一、瀛海鎮拆遷補償政策,瀛海鎮東一村拆遷政策

瀛海鎮東一村拆遷政策主要包括拆遷補償方式和標準。以下是對該問題的詳細解答：

一、拆遷補償方式

貨幣補償：被征收人可以選擇貨幣補償方式，即直接獲得相應金額的補償。這種方式簡單易行，被征收人可以自由支配補償資金。

房屋產權調換：被征收人還可以選擇房屋產權調換方式，即獲得用于產權調換的房屋。在此情況下，需計算并結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。這種方式適用于希望繼續擁有住房的被征收人。

二、拆遷補償標準

房屋價值補償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。如對評估結果有異議，可申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

搬遷費和臨時安置費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，還應支付臨時安置費或提供周轉用房。這些費用旨在保障被征收人在搬遷過程中的基本生活需求。

其他補償項目：根據具體情況，還可能包括停產停業損失補償、困難補助和獎勵、房屋裝修及家電設備移機補償等。這些補償項目旨在彌補被征收人因房屋征收而遭受的其他直接損失。

綜上所述，瀛海鎮東一村的拆遷政策涉及貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方式，以及包括房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費在內的多種補償標準。具體補償方案將根據當地實際情況和被征收人的具體需求確定。

二、2021年東海有哪些村莊要搬遷

2021年東海要搬遷村莊為，駝峰鄉、安峰鎮、房山鎮、張灣鄉、青湖鎮、白塔埠鎮、黃川鎮、平明鎮、石湖鄉、洪莊鎮、石梁河鎮、曲陽鄉、雙店鎮、溫泉鎮、桃林鎮、山左口鄉、李埝鄉等。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。房屋拆遷補償協議，是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關規定給予的補償。補償安置協議特征如下：1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立；2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等；3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件；5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務；6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、北侖拆遷規劃

法律分析：新街道地塊已列入2021年拆遷計劃，具體拆遷將根據整體工作安排。呂鑒村評估正在進行中，按計劃今年完成拆遷。

法律依據：中華人民共和國國務院令第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

四、北侖2021年拆遷規劃

法律分析：1、拆遷人：寧波市北侖區（開發區）征地拆遷管理服務中心2、拆遷范圍：經批準的柴橋街道方家橋東側地塊項目紅線范圍內所有的建筑物、構筑物。3、補償安置的方式和標準：住宅拆遷補償安置方式有調產安置、貨幣安置、調產貨幣組合安置、遷建安置四種方式任選一種。具體補償安置標準按《柴橋街道方家橋東側地塊項目房屋拆遷實施方案》（侖拆方案[2020]06號）執行。4、搬遷期限：30天（起始日期為2021年1月20日），拆遷人和被拆遷人在本公告規定的搬遷期限內經協商達不成拆遷補償安置協議的，可以向北侖區人民政府申請裁決。5、拆遷當事人對上述房屋拆遷有關事項有異議的，可以自本公告之日起60日內依法向寧波市人民政府申請行政復議，或者自本公告之日起6個月內向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。

法律依據：根據《征收集體所有土地房屋拆遷公告侖自然資規征拆》規定：1、拆遷人：寧波市北侖區（開發區）征地拆遷管理服務中心2、拆遷范圍：經批準的柴橋街道方家橋東側地塊項目紅線范圍內所有的建筑物、構筑物。3、補償安置的方式和標準：住宅拆遷補償安置方式有調產安置、貨幣安置、調產貨幣組合安置、遷建安置四種方式任選一種。具體補償安置標準按《柴橋街道方家橋東側地塊項目房屋拆遷實施方案》（侖拆方案[2020]06號）執行。4、搬遷期限：30天（起始日期為2021年1月20日），拆遷人和被拆遷人在本公告規定的搬遷期限內經協商達不成拆遷補償安置協議的，可以向北侖區人民政府申請裁決。5、拆遷當事人對上述房屋拆遷有關事項有異議的，可以自本公告之日起60日內依法向寧波市人民政府申請行政復議，或者自本公告之日起6個月內向有管轄權的人民法院提起行政訴訟。

五、東海縣拆遷規劃

法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

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投稿：李麗

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