亚洲国产一区二区三区,黄色1级视频,国产精品一二三区

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 租賃房屋拆遷裝修費補償，租賃房屋遇拆遷裝修如何補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

租賃房屋拆遷裝修費補償，租賃房屋遇拆遷裝修如何補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-01 05:03:03
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

租賃房屋拆遷裝修費補償,租賃房屋遇拆遷裝修如何補償 ,法律分析：承租方在租賃期限內遇到拆遷的，承租人可以獲得拆遷安置和搬遷費用的補償。如果對房屋進行了裝修，則對于裝修的補償，按合同約定處理，沒有約定的，由租賃雙方協商確定，協商不成可以向法院

租賃房屋拆遷裝修費補償，租賃房屋遇拆遷裝修如何補償 :今日房屋拆遷補償規定更新

一、租賃房屋拆遷裝修費補償,租賃房屋遇拆遷裝修如何補償

法律分析：

承租方在租賃期限內遇到拆遷的，承租人可以獲得拆遷安置和搬遷費用的補償。如果對房屋進行了裝修，則對于裝修的補償，按合同約定處理，沒有約定的，由租賃雙方協商確定，協商不成可以向法院起訴。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百二十七條因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租賃房子裝修拆遷有補償嗎

法律分析：承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補償款。如果租賃雙方在《房屋租賃合同》中明確約定房屋拆遷之時，承租人應獲得補償的，按照合同約定處理。如雙方未在《房屋租賃合同》中明確約定拆遷補償方式，租賃雙方可進一步協商相關事宜，并簽署相關協議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷房裝修有補償嗎

法律分析：好像沒有裝修補償說法，基本就是按房屋整體造價賠償！以海口為例，海口市房屋拆遷補償安置辦法解讀成新率均高于50%拆遷估價應當參照類似房地產的交易價格和市政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。被拆遷房屋估價時的成新率低于50％的，按50％計算。據介紹，由于部分被拆遷房屋建設時間長、折舊嚴重，因而評估價偏低，設定最低成新率保障標準將有利于維護這部分被拆遷人的利益。屋內裝修補償協商確定被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定，協商不成的，可以將房屋室內自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價，統一通過委托估價確定。房屋產權調換的要計差價實行房屋產權調換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結算房屋差價：安置房面積小于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房評估價進行結算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以內的部分（含10平方米），按安置房評估價的70％結算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房評估價結算。該規定同時明確，估價機構要公示估價結果。據介紹，2001年10月1日，國務院頒布實施了新的《城市房屋拆遷管理條例》，對原實行的房屋拆遷管理制度和拆遷補償政策作了重大的調整。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。