一、旺蒼農(nóng)村房屋拆遷補償多少,旺蒼縣孫家壩廉租房拆遷補償

關(guān)于旺蒼縣孫家壩廉租房拆遷補償?shù)膯栴}，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償應(yīng)包括對被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于廉租房的拆遷，還需特別考慮對業(yè)主和承租人的不同補償方式。以下是針對該問題的詳細分析：

廉租房拆遷補償?shù)囊话阍瓌t：

遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，確保被征收人（包括業(yè)主和承租人）得到公平、合理的補償。

補償應(yīng)包括被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用，以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失。

對業(yè)主的補償：

如果業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則承租人由業(yè)主負責安置。對業(yè)主的補償通常根據(jù)被拆遷房屋的市場價值計算。

如果業(yè)主選擇貨幣補償，那么原租賃關(guān)系將終止。貨幣補償?shù)慕痤~應(yīng)基于被拆遷房屋的市場評估價值。

對承租人的補償：

政府應(yīng)提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，確保承租人的居住需求得到滿足。

承租人可能還會獲得租金補貼，以減輕其因拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟負擔。

特別注意事項：

在拆遷過程中，應(yīng)尊重和保護被征收人的合法權(quán)益，確保其得到妥善安置。

如果在拆遷補償安置協(xié)議方面存在爭議，當事人可以申請房屋拆遷管理部門裁決，或依法向人民法院提起訴訟。

綜上所述，旺蒼縣孫家壩廉租房的拆遷補償應(yīng)綜合考慮業(yè)主和承租人的權(quán)益，遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、合理的補償。具體的補償方案可能會根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況有所調(diào)整。如有進一步疑問或需要法律援助，請咨詢專業(yè)律師。

二、廉租房拆遷怎么補償

法律分析：租房遇到拆遷，城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，要么就以租金補貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廉租房拆遷補償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、廉租房拆遷怎么補償

廉租房拆遷的補償有兩部分：對業(yè)主的補償和對承租人補償。

對業(yè)主的補償

1、業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租人由業(yè)主安置。對業(yè)主的補償計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價補貼x被拆遷房屋建筑面積)。

2、業(yè)主選擇貨幣補償。原租賃關(guān)系終止。沒有最低補償單價標準，也沒有對業(yè)主補償?shù)膬r格補貼。

對承租人補償

政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租。

以租金補貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

二、拆遷安置協(xié)議達不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到廉租房拆除問題怎么辦

找律師，隨著人們的法律意識越來越強，在生活中遇到糾紛也會更多的傾向于拿起法律武器保護自己。

1、 可以降低訴訟風(fēng)險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權(quán)利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權(quán)益。

3、 請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實，請律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、廉租房拆遷有補償嗎

拆遷廉租房有賠償。拆遷人需要依法賠償承租人替代房屋的租金價差損失、房屋裝修損失，給予安置補償、搬遷補償、困難補助和獎勵補償、房屋內(nèi)各項家電移機費用等。政府會以租金補貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問題。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟型福利，其保障特點是范圍窄、標準低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭，才可以申請。

廉租房申請家庭應(yīng)當由戶主向戶籍所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出廉租房書面申請，填寫審批表并提供相關(guān)資料；各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)，就廉租房申請人的家庭收入、財產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出審核意見并公示；街道組織在廉租房申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示10日，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案2個工作日。區(qū)縣復(fù)審廉租房申請資料、確定配售方案5個工作日，公示5日，進行搖號配租配售；搖中，進行配租廉租房，未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第二十條

直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當包含以下內(nèi)容：

（一）出租人的姓名（名稱）、住所；

（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；

（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；

（四）其他需要記載的內(nèi)容。

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投稿：岑詩

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