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拆遷款是征地補償嗎，征地款和補償款有什么區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-01 06:25:23
作者：
圣運律師
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拆遷款是征地補償嗎,征地款和征地補償款是怎么回事,征地款和征地補償款是相關聯但有所區別的概念。以下是對這兩個概念的詳細解釋：一、征地款征地款是一個廣義的概念，通常指的是在征收土地過程中，政府或相關機構支付給土地所有者的款項。這筆款項可能包括

拆遷款是征地補償嗎，征地款和補償款有什么區別:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷款是征地補償嗎,征地款和征地補償款是怎么回事

征地款和征地補償款是相關聯但有所區別的概念。以下是對這兩個概念的詳細解釋：

一、征地款

征地款是一個廣義的概念，通常指的是在征收土地過程中，政府或相關機構支付給土地所有者的款項。這筆款項可能包括多個組成部分，如土地補償費、安置補助費等。征地款是征收土地時發生的一種費用支付行為，旨在保障被征地者的合法權益。

二、征地補償款

征地補償款是征地款中的一個重要組成部分，具體指的是政府因公共利益需要征收土地時，按照法定程序和標準支付給被征地者的補償費用。根據相關法律法規，征地補償款應當包括以下幾個方面：

土地補償費：這是針對被征收土地本身價值的補償，通常根據土地的類型、位置、面積等因素確定。

安置補助費：用于補助被征地者因土地被征收而需要重新安置的費用，包括搬遷費用、新居建設或購房費用等。

地上附著物和青苗的補償費：這是對被征收土地上附著的建筑物、構筑物、青苗等進行的補償。

被征地農民的社會保障費：政府還需要為被征地農民提供社會保障，包括養老保險等社會保險的繳費補貼，以確保他們的長遠生計。

綜上所述，征地款是廣義的征地支付款項，而征地補償款是征地款中專門用于補償被征地者損失的部分。在征收土地過程中，政府需依法進行公告、評估、協商等程序，并最終支付征地補償款，以確保征收行為的合法性和被征地者的權益保障。

另外，值得注意的是，征地與拆遷雖然經常同時出現，但它們是兩個不同的法律概念。征地主要是指國家為了公共利益需要而收回土地所有權的行為，而拆遷則是指因城市建設、規劃等原因需要拆除房屋等建筑物的行為。因此，在處理征地款和征地補償款問題時，應明確區分并遵循相關法律法規的規定。

二、征地款和補償款有什么區別

法律分析：兩者的目的不同。土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。補償款是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、征地補償款由誰出

先由用地單位將款項打到政府的帳上，再轉由政府支付給村民。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

憲法第十條規定：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。據此，征收和征用都是國家行為，補償費自然也有國家支付。

一、農村房屋拆遷補償規定有哪些

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、征地款補償款是什么

法律分析：征地補償款是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。

征地補償款是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。

征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

五、征地補償款怎么處理？

多支付征地土地補償款應予退還。被征收人沒有法律根據取得額外的征地土地補償款屬于不當利益，征收人可以請求被征收人返還取得的利益，被征收人主觀存在惡意的征收人有權要求其賠償損失。【法律依據】《民法典》第九百八十五條得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務進行的給付；（二）債務到期之前的清償；（三）明知無給付義務而進行的債務清償。第九百八十七條得利人知道或者應當知道取得的利益沒有法律根據的，受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。