一、簡(jiǎn)陽(yáng)市宅基地拆遷補(bǔ)償政策,簡(jiǎn)陽(yáng)政府對(duì)農(nóng)民土地補(bǔ)貼有哪些

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條第一款：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。”

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！?

3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第九條：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。”調(diào)整為：暫時(shí)調(diào)整實(shí)施集體建設(shè)用地使用權(quán)不得出讓等的規(guī)定。在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價(jià)。

4、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條第三款、第四款：“在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。“本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！?

5、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第三款：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”調(diào)整為：暫時(shí)調(diào)整實(shí)施宅基地審批權(quán)限的規(guī)定。使用存量建設(shè)用地的，下放至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；使用新增建設(shè)用地的，下放至縣級(jí)人民政府審批。

三、征地賠償問題《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條第一款至第四款、第六款：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定……土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。”調(diào)整為：暫時(shí)調(diào)整實(shí)施征收集體土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。綜合考慮土地用途和區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等情況，合理確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安排被征地農(nóng)民住房、社會(huì)保障；加大就業(yè)培訓(xùn)力度，符合條件的被征地農(nóng)民全部納入養(yǎng)老、醫(yī)療等城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系；有條件的地方可采取留地、留物業(yè)等多種方式，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)。

二、簡(jiǎn)陽(yáng)國(guó)家對(duì)其農(nóng)民土地沒有補(bǔ)貼

一、簡(jiǎn)陽(yáng)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《簡(jiǎn)陽(yáng)市集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍;征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算;

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;人均耕地在1畝以下的，每個(gè)安置人口的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算;

(三)青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)。青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)和征收土地范圍內(nèi)地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)按照附件1～5進(jìn)行補(bǔ)償。

二、農(nóng)村征地賠償分配原則

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

大家看完本文之后就要了解清楚，農(nóng)村征地賠償對(duì)于老百姓的生存很重要，大家都是靠土地生活。一旦土地被征收了那么就要依照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征地賠償，否則會(huì)給老百姓帶來一定的損失。

三、簡(jiǎn)陽(yáng)農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《簡(jiǎn)陽(yáng)市集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第七條征收集體土地按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍；征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算；

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地1畝以上的(含1畝)，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；人均耕地在1畝以下的，每個(gè)安置人口的安置補(bǔ)助費(fèi)按征收土地時(shí)統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算；征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算；

(三)青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)。青苗及地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)和征收土地范圍內(nèi)地上附著物(含建構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)按照附件1～5進(jìn)行補(bǔ)償。

一、農(nóng)村征地賠償分配原則

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、簡(jiǎn)陽(yáng)市農(nóng)村貧困家庭舊房改造，政府補(bǔ)貼多少？

2018危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的，優(yōu)先改造量困難、最需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象為：2009年—2012年主要改造五保房

一、

二、三級(jí)危房；低保戶一級(jí)危房；困難房一級(jí)危房；一般戶一級(jí)危房；茅草房；“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的

二、三級(jí)危房；2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶

二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：一五保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；二五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬元；三五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬元；四低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；五困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1萬元；六一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．5萬元；七低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．3萬元；八低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0．2萬元；上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實(shí)施過程中，在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況，可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次，嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。下面以2017安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為例，供大家參考。網(wǎng)友詢問：我是一名農(nóng)村人，我們家是一個(gè)貧困農(nóng)村家庭，祖孫三代住在土建的房子里，我一直在靠打工掙錢，聽說現(xiàn)在政府有農(nóng)村危房改造的補(bǔ)貼，請(qǐng)問該如何申請(qǐng)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少市住建委回復(fù)：農(nóng)村危房改造是幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問題，是市政府實(shí)施的33項(xiàng)民生工程之一，2017年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳共下達(dá)我市5700戶農(nóng)村危房改造任務(wù)其中宣州區(qū)800戶、郎溪縣1000戶、寧國(guó)市1200戶、涇縣900戶、績(jī)溪縣900戶、旌德縣900戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。1申請(qǐng)程序：農(nóng)村危房改造實(shí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級(jí)審批的程序，符合條件的農(nóng)戶可向戶籍所在地村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。2補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1．五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0．6萬元；2．其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0．4萬元。

三、簡(jiǎn)陽(yáng)征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依法將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，并給予合理補(bǔ)償和安置的法律行為。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同土地類型的前三年平均年產(chǎn)值確定，涵蓋耕地、養(yǎng)殖水面、果園等。征收必須遵循法定程序，不需要被征地人的同意。

法律分析

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算；征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算；征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算；征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算。

2、土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國(guó)家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

拓展延伸

簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的影響

簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策的調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了重要影響。根據(jù)最新政策，簡(jiǎn)陽(yáng)地區(qū)對(duì)土地征收進(jìn)行了一系列調(diào)整，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)的重新制定。這一調(diào)整對(duì)農(nóng)民來說意味著更加公平合理的土地賠償。新的政策考慮了土地的實(shí)際價(jià)值、農(nóng)民的勞動(dòng)成本以及土地的潛在用途等因素，從而確保農(nóng)民能夠獲得公正的賠償。此外，政策調(diào)整還注重保障農(nóng)民的生活權(quán)益，提供了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施，以減輕農(nóng)民因土地征收而可能面臨的經(jīng)濟(jì)困難和生活變動(dòng)?？傮w而言，簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)的影響是積極的，有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

結(jié)語

簡(jiǎn)陽(yáng)土地征收政策的調(diào)整對(duì)農(nóng)民土地賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生了重要影響。新政策考慮了土地的實(shí)際價(jià)值和農(nóng)民的勞動(dòng)成本，確保了公正的賠償。同時(shí)，政策還注重保障農(nóng)民的生活權(quán)益，提供了相應(yīng)的補(bǔ)償和安置措施。這一調(diào)整有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ谩Ｓ嘘P(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

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投稿：趙晨

內(nèi)容審核：吳海麗律師