一、農(nóng)村集體土地是否有拆遷補(bǔ)償,集體土地證拆了能賠付嗎

1、拆遷對集體土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

2、集體土地是指農(nóng)民集體的土地，也稱作是勞動群眾集體的土地。集體土地是中國土地制的一種形式。中國實(shí)行土地的社會主義公有制，土地的制形式包括國家。

3、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；

4、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

集體土地證變更

集體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書。

2、住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人；非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。

3、住房屋轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

集體所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第2項(xiàng)規(guī)定以外的受讓人的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、房產(chǎn)過戶給子女的方式房產(chǎn)過戶給子女的方式有兩種：

第一種是以出讓的方式辦理過戶。

這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。

第二種房產(chǎn)過戶方法是以贈與的方式辦理過戶。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。第一種方式需要交納的稅費(fèi)比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶。

二、集體土地證拆遷賠不賠

集體土地使用證的群眾是可以依法得到賠償?shù)?。賠償范圍：根據(jù)行政法的基本原理，行政機(jī)關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補(bǔ)償責(zé)任，反之因違法實(shí)施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責(zé)任。行政賠償是國家賠償?shù)囊环N形式。賠償方法如下：1、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、拆遷住宅房屋補(bǔ)償：拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3、拆遷非住宅房屋補(bǔ)償：拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。賠償標(biāo)準(zhǔn)：首先，應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，對當(dāng)事人的行政賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。其次，要以補(bǔ)償安置方案為基礎(chǔ)，兼顧其他被拆遷人已獲得的補(bǔ)償安置利益，全面考慮法律、行政法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及其他項(xiàng)目的類似補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌考慮房地產(chǎn)價(jià)格變化因素，確保當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置工作的連續(xù)性、一致性和公平性，確保當(dāng)事人的基本居住權(quán)益得到充分保障（居住條件不降低、有改善）。再次，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，盡可能給予當(dāng)事人必要、合理的照顧和安排，以體現(xiàn)對違法行政行為的懲戒和對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、集體土地證拆遷賠償問題

集體土地證拆遷賠償需符合范圍。賠償包括被拆建筑物重置成本、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償、動產(chǎn)損失等。賠償方式可選擇產(chǎn)權(quán)安置房或賠償金，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原拆遷補(bǔ)償權(quán)益，考慮其他補(bǔ)償利益、法規(guī)、政策、房價(jià)變化，確保連續(xù)性、一致性和公平性，保障基本居住權(quán)益。同時(shí)，需遵循法律規(guī)定，給予必要合理安排，懲戒違法行為，關(guān)愛被侵權(quán)人。

法律分析

集體土地證拆遷賠不賠要看是否符合賠償?shù)姆秶?/p>

1、賠償范圍：根據(jù)行政法的基本原理，行政機(jī)關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補(bǔ)償責(zé)任，反之因違法實(shí)施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責(zé)任。行政賠償是國家賠償?shù)囊环N形式?！秶屹r償法》第三十六條第八項(xiàng)規(guī)定的”直接損失”的范圍，包括被拆建筑物重置成本損失（重新建造與原有房屋結(jié)構(gòu)、式樣、質(zhì)量、功能基本相同的房屋所需的費(fèi)用）、當(dāng)事人應(yīng)享有的農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益（產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房或特殊情況安置指標(biāo)回購、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎勵費(fèi)等）、對動產(chǎn)造成的直接損失（附屬物、室內(nèi)物品）等。

2.賠償方式：在房屋損失的賠償方式上，雖然當(dāng)事人的訴訟請求僅是判令賠償義務(wù)機(jī)關(guān)支付賠償金，但從切實(shí)保障其應(yīng)享有合法權(quán)益角度看，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)仍有提供產(chǎn)權(quán)安置房或者支付拆遷安置賠償金的義務(wù)，以保障當(dāng)事人的賠償方式（貨幣賠償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）選擇權(quán)。要盡可能保障當(dāng)事人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換權(quán)益，避免因房地產(chǎn)價(jià)格上漲、采取單一貨幣賠償難以有效保障當(dāng)事人的居住權(quán)益。

3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：首先，應(yīng)當(dāng)秉持的基本原則是，對當(dāng)事人的行政賠償不應(yīng)低于其原應(yīng)得的相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益。其次，要以補(bǔ)償安置方案為基礎(chǔ)，兼顧其他被拆遷人已獲得的補(bǔ)償安置利益，全面考慮法律、行政法規(guī)、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及其他項(xiàng)目的類似補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌考慮房地產(chǎn)價(jià)格變化因素，確保當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置工作的連續(xù)性、一致性和公平性，確保當(dāng)事人的基本居住權(quán)益得到充分保障（居住條件不降低、有改善）。再次，在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下，盡可能給予當(dāng)事人必要、合理的照顧和安排，以體現(xiàn)對違法行政行為的懲戒和對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤。

結(jié)語

在集體土地證拆遷賠償中，賠償范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵因素。根據(jù)行政法原理，賠償責(zé)任應(yīng)基于合法行政行為，國家賠償法明確了直接損失的范圍。賠償方式應(yīng)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，提供產(chǎn)權(quán)安置房或支付拆遷賠償金，以保障其居住權(quán)益。賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原應(yīng)得的拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，并考慮其他補(bǔ)償方式和房地產(chǎn)價(jià)格變化因素，確保連續(xù)性、一致性和公平性。同時(shí)，應(yīng)盡可能給予必要、合理的照顧和安排，體現(xiàn)對違法行為的懲戒和對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十四條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償?shù)姆绞?、?xiàng)目、數(shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、國有土地證拆遷怎么賠償

法律分析：國有土地使用證拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收造成搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、買了集體土地的房子拆遷了怎么辦

法律分析：1、只要購買手續(xù)合法拆遷時(shí)就可以獲得補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

第五十條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村集體土地拆遷政策

●農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償分配方案

●農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償辦法

●農(nóng)村集體用地拆遷

●農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置條例

●農(nóng)村集體土地房屋拆遷

●集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎

●集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎

●集體土地拆遷補(bǔ)償辦法

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地拆遷法律規(guī)定

●集體土地拆遷安置政策

●集體土地拆遷法

●集體土地拆遷安置補(bǔ)償條例

●集體土地房屋拆遷補(bǔ)償多少

●集體土地拆遷怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●學(xué)校集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村的在校大學(xué)生可以享受征地補(bǔ)償款分配嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●租用集體土地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在租用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地證拆遷補(bǔ)償價(jià)格，有集體土地使用證拆遷補(bǔ)償怎么算:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)?，農(nóng)村征地補(bǔ)償補(bǔ)款低于標(biāo)準(zhǔn)怎么辦？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地上的宅拆遷給補(bǔ)償嗎，集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村集體土地違建拆遷補(bǔ)償，2023農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●通州集體土地拆遷補(bǔ)償，北京通州拆遷補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷院子如何補(bǔ)償，有土地使用證拆遷院子如何處理:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●江蘇省集體土地拆遷補(bǔ)償，江蘇省農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地征收拆遷補(bǔ)償辦法，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村拆遷集體土地補(bǔ)償方式，農(nóng)村集體土地被政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●杭州關(guān)于集體土地拆遷補(bǔ)償，杭州市杭州區(qū)國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●雅安集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，雅安市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷補(bǔ)償款歸誰，村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地拆遷住改非怎么補(bǔ)償，住改非拆遷經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)該怎么補(bǔ)償？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●云南省集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，云南土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●淳安縣集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷集體土地怎樣補(bǔ)償，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●集體土地上的拆遷補(bǔ)償歸誰，村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村集體土地是否有拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張軍宇

內(nèi)容審核：劉佳律師