少妇又紧又色又爽又刺激视频,久9re热视频这里只有精品,av大片

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-05 04:44:37
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高至2至5倍,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，開發(fā)商在以下情況下需雙倍賠償：無有效預(yù)售許可證；房屋已抵押或已出售但故意隱瞞；銷售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋；面積誤差超過3%。征收決定后，市、縣級政府應(yīng)給

提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高至2至5倍

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，開發(fā)商在以下情況下需雙倍賠償：無有效預(yù)售許可證；房屋已抵押或已出售但故意隱瞞；銷售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋；面積誤差超過3%。征收決定后，市、縣級政府應(yīng)給被征收人補(bǔ)償房屋價值、搬遷臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失，并制定補(bǔ)助和獎勵辦法。

法律分析

開發(fā)商要雙倍賠償?shù)那樾斡校簺]有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拓展延伸

拆遷政策調(diào)整：提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障居民權(quán)益

拆遷政策調(diào)整的目的是為了保障居民權(quán)益，提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是其中的重要舉措。此舉旨在確保被拆遷居民能夠得到更加公平合理的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)他們因拆遷而帶來的損失。通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府可以更好地滿足居民的合理需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高生活質(zhì)量。同時，這也有助于維護(hù)社會穩(wěn)定，減少拆遷過程中的糾紛和沖突。拆遷政策的調(diào)整將進(jìn)一步促進(jìn)城市建設(shè)和發(fā)展，為居民創(chuàng)造更好的居住環(huán)境和條件。

結(jié)語

通過對《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的解讀，我們可以看到開發(fā)商要雙倍賠償?shù)那樾危约氨徽魇杖藨?yīng)獲得的補(bǔ)償包括房屋價值、搬遷安置和停產(chǎn)停業(yè)損失等方面。拆遷政策的調(diào)整旨在保障居民權(quán)益，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是其中重要的舉措。這不僅能夠滿足居民的合理需求，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高生活質(zhì)量，還有助于維護(hù)社會穩(wěn)定，減少糾紛和沖突。拆遷政策的調(diào)整將進(jìn)一步促進(jìn)城市建設(shè)和發(fā)展，為居民創(chuàng)造更好的居住環(huán)境和條件。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十一條賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節(jié) 賠償程序第十四條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨椖俊?shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

二、強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：一般情況下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按產(chǎn)權(quán)置換的，需要作出合理的面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；2、按劃地重建的，要作出重置成新價補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；3、按純貨幣補(bǔ)償?shù)模鞒龈浇唐贩烤鶅r的補(bǔ)償。并對由于征收造成的搬遷、臨時安置等進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第九條拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi)，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費(fèi)。

1、《解釋》第八條規(guī)定：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該給第三人；

（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

2、《解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

（1）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

（2）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

（3）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷安置補(bǔ)償房屋的事實。

3、《解釋》第七條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

一、哪些情形屬于強(qiáng)拆

強(qiáng)拆有兩種方式：

1、行政強(qiáng)拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實施的強(qiáng)拆；根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、司法強(qiáng)拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強(qiáng)拆。

3、實施強(qiáng)拆的同時，對被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時實施。

二、如何應(yīng)對強(qiáng)制拆遷

1、確定到底是公共利益還是商業(yè)開發(fā)，哪怕是修橋修路的同時蓋樓，也要區(qū)分開，修橋修路的地方是公共利益，只要是同期或后期蓋的建筑是賣錢的那就是商業(yè)開發(fā)。

2、只有法院才能強(qiáng)拆，不是法院強(qiáng)拆就堅決制止，使用錄像錄音工具錄下自己報警的經(jīng)過和合法交涉的經(jīng)過，最終能使用的合法程序都無效后，使用武力保護(hù)自己的財產(chǎn)不受侵害就是絕對的正當(dāng)防衛(wèi)了。

3、使用法律手段維護(hù)自己權(quán)益的方法

4、如果是不服拆遷裁決提起訴訟，訴訟期間是不能停止拆遷的執(zhí)行；而在裁決為做出之前，就對拆遷單位提起撤銷拆遷許可證的訴訟，也必須中止拆遷裁決的，這樣，按照《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，裁決未作出，是無權(quán)執(zhí)行拆遷的。

四、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。