一、房屋拆遷怎么辦找誰補償,發生房屋拆遷糾紛找哪個部門解決最好

一、發生房屋拆遷糾紛找哪個部門解決最好?

發生房屋拆遷糾紛，可能找房屋拆遷管理部門更好，也有可能找法院更好。

1、若是想要提出行政復議申請、或者是提起行政訴訟、民事訴訟，則找法院更好。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、若是想要采取提出行政裁決申請的方式處理拆遷糾紛，則需要找房屋拆遷管理部門。

房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

(1)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

(2)審核相關資料、程序的合法性;

(3)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(4)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

(5)經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

二、對政府作出的拆遷補償決定不服怎么辦?

1、對政府作出的拆遷補償決定不服，可以提出行政復議。

公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為行政案件受理。

2、達成拆遷協議后，一方不履行協議引起的糾紛，屬于民事糾紛。

拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

發生拆遷糾紛后，糾紛當事人首先可以確定該糾紛是屬于民事、還是行政糾紛。通常情形下，達成拆遷補償協議之前引起的糾紛，都屬于行政糾紛。而對于行政糾紛，可以采取的解決辦法為，向法院提出行政復議申請、或者是提取行政訴訟請求。

二、拆遷安置不合理找哪個部門

法律分析：房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議，或者按照法律規定的程序和方式來訴訟處理，具體情況下，應當根據賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、拆遷問題找哪個部門

一、拆遷問題找哪個部門1、被拆遷人可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟，具體可以找以下部門：（1）拆遷行政管理部門；（2）人民政府。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。二、在拆遷期間私拆他人房屋違法嗎在拆遷期間私拆他人房屋一般是違法行為，具體如下：1、私自拆除他人房屋，在民事上屬于侵犯他人合法財產權的侵權行為，需要承擔賠償的法律責任；2、如果損失數額較大或者有其他嚴重情節的，則構成故意毀壞財物罪，要承擔刑事責任。

四、房屋拆遷糾紛找哪個部門處理

國務院房地產行政主管部門及主要職責。國務院房地產行政主管部門即建設部，主管全國城市房屋拆遷管理工作，其主要職責是制定房屋拆遷的法規、規章、方針和政策，監督和指導房地產拆遷工作。地方人民政府房地產行政主管部門及主要職責。縣級以上人民政府房地產行政主管部門在省、自治區一級指的是省、自治區建委或者建設廳。在城市（直轄市、市和建制鎮）指的是房地產管理局。

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。

一、拆遷糾紛行政訴訟流程怎么走

1、對行政裁決或者是復議不服的當事人，可以向法院提起訴訟。

根據《行政訴訟法》第四十五條，公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

2、當事人向法院遞交起訴狀。

《行政訴訟法》第五十條，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

3、法院受理，登記立案。

《行政訴訟法》第五十一條，人民法院在接到起訴狀時對符合本法規定的起訴條件的，應當登記立案。對當場不能判定是否符合本法規定的起訴條件的，應當接收起訴狀，出具注明收到日期的書面憑證，并在七日內決定是否立案。不符合起訴條件的，作出不予立案的裁定。

4、符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達被告。

《行政訴訟法》第六十七條，人民法院應當在立案之日起五日內，將起訴狀副本發送被告。被告應當在收到起訴狀副本之日起十五日內向人民法院提交作出行政行為的證據和所依據的規范性文件，并提出答辯狀。

5、開庭審理。

《行政訴訟法》第五十四條人民法院公開審理行政案件，但涉及國家秘密、個人隱私和法律另有規定的除外。涉及商業秘密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。

6、作出判決。

《行政訴訟法》第八十條，人民法院對公開審理和不公開審理的案件，一律公開宣告判決。當庭宣判的，應當在十日內發送判決書；定期宣判的，宣判后立即發給判決書。宣告判決時，必須告知當事人上訴權利、上訴期限和上訴的人民法院。

二、如何解決拆遷糾紛

1、拆遷人與被拆遷人簽訂產權調換補償安置協議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續，因此應優先保護被拆遷人對安置房屋的權利。

2、出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協議的，有以下幾種情況：

（1）如果房屋買賣合同已經登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。

（2）如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經履行拆遷協議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優先保護已入住的被拆遷人；二是購房者已入住的，同理應優先保護購房者；三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優先保護合同成立在先的權利人。

五、拆遷房子有糾紛找哪個部門？

一、拆遷房子有糾紛找哪個部門?

拆遷房子有糾紛找拆遷行政管理部門。被拆遷人可以向當地政府申請裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?

房屋拆遷糾紛起訴流程如下：

要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知是否立案。

舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。

在我們現實生活當中，若是關于拆遷安置補償款項發生糾紛之后到當地的人民法院提起訴訟也是可以的，當然了，在此之前首先到當地的人民政府行政主管部門來進行投訴舉報，或者說是提出行政裁決的申請也是可以的。當地的人民政府將會對此作出處理。

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投稿：方夢

內容審核：劉佳律師