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承包房屋拆遷補償，承包的土地被征用補償歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-05 18:38:15
作者：
圣運律師
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承包房屋拆遷補償,承包土地被征收的補償,承包土地被征收時，承包人有權依法獲得相應的補償。具體補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。一、土地補償費依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條第四項及《中華人民共和國民法典

承包房屋拆遷補償，承包的土地被征用補償歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、承包房屋拆遷補償,承包土地被征收的補償

承包土地被征收時，承包人有權依法獲得相應的補償。具體補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

一、土地補償費

依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條第四項及《中華人民共和國民法典》第三百三十八條，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權人有權獲得土地補償費。這筆費用通常歸農村集體經(jīng)濟組織所有，但會按照一定規(guī)則分配給承包人。

二、安置補助費

征收承包地時，政府還會支付安置補助費。這筆費用的目的是幫助被征地的農民進行生活安置。具體數(shù)額會根據(jù)實際情況進行確定，并依法及時足額支付給承包人。

三、地上附著物和青苗的補償費

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地時，應支付農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。對于承包地上的附著物（如房屋、設施等）和青苗，政府會給予相應的補償。這些補償費用歸地上附著物及青苗的所有者所有。

總的來說，承包土地被征收時，承包人有權獲得包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費在內的相應補償。這些補償旨在保障被征地農民的生活和合法權益。

二、承包的土地被征用補償歸誰

法律分析：醫(yī)療事故必須具備下列五個條件：

1、醫(yī)療事故的責任人必須是經(jīng)過考核和衛(wèi)生行政機關批準或認可，取得相應資格的各級衛(wèi)生技術人員(亦包括從事醫(yī)療管理和后勤服務等人員);

2、醫(yī)療事故的行為人必須有診療護理工作過失，包括疏忽大意和過于自信兩種過失，且必須具有違法性和危害性;

3、必須是發(fā)生在診療護理工作中(包括為此服務的后勤和管理);

4、給病員造成的危害結果必須符合“死亡、殘廢、組織器官損傷導致功能障礙”，否則不能認定為醫(yī)療事故;

5、危害行為與危害結果之間必須有直接的因果關系。

法律依據(jù)：《醫(yī)療事故處理條例》第二條本條例所稱醫(yī)療事故，是指醫(yī)療機構及其醫(yī)務人員在醫(yī)療活動中，違反醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和診療護理規(guī)范、常規(guī)，過失造成患者人身損害的事故。

三、土地征收有什么補償

法律分析：土地征收的補償有：1.土地補償金。2.安置補償費。3.地上附著物補償。4.青苗補償費。5.村民住宅補償費。6.被征收地的農民社會保障費。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、承包地被征收如何補償

法律分析：承包的農用地被征收的，應當足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。承包的其他土地被征收的，還應當支付地上附著物、青苗、搬遷等費用。具體補償?shù)馁M用應當以當?shù)卣邽闇省?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條

征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

五、土地承包后被征用怎樣補償

一、土地承包后被征用怎樣補償1、土地承包后被征用的補償有：（1）土地補償費用。單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織，因其土地被征用造成經(jīng)濟損失，而支付的一種經(jīng)濟補償；（2）青苗補償費用。單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；（3）附著物補償費用。單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。二、土地承包經(jīng)營權的補償程序是什么1、實施征地時，征地機關應確立土地承包經(jīng)營權人的受償主體地位，就征地補償標準充分聽取土地承包經(jīng)營權人的意見，并告知征地方案及補償安置方案的具體內容；2、征地機關與土地承包經(jīng)營權人達成補償協(xié)議的，解除土地承包合同。土地承包經(jīng)營權已登記的，登記機關注銷登記；未經(jīng)登記的，發(fā)包人與承包人簽訂解除承包合同協(xié)議。征收機關應當在擬被征收的承包地所在的村、鄉(xiāng)公告土地承包經(jīng)營權征收補償方案，土地承包經(jīng)營權人在公告規(guī)定時間內，持土地承包經(jīng)營權證或土地承包經(jīng)營權合同辦理土地承包經(jīng)營權補償?shù)怯浭掷m(xù)；3、在土地承包經(jīng)營權補償費的支付上，宜采取征地機關直接支付給土地承包經(jīng)營權人的方式，而不是由農村集體經(jīng)濟組織進行分配或者讓農村集體經(jīng)濟組織轉交。因為土地承包經(jīng)營權的征地補償是國家與承包經(jīng)營人之間直接的法律關系，農村集體經(jīng)濟組織不是這一法律關系的當事人，無權決定土地補償費的分配比例，而直接支付補償費的方式也可以避免出現(xiàn)截留、挪用等侵害土地承包經(jīng)營權人合法權益的現(xiàn)象。