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玉屏宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沈陽(yáng)北中街動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-04 10:45:03
作者：
圣運(yùn)律師
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玉屏宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),沈陽(yáng)中街在哪個(gè)區(qū),沈陽(yáng)中街在沈陽(yáng)市沈河區(qū)。沈陽(yáng)中街，位于遼寧省沈陽(yáng)市沈河區(qū)，是中國(guó)第一條商業(yè)步行街，中國(guó)十大著名商業(yè)街，全國(guó)首批百城萬(wàn)店無(wú)假貨示范街，迄今為止中國(guó)內(nèi)地最長(zhǎng)的商業(yè)步行街。如今的中街商業(yè)街區(qū)由中街路與小東

玉屏宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沈陽(yáng)北中街動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

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一、玉屏宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),沈陽(yáng)中街在哪個(gè)區(qū)

沈陽(yáng)中街在沈陽(yáng)市沈河區(qū)。

沈陽(yáng)中街，位于遼寧省沈陽(yáng)市沈河區(qū)，是中國(guó)第一條商業(yè)步行街，中國(guó)十大著名商業(yè)街，全國(guó)首批百城萬(wàn)店無(wú)假貨示范街，迄今為止中國(guó)內(nèi)地最長(zhǎng)的商業(yè)步行街。

如今的中街商業(yè)街區(qū)由中街路與小東路組成，全長(zhǎng)1500米，為國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)的商業(yè)步行街。其中，中街街長(zhǎng)579.3米，寬11.7米，由著名書(shū)法家李興臣題詞書(shū)寫(xiě)“中街”二字，街道兩旁店鋪鱗次櫛比，買(mǎi)賣(mài)興隆，一派欣欣向榮之意。

中街的特點(diǎn)

1、夜市

在路南緊靠今長(zhǎng)江照相館東側(cè)的胡同里。每到萬(wàn)家燈火時(shí)開(kāi)市，到夜闊人靜才歇。這是小百貨、煙酒茶點(diǎn)及賣(mài)小吃的熱鬧所在。夜晚，人們可在這里買(mǎi)到可心商品，品嘗各色風(fēng)味小吃。

2、金銀市

在今盛京飯店北側(cè)一條狹窄胡同里，是沈城專(zhuān)營(yíng)的金銀首飾市場(chǎng)。每天清晨，金銀商人都趕到這里來(lái)出售首飾，承接加工業(yè)務(wù)，生意興隆。

3、銅市

在銅行胡同（中央路二段銅行里），是制作和買(mǎi)賣(mài)銅錫器皿的場(chǎng)所。因它位于沈陽(yáng)故宮身后，恰在老城中心，故有“銅心鐵膽”之說(shuō)。這里出賣(mài)的器皿很多，有衣鉤、香爐、蠟臺(tái)及特制的銅火鍋、水壺、樂(lè)器等。

二、沈陽(yáng)北中街動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)

2022年沈陽(yáng)動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：

1、改變補(bǔ)償規(guī)則實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

2、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍提高補(bǔ)償金額

從2018年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

3、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式可供農(nóng)民自由選擇

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N，一種是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民；另外一種是等價(jià)值換補(bǔ)償，也就是說(shuō)農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當(dāng)?shù)氐奈募闇?zhǔn)。

4、更改原有的補(bǔ)償計(jì)算方法

由于2018年將實(shí)施新的拆遷規(guī)則、新的拆遷范圍，新的補(bǔ)償方式，因此在計(jì)算方式方面，也要做部分調(diào)整，調(diào)整后的計(jì)算方式如下：宅基地的面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)估值+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助+安置費(fèi)=補(bǔ)償金額。

三、沈陽(yáng)幾環(huán)怎么劃分

法律分析：截止2019年9月，沈陽(yáng)已開(kāi)通的有四環(huán)路。在建的有兩環(huán)路。

根據(jù)十二五沈陽(yáng)城市規(guī)劃，沈陽(yáng)的環(huán)城道路包括一環(huán)路，二環(huán)路，三環(huán)路（高速），四環(huán)路，五環(huán)路（高速），六環(huán)路（沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)線）。

（一）、一環(huán)路：

一環(huán)路又稱(chēng)中環(huán)路，是沈陽(yáng)城區(qū)內(nèi)連接和平區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)五區(qū)的交通干道。全長(zhǎng)29公里，占地148萬(wàn)平方米。由文化路、萬(wàn)柳塘路、滂江街、北海街、崇山東路、崇山中路、崇山西路、塔灣街（崇山西路以南）、保工北街、建設(shè)中路（保工街以東）、建設(shè)東路、南五馬路等街路組成。1985年全線貫通。

（二）、二環(huán)路：

沈陽(yáng)二環(huán)路又稱(chēng)“大二環(huán)”，為沈陽(yáng)市區(qū)內(nèi)重要交通干線。1997年開(kāi)始由沈陽(yáng)市與香港長(zhǎng)江基建集團(tuán)合資興建，全長(zhǎng)50公里，包圍面積162平方公里，投資24.5億元。全線由重工南街、重工北街、白山路、陵?yáng)|街、金山路、觀泉路、高官臺(tái)街、新立堡東街、沈水東路、沈水路、玉屏路、攬軍路組成。全線均為限速80km/h快速路。

（三）、三環(huán)路：

沈陽(yáng)三環(huán)路建于1995年，實(shí)際名稱(chēng)為沈陽(yáng)過(guò)境繞城高速公路，編號(hào)G1501。沈陽(yáng)過(guò)境繞城高速公路是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，在“八五”期間建設(shè)的全國(guó)里程最長(zhǎng)、標(biāo)準(zhǔn)最高、全立交、全封閉的中心城市環(huán)城高速公路示范工程，也是北京至哈爾濱、沈陽(yáng)至撫順、沈陽(yáng)至丹東、沈陽(yáng)至大連四條高速公路的樞紐工程。這條公路全長(zhǎng)81.9公里，包圍面積455平方公里。分南、北、東、西四段建設(shè)，于1991年7月開(kāi)工，1995年9月建成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、沈陽(yáng)北中街動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)

2022年沈陽(yáng)動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)如下：1、改變補(bǔ)償規(guī)則實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從2018年開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。2、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍提高補(bǔ)償金額，從2018年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修；另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。3、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式可供農(nóng)民自由選擇，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃閮煞N，一種是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)拆遷中農(nóng)民所受到的具體損失折合成人民幣給農(nóng)民；另外一種是等價(jià)值換補(bǔ)償，也就是說(shuō)農(nóng)民按照多退少補(bǔ)的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當(dāng)?shù)氐奈募闇?zhǔn)。4、更改原有的補(bǔ)償計(jì)算方法，由于2018年將實(shí)施新的拆遷規(guī)則、新的拆遷范圍，新的補(bǔ)償方式，因此在計(jì)算方式方面，也要做部分調(diào)整，調(diào)整后的計(jì)算方式如下：宅基地的面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)估值+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助+安置費(fèi)=補(bǔ)償金額。法律依據(jù)《沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三條市房產(chǎn)行政管理部門(mén)是本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的行政主管部門(mén)，其所屬的市國(guó)有土地房屋征收管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常管理工作，并對(duì)區(qū)、縣（市）房屋征收部門(mén)的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。區(qū)、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。區(qū)、縣（市）人民政府確定的房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。發(fā)展改革、規(guī)劃和國(guó)土資源、建設(shè)、行政執(zhí)法、工商、審計(jì)、財(cái)政、民政、稅務(wù)、監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補(bǔ)償工作。