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危樓和正常拆遷補償，危房拆遷與正常拆遷一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-05 23:05:52
作者：
圣運律師
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危樓和正常拆遷補償,定危樓拆遷和正常拆遷的區別,定危樓拆遷和正常拆遷在多個方面存在顯著的區別。一、拆遷原因與目的定危樓拆遷主要是由于建筑物存在嚴重的安全隱患，威脅到居民的人身財產安全，因此需要進行緊急拆除。這種拆遷通常是為了消除危險，保障公

危樓和正常拆遷補償，危房拆遷與正常拆遷一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、危樓和正常拆遷補償,定危樓拆遷和正常拆遷的區別

定危樓拆遷和正常拆遷在多個方面存在顯著的區別。

一、拆遷原因與目的

定危樓拆遷主要是由于建筑物存在嚴重的安全隱患，威脅到居民的人身財產安全，因此需要進行緊急拆除。這種拆遷通常是為了消除危險，保障公共安全。

正常拆遷則可能是由于城市規劃調整、基礎設施建設、舊城改造等多種原因，需要對特定區域內的建筑物進行拆除。這種拆遷更多是為了實現城市發展的目標和提高居民的生活質量。

二、拆遷程序與補償

在定危樓拆遷中，由于情況緊急，政府可能會采取更為迅速和簡化的程序來實施拆遷。同時，在補償方面，由于涉及到公共安全利益，政府可能會給予一定的合理補償，但具體數額和方式可能因情況而異。

正常拆遷則需要遵循更為嚴格的法律程序和規定。政府需要制定詳細的拆遷計劃，并與被拆遷人進行充分的協商和溝通。在補償方面，政府通常需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規的規定，給予被拆遷人合理的經濟補償和安置。

三、社會影響與輿論關注

定危樓拆遷由于涉及到公共安全問題，往往會引起社會的高度關注和輿論的熱議。政府在處理此類拆遷時需要更加謹慎和透明，以避免引發社會不滿和負面輿論。

正常拆遷雖然也會對當地居民的生活產生一定影響，但相對而言，其社會關注度和輿論壓力可能較小。政府在處理此類拆遷時，仍需遵循法律法規，確保拆遷工作的合法性和合理性。

二、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

一、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎1、危房拆遷與正常拆遷不一樣。危房需要認定，經鑒定機構鑒定為危險房屋。鑒定為危房并需要拆除重建的，有關部門應酌情給予政策優惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補償或產權調換，直接解決被拆遷人的居住問題。2、法律依據：《城市危險房屋管理規定》第十一條房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。第十二條房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據當地情況，由鑒定機構提出，經市、縣人民政府房地產行政主管部門會同物價部門批準后執行。房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。二、拆遷的注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

三、危樓拆了有補償嗎

法律分析：危樓拆了有補償。政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元；2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元；5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元；6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、危房會拆遷嗎

法律分析：危房可能會拆遷?？赡鼙徊鸪奈７糠秶缦拢?、為滿足市政規劃必須拆除的房子；2、地理位置較好的老房子：3、已經不適宜繼續居住的危房。危房是指根據依法設立的，屬地房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等級屬C、D級的住房。危房被拆遷也是為了保障其中的住戶安全，住戶應當配合進行拆遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、危房一定會拆遷嗎

危房不一定會拆遷，根據相關規定，被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。因此，危房也不是一定要拆遷的。強拆應當有著嚴格的程序限制，由于危房不是違建，所以不可以行政強拆，所以只能是司法強拆。危險房屋可以強制拆遷。政府作出強制執行決定前應當事先催告當事人履行義務，限期當事人自行拆除，當事人不申請復議且拒不拆除的政府可以對危房實施強制拆遷。一、農村危房強拆是否合法，要看是否滿足以下條件：1、拆遷要合法，且強拆程序符合法律要求；2、房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；3、要根據合法拆遷補償，簽訂拆遷協議；4、強拆要經過相關部門的許可，才可拆。二、危房強拆會賠償嗎？危房拆除是有補償的。我國是沒有對于危房拆遷的具體的賠償標準的，常見補助為：1、五保戶一級危房每戶平均補助兩萬元；2、五保戶二級危房，每戶平均補助零點五萬元；3、五保戶三級危房每戶平均補助零點三萬元；4、低保戶一級危房每戶平均補助兩萬元；5、困難戶一級危房每戶平均補助一萬元；6、一般戶一級危房，每戶平均補助零點五萬元。綜上所述，危房必須拆遷，首先危房是必須要拆除的，危房并不是通過內外裝修就能改變它危險的本質。能被認定是危房的，大部分都是七八十年代的時候建造的房子，年齡已經長達五六十年。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料?！冻鞘形ｋU房屋管理規定》第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。