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費縣南邊村莊拆遷補償,費縣拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2024-11-05 21:50:05
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    圣運律師
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費縣南邊村莊拆遷補償,費縣拆遷補償標準 ,法律分析:1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區(qū)、和平社區(qū)、下河頭社區(qū)、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區(qū)、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區(qū)、高家樓社區(qū)、幸福社

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一、費縣南邊村莊拆遷補償,費縣拆遷補償標準

法律分析:

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區(qū)、和平社區(qū)、下河頭社區(qū)、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區(qū)、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區(qū)、高家樓社區(qū)、幸福社區(qū)、魯公廟社區(qū)、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區(qū)、霍家莊、上店子社區(qū)、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。(1)補償標準:區(qū)片價:56000元/畝本農(nóng)田:67200元/畝設(shè)用地:56000元/畝利用地:44800元/畝。2、二類區(qū)片區(qū)片范圍:薛莊鎮(zhèn)、南張莊、胡陽鎮(zhèn)、上冶鎮(zhèn)、探沂鎮(zhèn)的所有行政村城街道除一類區(qū)片的其他行政村莊鎮(zhèn)的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯(lián)新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮(zhèn)駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。(1)梁邱鎮(zhèn)的梁邱鎮(zhèn)駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。(3)補償標準:區(qū)片價:53000元/畝本農(nóng)田:63600元/畝設(shè)用地:53000元/畝利用地:42400元/畝。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、費縣拆遷補償規(guī)定

律師解答:

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區(qū)、和平社區(qū)、下河頭社區(qū)、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區(qū)、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區(qū)、高家樓社區(qū)、幸福社區(qū)、魯公廟社區(qū)、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區(qū)、霍家莊、上店子社區(qū)、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。(1)補償標準:區(qū)片價:56000元/畝本農(nóng)田:67200元/畝設(shè)用地:56000元/畝利用地:44800元/畝。2、二類區(qū)片區(qū)片范圍:薛莊鎮(zhèn)、南張莊、胡陽鎮(zhèn)、上冶鎮(zhèn)、探沂鎮(zhèn)的所有行政村城街道除一類區(qū)片的其他行政村莊鎮(zhèn)的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯(lián)新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮(zhèn)駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。(1)梁邱鎮(zhèn)的梁邱鎮(zhèn)駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。(3)補償標準:區(qū)片價:53000元/畝本農(nóng)田:63600元/畝設(shè)用地:53000元/畝利用地:42400元/畝。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、山東費縣征地補償標準是哪些

(一)山東省臨沂市費縣土地共有三類:

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區(qū)、和平社區(qū)、下河頭社區(qū)、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區(qū)、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區(qū)、高家樓社區(qū)、幸福社區(qū)、魯公廟社區(qū)、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區(qū)、霍家莊、上店子社區(qū)、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。

(1)補償標準:區(qū)片價:56000元/畝;基本農(nóng)田:67200元/畝;建設(shè)用地:56000元/畝;未利用地:44800元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍:薛莊鎮(zhèn)、南張莊、胡陽鎮(zhèn)、上冶鎮(zhèn)、探沂鎮(zhèn)的所有行政村;費城街道除一類區(qū)片的其他行政村;馬莊鎮(zhèn)的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯(lián)新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮(zhèn)駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。

(1)梁邱鎮(zhèn)的梁邱鎮(zhèn)駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。

(3)補償標準:區(qū)片價:53000元/畝;基本農(nóng)田:63600元/畝;建設(shè)用地:53000元/畝;未利用地:42400元/畝。

3、三類區(qū)片區(qū)片范圍:大田莊鄉(xiāng)的所有行政村。朱田鎮(zhèn)、新莊鎮(zhèn)、石井鎮(zhèn)的所有行政村;馬莊鎮(zhèn)除二類區(qū)片內(nèi)的其他行政村(北天井汪、南天井汪、東天井汪、西南峪、西北龍、東古口、金峪、梧桐峪、涑源、仁合莊、大井頭、陳圍子、程莊、王大夫莊);梁邱鎮(zhèn)除二類區(qū)片內(nèi)的其他行政村。

(1)補償標準:區(qū)片價:50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。

(2)補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

四、費縣規(guī)劃搬遷的村

法律分析:為費縣經(jīng)濟社會發(fā)展用地需要,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)費縣人民政府研究決定,現(xiàn)發(fā)布擬征收土地公告:

一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途

1.擬征地塊位于朱田鎮(zhèn)、費城街道。

涉及的權(quán)屬單位:朱田鎮(zhèn)永安村,費城街道常勝莊村、勝家村、西胡家村、南峪村、汶山村;

用途:公共設(shè)施用地。

二、擬征收土地補償標準

土地征收補償安置費按照《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》(魯政字﹝2015﹞286號)規(guī)定的臨沂市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行;本次征地共涉及2個區(qū)片,其中,級區(qū)片每畝補償5.3萬元,III級區(qū)片每畝補償5萬元;地上附著物和青苗補償費標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》(魯國土資字〔2017〕388號)規(guī)定執(zhí)行。

被征收土地村的具體土地征收補償安置方案,待勘測調(diào)查完成后,由費縣自然資源和規(guī)劃局會同費縣財政局、人力資源和社會保障局等有關(guān)部門制定并公示。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

五、山東費縣征地補償標準是什么

(一)山東省臨沂市費縣土地共有三類:

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:費城街道辦事處的泉盛、信國、小安子、中山社區(qū)、和平社區(qū)、下河頭社區(qū)、孟家山頭、北王莊、崮子、左家王莊、玉良、自由社區(qū)、小朱家莊、朱家莊、三里溝社區(qū)、高家樓社區(qū)、幸福社區(qū)、魯公廟社區(qū)、西王莊、馬興莊、肖山坡、洞山、郭家園社區(qū)、霍家莊、上店子社區(qū)、西洪溝、東南峪、鞏莊、十里鋪、泉子山行政村。

(1)補償標準:區(qū)片價:56000元/畝;基本農(nóng)田:67200元/畝;建設(shè)用地:56000元/畝;未利用地:44800元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍:薛莊鎮(zhèn)、南張莊、胡陽鎮(zhèn)、上冶鎮(zhèn)、探沂鎮(zhèn)的所有行政村;費城街道除一類區(qū)片的其他行政村;馬莊鎮(zhèn)的樓泉莊、核桃峪、富民新村、趙莊、利團、牛角峪、大寨、聯(lián)新、金石峪、芍藥山、魚林山、河頭灣、蓮花莊、紅果峪、石河、上合、柳行頭、張勝莊、卸甲水、沾花莊、雙橋、夏莊、馬莊鎮(zhèn)駐地、馬莊、西馬莊、豹窩行政村。

(1)梁邱鎮(zhèn)的梁邱鎮(zhèn)駐地、梁邱西村、梁邱北村、雁鳴湖、邵莊、王家邵莊、馬蹄河行政村。

(3)補償標準:區(qū)片價:53000元/畝;基本農(nóng)田:63600元/畝;建設(shè)用地:53000元/畝;未利用地:42400元/畝。

3、三類區(qū)片區(qū)片范圍:大田莊鄉(xiāng)的所有行政村。朱田鎮(zhèn)、新莊鎮(zhèn)、石井鎮(zhèn)的所有行政村;馬莊鎮(zhèn)除二類區(qū)片內(nèi)的其他行政村(北天井汪、南天井汪、東天井汪、西南峪、西北龍、東古口、金峪、梧桐峪、涑源、仁合莊、大井頭、陳圍子、程莊、王大夫莊);梁邱鎮(zhèn)除二類區(qū)片內(nèi)的其他行政村。

(1)補償標準:區(qū)片價:50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。

(2)補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

一、征地補償費由誰支付?

農(nóng)村集體土地被依法征收后,應(yīng)由當?shù)氐氖小⒖h國土資源局支付土地補償費。《中華人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規(guī)定:“市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。”及第26條:“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟所有”的規(guī)定,土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局,支付對象為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。有的土地承包經(jīng)營戶要求當?shù)卣蛘嫉貑挝恢Ц锻恋匮a償費的要求是錯誤的,而且,應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

二、征地補償費支付方式?

征地補償款應(yīng)當是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》,有條件的地方,土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關(guān)費用中應(yīng)當支付給被征地農(nóng)民的部分,可以根據(jù)征地補償方案,由集體經(jīng)濟組織提供具體名單,通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

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文章來源參考:【頭條】費縣南邊村莊拆遷補償,2018費縣規(guī)劃搬遷的村

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