一、孫家村小區(qū)拆遷補(bǔ)償,望都縣孫家村拆遷計(jì)劃

關(guān)于“望都縣孫家村拆遷計(jì)劃”的問(wèn)題，目前無(wú)法給出具體的拆遷計(jì)劃信息，因?yàn)椴疬w計(jì)劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)具體情況制定，并會(huì)通過(guò)官方渠道進(jìn)行公布。然而，我可以提供一些一般性的拆遷相關(guān)法律知識(shí)和流程，以便你更好地了解和應(yīng)對(duì)可能的拆遷情況。

一、拆遷的法律依據(jù)

拆遷活動(dòng)必須嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。主要的法律依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這包括了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償?shù)取?

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條也強(qiáng)調(diào)，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地，但必須依法及時(shí)足額支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷流程

在拆遷過(guò)程中，遵循正確的流程至關(guān)重要，以確保所有相關(guān)方的權(quán)益得到妥善處理。一般的房屋拆遷流程包括以下幾個(gè)主要步驟：

申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》：拆遷前必須獲得相關(guān)部門(mén)的許可。

拆遷管理部門(mén)審核：對(duì)拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保其合法性。

發(fā)布《拆遷通告》：向公眾公布拆遷計(jì)劃，包括拆遷范圍、時(shí)間等。

選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。

入戶調(diào)查與評(píng)估結(jié)果公示：對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并將評(píng)估結(jié)果向公眾公示。

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：與被拆遷人協(xié)商并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

發(fā)放與領(lǐng)取補(bǔ)償款：按照協(xié)議約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

拆除房屋：在確保安全的前提下，進(jìn)行房屋的拆除工作。

綜上所述，雖然無(wú)法提供具體的“望都縣孫家村拆遷計(jì)劃”信息，但你可以密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦妫粤私庾钚碌牟疬w動(dòng)態(tài)。同時(shí)，如果面臨拆遷情況，務(wù)必了解并維護(hù)自己的合法權(quán)益，按照法定程序進(jìn)行協(xié)商和簽約。

二、望江縣拆遷計(jì)劃

法律分析：計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25個(gè)，計(jì)劃投資約3.5億元，惠及居民5163戶，20652人。截止目前，已經(jīng)完成2021年度全部25個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)工作，當(dāng)前正在有序進(jìn)行所有項(xiàng)目的勘探、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取年內(nèi)達(dá)到招標(biāo)條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、望城區(qū)年拆遷政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、望江縣拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)25個(gè)，計(jì)劃投資約3.5億元，惠及居民5163戶，20652人。截止目前，已經(jīng)完成2021年度全部25個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)工作，當(dāng)前正在有序進(jìn)行所有項(xiàng)目的勘探、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取年內(nèi)達(dá)到招標(biāo)條件。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、望江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：屈樂(lè)

內(nèi)容審核：劉超律師