一、山南房屋拆遷補(bǔ)償政策最新,肥西董崗拆遷安置條件

為依法實(shí)施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對(duì)統(tǒng)

一、穩(wěn)步調(diào)整、兼顧政策延續(xù)的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣公安局等部門(mén)對(duì)三河鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋征遷安置方案（征求意見(jiàn)稿）、花崗鎮(zhèn)集體土地上房屋征遷安置方案進(jìn)行會(huì)商論證，并提請(qǐng)縣政府常務(wù)會(huì)研究通過(guò)。截至5月底，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會(huì)研究外，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會(huì)研究。

一、辦公樓拆遷補(bǔ)償

無(wú)論是集體土地上的房屋拆遷還是國(guó)有土地上的房屋拆遷，拆遷辦公室都無(wú)權(quán)制定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)償方案。房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、拆遷入戶(hù)調(diào)查注意事項(xiàng)

市縣國(guó)土資源部門(mén)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。據(jù)實(shí)填寫(xiě)《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》作為制定征地補(bǔ)償安置方案的依據(jù)，不作為被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。知情確認(rèn)屬于征地審查報(bào)批的必備材料。在征地拆遷過(guò)程中，市縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)對(duì)擬征收的土地進(jìn)行權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，這是法定的程序，是必不可少的。因此，作為被征收人，當(dāng)我們遇到征遷工作人員入戶(hù)進(jìn)行土地、房屋測(cè)量的時(shí)候一定要積極配合，主動(dòng)出示手頭有的能夠證明產(chǎn)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)的各項(xiàng)法律文書(shū)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、肥西董崗拆遷安置條件 ?

法律分析:

為依法實(shí)施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對(duì)統(tǒng)一、穩(wěn)步調(diào)整、兼顧政策延續(xù)的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣公安局等部門(mén)對(duì)三河鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋征遷安置方案（征求意見(jiàn)稿）、花崗鎮(zhèn)集體土地上房屋征遷安置方案進(jìn)行會(huì)商論證，并提請(qǐng)縣政府常務(wù)會(huì)研究通過(guò)。截至5月底，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會(huì)研究外，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會(huì)研究。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、肥西董崗拆遷安置條件 法律問(wèn)題

法律分析:

為依法實(shí)施房屋征遷，本著全縣征遷政策相對(duì)統(tǒng)一、穩(wěn)步調(diào)整、兼顧政策延續(xù)的原則，縣住建局征收辦組織縣司法局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣公安局等部門(mén)對(duì)三河鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋征遷安置方案（征求意見(jiàn)稿）、花崗鎮(zhèn)集體土地上房屋征遷安置方案進(jìn)行會(huì)商論證，并提請(qǐng)縣政府常務(wù)會(huì)研究通過(guò)。截至5月底，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會(huì)研究外，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會(huì)研究。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、肥西今年拆遷規(guī)劃

法律分析：一、征遷項(xiàng)目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個(gè)征遷項(xiàng)目。計(jì)劃征遷面積244.49萬(wàn)m2（含續(xù)拆項(xiàng)目8.30萬(wàn)m2），其中備選計(jì)劃征遷面積52.14萬(wàn)m2，共涉及17195戶(hù)、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項(xiàng)目：計(jì)劃實(shí)施5個(gè)重大民生項(xiàng)目，征遷面積38.10萬(wàn)m2（含續(xù)拆項(xiàng)目0.54萬(wàn)m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學(xué)五十埠和鮑沖片區(qū)項(xiàng)目、肥西經(jīng)開(kāi)區(qū)新型家園安置點(diǎn)C區(qū)項(xiàng)目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點(diǎn)二期項(xiàng)目、嚴(yán)店鄉(xiāng)災(zāi)后重建易地搬遷項(xiàng)目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂(lè)鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《肥西縣2021年征遷計(jì)劃》一、征遷項(xiàng)目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個(gè)征遷項(xiàng)目。計(jì)劃征遷面積244.49萬(wàn)m2（含續(xù)拆項(xiàng)目8.30萬(wàn)m2），其中備選計(jì)劃征遷面積52.14萬(wàn)m2，共涉及17195戶(hù)、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項(xiàng)目：計(jì)劃實(shí)施5個(gè)重大民生項(xiàng)目，征遷面積38.10萬(wàn)m2（含續(xù)拆項(xiàng)目0.54萬(wàn)m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學(xué)五十埠和鮑沖片區(qū)項(xiàng)目、肥西經(jīng)開(kāi)區(qū)新型家園安置點(diǎn)C區(qū)項(xiàng)目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點(diǎn)二期項(xiàng)目、嚴(yán)店鄉(xiāng)災(zāi)后重建易地搬遷項(xiàng)目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂(lè)鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項(xiàng)目。

五、肥西嚴(yán)店羅祝安置點(diǎn)在哪建

法律分析：合肥百大物流園安置點(diǎn)位于嚴(yán)店鄉(xiāng)新莊路以西，官塘路以東，臨水路以南，高速連接線(xiàn)以北，總用地約140574.4平方米，總建筑面積398113.17平方米（其中地下建筑面積97902.54平方米），主要建筑包括35棟住宅樓4棟2層商業(yè)用房、4棟2—3層綜合樓、1棟3層幼兒園，以及地下室、室外附屬工程等。根據(jù)規(guī)劃方案，該安置點(diǎn)共設(shè)計(jì)50—120平方米5種戶(hù)型，規(guī)劃住宅共2616套，建成后，能滿(mǎn)足9156人居住。安置點(diǎn)設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2912輛（其中地下2385輛），另配套建充電樁300個(gè)，自行車(chē)停車(chē)位3244個(gè)。為便于安置點(diǎn)居民出行，圍繞安置點(diǎn)周邊還將新建6條道路，總長(zhǎng)3390.72米。該安置點(diǎn)建成后，主要安置合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目征遷群眾。

嚴(yán)店鄉(xiāng)引江濟(jì)淮安置點(diǎn)二期工程位于嚴(yán)店鄉(xiāng)夏羅李路西側(cè)，羅祝路東側(cè)，沖南路南側(cè)，高速連接線(xiàn)北側(cè)，總用地面積324.43畝，總建筑面積581877.92平方米，其中地下建筑面積149561.39平方米，設(shè)計(jì)住宅4148套，可安置13274人。該安置點(diǎn)主要建筑為65棟住宅樓單體，設(shè)計(jì)50—120平方米戶(hù)型7種，總計(jì)住宅4148套。并配套建物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)養(yǎng)老用房、社區(qū)菜市場(chǎng)、便民服務(wù)站和消防控制室等設(shè)施。另外，配套建有1棟3層12班幼兒園。據(jù)了解，該安置點(diǎn)緊鄰劉河特色小鎮(zhèn)，建成后主要安置引江濟(jì)淮工程嚴(yán)店鄉(xiāng)蓮花村、劉河社區(qū)、跨湖村、新建村四村整村拆遷群眾。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第二十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案，與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議;其中，危舊房改造的補(bǔ)償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達(dá)到三分之二以上的，方可生效。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償協(xié)議向全體被征收人公布。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人未履行補(bǔ)償協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。

第二十六條 征收個(gè)人住宅的，作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)為選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人提供適當(dāng)房源。

第二十七條 征收個(gè)人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對(duì)象或者經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象條件的，作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟(jì)適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

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投稿：羅睿然

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