一、新化農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),湛江東海島征地補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

湛江市人民政府關(guān)于湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(東海島)

2015年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地和

征地補償安置方案的公告

湛府通〔2016〕21號

湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(東海島)2015年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地方案業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、建設(shè)用地批準(zhǔn)情況

征地批準(zhǔn)機關(guān)：廣東省人民政府

批準(zhǔn)文號：粵國土資(建)字〔2016〕342號

批準(zhǔn)時間：2016年6月24日

批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)建設(shè)用地

征收土地位置：

地塊一：東至湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(東海島)東簡街道東簡村委會德老經(jīng)濟合作社土地，西至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地，南至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地，北至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地(四至范圍詳見勘測定界圖)。

地塊二：東至東簡村委會東簡圩經(jīng)濟合作社農(nóng)民土地，西至東簡街道青南村委會坡頭仔經(jīng)濟合作社農(nóng)民土地，南至青南村委會南坡北經(jīng)濟合作社農(nóng)民土地，北至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地(四至范圍詳見勘測定界圖)。

二、農(nóng)業(yè)人口安置方式及途徑

(一)農(nóng)業(yè)人口安置方式：主要采取貨幣安置，具體由被征地村莊根據(jù)實際負(fù)責(zé)落實安置。

(二)征地安置途徑：貨幣安置、社保安置、留用地安置。

三、青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)新建東海島鐵路項目征地拆遷補償安置方案的通知》(湛國土資(利用)〔2014〕453號)和《關(guān)于印發(fā)新建東海島鐵路項目拆遷房屋及特殊青苗附著物補償補充方案的通知》(湛國土資(利用)〔2014〕494號)執(zhí)行。

四、征地補償安置其他有關(guān)事項

(一)被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在2016年月日至2016年月

日持土地權(quán)屬證書或其他有關(guān)證明材料到湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國土資源局辦理征地補償?shù)怯洝Ｓ馄谖崔k理征地補償?shù)怯浀模湔鞯匮a償以國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

(二)被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)就粵國土資(建)字〔2016〕342號文征地批復(fù)向廣東省人民政府申請行政復(fù)議。

(三)該批次用地征收土地預(yù)公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

如對上述征地補償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)向湛江市國土資源局提出書面申請。

特此公告。

湛江市人民政府

2016年8月

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、湛江東海島征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

湛江東海島征地補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。

1.土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2.青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3.附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4.安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四條，市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補償安置工作，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補償安置工作。

中藥材征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

中藥材征地補償有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

興國征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由政府部門考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平，土地原用途等因素進行制定。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

新化征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

新化征地補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《土地管理法》和新化當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)確定。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

花都區(qū)花東鎮(zhèn)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

花都區(qū)花東鎮(zhèn)征地補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

甘肅省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

甘肅征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由政府部門考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平，土地原用途等因素進行制定。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

三、湛江東海島征地補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

一、湛江東海島征地補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

1、用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補償安置工作，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補償安置工作。

二、征地的一般流程有哪些

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

2、發(fā)布機關(guān)：市縣政府。發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村。公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取０l(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

四、湛江市征地賠償價格標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9 萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、湛江市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：最新湛江市市區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)第十一條國家建設(shè)需要拆遷房管部門、機關(guān)、部隊、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)、人民團體等單位的公產(chǎn)房屋，按房屋使用性質(zhì)，分住宅用房和非住宅用房兩種給予補償。(一)屬住宅用房的，由建設(shè)單位按如下辦法安置、補償：1.安置對象：(1)安置戶具有本市正式戶口的常住人口;(2)安置戶原常住人口中因服兵役、入學(xué)等原因而戶口遷出的;(3)安置戶一方在外地工作(屬農(nóng)業(yè)人口不計);(4)旅居在海外、港、澳、臺的;(5)已領(lǐng)取獨生子女證的家庭，按兩個子女計算。非常住的寄宿戶以及安置戶家庭成員中已另有住房的，不列入安置對象。2.安置條件。被拆遷戶同時具備如下條件的，可列為安置戶。(1)有合法的承租手續(xù);(2)戶口簿所標(biāo)明的人數(shù)、住址與現(xiàn)有人數(shù)、住址相符;(3)沒有其他住房的。3.安置面積。被拆遷戶每人原住房建筑面積十平方米以下的，按十平方米建筑面積安置;十平方米以上的，按原建筑面積安置。被拆遷戶按上述安置的房屋產(chǎn)權(quán)歸被拆遷單位所有。4.公產(chǎn)住宅用房的補償安置按上述1～3項辦理后，安置戶相應(yīng)安置套間的建筑面積如有超出或不足的，十平方米以下，按安置樓房套間的成本造價，十平方米以上，按相應(yīng)的商品房的現(xiàn)行價，均由建設(shè)單位與被拆遷單位相互補償。(二)屬非住宅用房的，由建設(shè)單位建回與原有面積、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课?或折合與原有面積、結(jié)構(gòu)相等的房屋所需要的資金，補償給被拆遷單位自行重建。如果被拆遷單位需要擴大建筑面積或提高建筑標(biāo)準(zhǔn)的，按基本建設(shè)程序辦理，所增加的資金及建筑材料由被拆遷單位負(fù)責(zé)。(三)拆遷公產(chǎn)房屬國家免租撥用性質(zhì)的，必須經(jīng)房管部門同意，并簽訂協(xié)議，明確新建或補償?shù)姆课菟袡?quán)和使用權(quán)后方可拆遷。搬遷安置的補助標(biāo)準(zhǔn)第十二條因國家建設(shè)需要臨時搬遷的住戶，原則上由住戶本人或住戶所在單位解決臨時過渡性用房。建設(shè)單位應(yīng)發(fā)給被拆遷戶搬家補助費和臨時住房補助費。(一)搬家補助費不論人口多少，每戶補助二百元，由建設(shè)單位一次過支付給被拆遷戶。(二)臨時住房補助費按小戶(一至二人)、中戶(三至五人)、大戶(六人以上)分別補助三百元、四百元、五百元。從最后一戶搬清之日起超過二十個月不解決住房的，按臨時住房補助費標(biāo)準(zhǔn)，加補百分之五十。被拆遷戶自行解決臨時住房的發(fā)給本人;被拆遷戶的單位解決臨時住房的，發(fā)給單位，由建設(shè)單位一次過支付。(三)由建設(shè)單位解決臨時住房的搬遷戶，不發(fā)臨時住房補助費。

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文章來源參考：【頭條】新化農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，新化縣拆遷

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投稿：袁佳

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