一、新化農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湛江東海島征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

湛江市人民政府關(guān)于湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(東海島)

2015年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地和

征地補(bǔ)償安置方案的公告

湛府通〔2016〕21號(hào)

湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(東海島)2015年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征收土地方案業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、建設(shè)用地批準(zhǔn)情況

征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：廣東省人民政府

批準(zhǔn)文號(hào)：粵國(guó)土資(建)字〔2016〕342號(hào)

批準(zhǔn)時(shí)間：2016年6月24日

批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)建設(shè)用地

征收土地位置：

地塊一：東至湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(東海島)東簡(jiǎn)街道東簡(jiǎn)村委會(huì)德老經(jīng)濟(jì)合作社土地，西至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地，南至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地，北至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地(四至范圍詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖)。

地塊二：東至東簡(jiǎn)村委會(huì)東簡(jiǎn)圩經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民土地，西至東簡(jiǎn)街道青南村委會(huì)坡頭仔經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民土地，南至青南村委會(huì)南坡北經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民土地，北至鋼鐵配套產(chǎn)業(yè)園用地(四至范圍詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖)。

二、農(nóng)業(yè)人口安置方式及途徑

(一)農(nóng)業(yè)人口安置方式：主要采取貨幣安置，具體由被征地村莊根據(jù)實(shí)際負(fù)責(zé)落實(shí)安置。

(二)征地安置途徑：貨幣安置、社保安置、留用地安置。

三、青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)新建東海島鐵路項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置方案的通知》(湛國(guó)土資(利用)〔2014〕453號(hào))和《關(guān)于印發(fā)新建東海島鐵路項(xiàng)目拆遷房屋及特殊青苗附著物補(bǔ)償補(bǔ)充方案的通知》(湛國(guó)土資(利用)〔2014〕494號(hào))執(zhí)行。

四、征地補(bǔ)償安置其他有關(guān)事項(xiàng)

(一)被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在2016年月日至2016年月

日持土地權(quán)屬證書(shū)或其他有關(guān)證明材料到湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源局辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｓ馄谖崔k理征地補(bǔ)償?shù)怯浀模湔鞯匮a(bǔ)償以國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

(二)被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自本公告期限屆滿(mǎn)之日起60日內(nèi)就粵國(guó)土資(建)字〔2016〕342號(hào)文征地批復(fù)向廣東省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

(三)該批次用地征收土地預(yù)公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

如對(duì)上述征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)向湛江市國(guó)土資源局提出書(shū)面申請(qǐng)。

特此公告。

湛江市人民政府

2016年8月

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、湛江東海島征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

湛江東海島征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

1.土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3.附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4.安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條，市人民政府土地行政主管部門(mén)、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作，有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

中藥材征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶(hù)區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

中藥材征地補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

興國(guó)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由政府部門(mén)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，土地原用途等因素進(jìn)行制定。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

新化征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

新化征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《土地管理法》和新化當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)確定。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

花都區(qū)花東鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

花都區(qū)花東鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

甘肅征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由政府部門(mén)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，土地原用途等因素進(jìn)行制定。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

三、湛江東海島征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

一、湛江東海島征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

1、用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條市人民政府土地行政主管部門(mén)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補(bǔ)償安置工作，有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

二、征地的一般流程有哪些

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

2、發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村。公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取０l(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

四、湛江市征地賠償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9 萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、湛江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：最新湛江市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十一條國(guó)家建設(shè)需要拆遷房管部門(mén)、機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)、人民團(tuán)體等單位的公產(chǎn)房屋，按房屋使用性質(zhì)，分住宅用房和非住宅用房?jī)煞N給予補(bǔ)償。(一)屬住宅用房的，由建設(shè)單位按如下辦法安置、補(bǔ)償：1.安置對(duì)象：(1)安置戶(hù)具有本市正式戶(hù)口的常住人口;(2)安置戶(hù)原常住人口中因服兵役、入學(xué)等原因而戶(hù)口遷出的;(3)安置戶(hù)一方在外地工作(屬農(nóng)業(yè)人口不計(jì));(4)旅居在海外、港、澳、臺(tái)的;(5)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的家庭，按兩個(gè)子女計(jì)算。非常住的寄宿戶(hù)以及安置戶(hù)家庭成員中已另有住房的，不列入安置對(duì)象。2.安置條件。被拆遷戶(hù)同時(shí)具備如下條件的，可列為安置戶(hù)。(1)有合法的承租手續(xù);(2)戶(hù)口簿所標(biāo)明的人數(shù)、住址與現(xiàn)有人數(shù)、住址相符;(3)沒(méi)有其他住房的。3.安置面積。被拆遷戶(hù)每人原住房建筑面積十平方米以下的，按十平方米建筑面積安置;十平方米以上的，按原建筑面積安置。被拆遷戶(hù)按上述安置的房屋產(chǎn)權(quán)歸被拆遷單位所有。4.公產(chǎn)住宅用房的補(bǔ)償安置按上述1～3項(xiàng)辦理后，安置戶(hù)相應(yīng)安置套間的建筑面積如有超出或不足的，十平方米以下，按安置樓房套間的成本造價(jià)，十平方米以上，按相應(yīng)的商品房的現(xiàn)行價(jià)，均由建設(shè)單位與被拆遷單位相互補(bǔ)償。(二)屬非住宅用房的，由建設(shè)單位建回與原有面積、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课?或折合與原有面積、結(jié)構(gòu)相等的房屋所需要的資金，補(bǔ)償給被拆遷單位自行重建。如果被拆遷單位需要擴(kuò)大建筑面積或提高建筑標(biāo)準(zhǔn)的，按基本建設(shè)程序辦理，所增加的資金及建筑材料由被拆遷單位負(fù)責(zé)。(三)拆遷公產(chǎn)房屬?lài)?guó)家免租撥用性質(zhì)的，必須經(jīng)房管部門(mén)同意，并簽訂協(xié)議，明確新建或補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)和使用權(quán)后方可拆遷。搬遷安置的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)第十二條因國(guó)家建設(shè)需要臨時(shí)搬遷的住戶(hù)，原則上由住戶(hù)本人或住戶(hù)所在單位解決臨時(shí)過(guò)渡性用房。建設(shè)單位應(yīng)發(fā)給被拆遷戶(hù)搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)。(一)搬家補(bǔ)助費(fèi)不論人口多少，每戶(hù)補(bǔ)助二百元，由建設(shè)單位一次過(guò)支付給被拆遷戶(hù)。(二)臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)按小戶(hù)(一至二人)、中戶(hù)(三至五人)、大戶(hù)(六人以上)分別補(bǔ)助三百元、四百元、五百元。從最后一戶(hù)搬清之日起超過(guò)二十個(gè)月不解決住房的，按臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加補(bǔ)百分之五十。被拆遷戶(hù)自行解決臨時(shí)住房的發(fā)給本人;被拆遷戶(hù)的單位解決臨時(shí)住房的，發(fā)給單位，由建設(shè)單位一次過(guò)支付。(三)由建設(shè)單位解決臨時(shí)住房的搬遷戶(hù)，不發(fā)臨時(shí)住房補(bǔ)助費(fèi)。

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投稿：袁佳

內(nèi)容審核：張小華律師