一、宅基地五層拆遷補(bǔ)償,五層樓拆遷補(bǔ)償款怎么補(bǔ)

五層樓拆遷的補(bǔ)償款計(jì)算主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因此，五層樓的補(bǔ)償款將基于其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。如果對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償將涵蓋因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果五層樓被用作商業(yè)用途，那么根據(jù)同一法規(guī)，補(bǔ)償還應(yīng)包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。這部分補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的商業(yè)活動(dòng)中斷所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

總的來(lái)說(shuō)，五層樓拆遷的補(bǔ)償款將基于房屋的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行計(jì)算。具體數(shù)額將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

二、5層樓被拆遷如何賠償

法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)?/h3>

法律分析：樓房拆遷補(bǔ)償可以按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；可以以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；可以由被拆遷人選擇既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償

一、拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償1、具體的數(shù)額法律沒(méi)有規(guī)定，可以根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的項(xiàng)目和金額確定。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷房產(chǎn)離婚分割是怎樣的如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，則補(bǔ)償款另一方無(wú)法要求分割；如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，由雙方協(xié)議處理：協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

三、樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、被拆遷人選擇安置的，與安置標(biāo)準(zhǔn)面積相等部分按《新沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷安置管理辦法》給予安置，超出安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按樓房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元給予補(bǔ)償；2、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模礃欠棵科椒矫?00元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補(bǔ)償。 被拆遷房屋為企業(yè)或村集體自有的合法建筑，按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補(bǔ)償，不予安置。【法律依據(jù)】：《關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷 補(bǔ)償安置的實(shí)施意見(試行)》 三 房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（一）安置方式城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償、集中統(tǒng)規(guī)新建（以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)建房）、限價(jià)房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。_ 1.貨幣補(bǔ)償安置方式。由政府（拆遷人）以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)被拆遷人給予安置。選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人，可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)社會(huì)保障范圍。_ 2.統(tǒng)建房安置方式。由政府（拆遷人）或者委托有資質(zhì)的開發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價(jià)每人可購(gòu)買建筑面積120_的安置房。3.限價(jià)房安置方式。由政府（拆遷人）確定開發(fā)商，在本市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)限價(jià)房，限價(jià)房?jī)r(jià)格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購(gòu)買建筑面積120_的限價(jià)房安置。（二）安置補(bǔ)助1.實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的征購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償后，再按人均建筑面積120_的安置房面積給予每平方米1200元的補(bǔ)助。2.實(shí)行購(gòu)買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的，按人均建筑面積120_的安置房面積購(gòu)房指標(biāo)給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)助。實(shí)行購(gòu)買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的，其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號(hào)）文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。由市國(guó)土資源部門依法按程序供地，統(tǒng)建房報(bào)建手續(xù)中的行政性收費(fèi)、服務(wù)性收費(fèi)（含施工企業(yè)收取的材料檢測(cè)費(fèi)、安監(jiān)費(fèi)）均減半征收（人防、勞保費(fèi)除外），土地出讓金按評(píng)估價(jià)的50%收取，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。（三）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助1.對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除房屋騰地的，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。2.獨(dú)生子女戶享受政策，選擇購(gòu)買統(tǒng)建房或限價(jià)房安置的，其獨(dú)生子女（憑市人口計(jì)生部門的證明）增加建筑面積40_的購(gòu)房指標(biāo)，并享受每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)助；選擇貨幣補(bǔ)償安置的，按每平方米1200元標(biāo)準(zhǔn)增加建筑面積40_安置面積補(bǔ)助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地建5層

●五層樓房拆遷能賠多少錢

●宅基地蓋五層違法嗎

●五層樓拆遷補(bǔ)償

●五層房子拆遷

●拆遷五層樓怎么算

●5層樓房拆遷怎么賠償

●拆遷五層和七層賠償問(wèn)題

●農(nóng)村5層樓地基怎么做

●五層樓拆遷面積怎么算

●五層樓拆遷賠償

●五層樓拆遷賠償

●五層樓拆遷面積怎么算

●五層房子拆遷

●5層樓338平拆遷

●拆五層樓房多少錢一平米

●拆五層樓能分五套房嗎

●五層樓拆除施工方案

●五層樓怎么樣拆房

●五層樓房拆遷能賠多少錢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●共有宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎，宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●蘇北農(nóng)村老宅基地拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村拆遷戶宅基地怎么補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地?zé)o戶口拆遷補(bǔ)償，有戶口沒(méi)房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)書在哪里，種地承包土地使用證有什么辦法理:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●中衛(wèi)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，寧夏房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定的？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●青浦宅基地拆遷補(bǔ)償，上海農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地住房商用拆遷補(bǔ)償，商服用地房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●瓦房店宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●婚前宅基地拆遷補(bǔ)償，男方宅基地補(bǔ)償款女方能分到嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鄱陽(yáng)宅基地拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地買賣無(wú)效拆遷補(bǔ)償分割，農(nóng)村宅基地買賣過(guò)后拆遷賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村老屋拆遷補(bǔ)償款，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地拆遷有土地補(bǔ)償嗎，農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷補(bǔ)償不占優(yōu)勢(shì)不賠，2023農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●大理最新拆遷補(bǔ)償，大理農(nóng)村宅基地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●宅基地和商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償，商業(yè)用地的房子拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●房產(chǎn)商拆遷宅基地怎么補(bǔ)償，拆遷宅基地怎么賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●信宜農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，信宜市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●1平米宅基地拆遷補(bǔ)償多少，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】宅基地五層拆遷補(bǔ)償，五層樓房拆遷能賠多少錢

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余若

內(nèi)容審核：李娜娜律師