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房屋違建拆遷補償,開發商違建房屋拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-11-01 20:07:00
  • 作者:

    圣運律師
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房屋違建拆遷補償,開發商違建房屋拆除有補償嗎 ,法律分析:違建房通俗的來說就是未經過房產管理部門審批同意,就私自建設的建筑物,而對于違建物相關部門是可以對其進行拆除的,一般是沒有補償的,但是也有例外。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例

房屋違建拆遷補償,開發商違建房屋拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋違建拆遷補償,開發商違建房屋拆除有補償嗎

法律分析:

違建房通俗的來說就是未經過房產管理部門審批同意,就私自建設的建筑物,而對于違建物相關部門是可以對其進行拆除的,一般是沒有補償的,但是也有例外。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、開發商違建房屋拆除有補償嗎

法律分析:違建房通俗的來說就是未經過房產管理部門審批同意,就私自建設的建筑物,而對于違建物相關部門是可以對其進行拆除的,一般是沒有補償的,但是也有例外。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、開發商違建房屋拆除有補償嗎?

法律分析:

違建房通俗的來說就是未經過房產管理部門審批同意,就私自建設的建筑物,而對于違建物相關部門是可以對其進行拆除的,一般是沒有補償的,但是也有例外。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、違建拆除如何補償

違建拆除不予補償。違建房,也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

五、違建房拆除是否有補償

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投稿:李霖

內容審核:黃旭暉律師

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