對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務教育的，應當保障他們依法接受義務教育所需費用。農村五保供養對象的疾病治療，應當與當地農村合作醫療和農村醫療救助制度相銜接。