一、拆遷宅基地區(qū)位補償款,宅基地區(qū)位補償款是給誰的

宅基地區(qū)位補償款一般歸村集體所有。

具體分析如下：

一、宅基地區(qū)位補償款的歸屬

宅基地屬于農(nóng)村集體土地，其所有權(quán)歸村集體，而非個人。因此，當宅基地被征收時，宅基地區(qū)位補償款通常歸村集體所有。

宅基地區(qū)位補償款的分配方式及標準，往往由村民自治組織（如村民大會或村民代表會議）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行決議。這確保了補償款的分配既合法又符合村民的集體意愿。

二、宅基地區(qū)位補償款的計算與分配

宅基地區(qū)位補償價的計算通常涉及多個因素，包括當?shù)仄胀ㄗ≌笇r、房屋重置成新均價、戶均安置面積和戶均宅基地面積等。這些因素共同決定了宅基地區(qū)位補償款的具體數(shù)額。

在分配宅基地區(qū)位補償款時，各戶應(yīng)根據(jù)自身的宅基地面積和房屋情況，按照既定的分配方案進行申領(lǐng)。同時，分配過程應(yīng)公開透明，確保每位村民的合法權(quán)益得到保障。

三、特殊情況下的補償款歸屬

對于已將宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟組織人的情況，由于轉(zhuǎn)讓行為可能因違反法律強制性規(guī)定而無效，因此補償款的歸屬需根據(jù)雙方過錯大小進行分配。這體現(xiàn)了法律在保護集體土地權(quán)益的同時，也兼顧了交易雙方的公平與合理。

對于城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村去世父母宅基地及房屋的情況，城鎮(zhèn)子女在繼承房屋的同時，也根據(jù)“地隨房走”的原則獲得了宅基地的使用權(quán)。因此，在宅基地被征收時，城鎮(zhèn)子女有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋拆遷補償款。這確保了繼承權(quán)的順利行使和補償款的合理分配。

綜上所述，宅基地區(qū)位補償款一般歸村集體所有，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及村民自治組織的決議進行分配。在特殊情況下，如宅基地轉(zhuǎn)讓或繼承等，補償款的歸屬則需根據(jù)具體情況進行判定。

二、宅基地補償款歸誰

一、宅基地補償款歸誰

農(nóng)村宅基地補償款一般歸宅基地使用權(quán)人所有。根據(jù)法律規(guī)定，征收宅基地時，征收人應(yīng)當依法對被征收人進行補償，其補償費用應(yīng)當包括土地補償款、村民住宅補償款、安置補助費以及其他地上附著物的補償。

二、農(nóng)村宅基地被征收是怎么賠償?shù)?

1.農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據(jù)當?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。

2.具體的安置補償標準要根據(jù)當?shù)卣雠_的相關(guān)標準來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償?shù)模话阏匮a償和宅基地上的房屋補償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補償。

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(其中的標準價格由當?shù)卣鶕?jù)當年的經(jīng)濟水平、居住情況等來確定)。

二、《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、宅基地補償款是屬于誰

法律分析：依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

四、宅基地補償標準是多少

法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應(yīng)當補償住宅費用，具體的補償表標準以當?shù)氐囊?guī)定為準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：施小春

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