農村爺爺房子拆遷怎么補償,爺爺?shù)恼赜袑O子建房拆遷后宅基地補償費應該歸屬誰 ,法律分析:房子是誰的，補償就應是誰的，主要是看房子上面有誰的名字。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等
法律分析:
房子是誰的，補償就應是誰的，主要是看房子上面有誰的名字。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
宅基地是家庭戶用作 住宅基地 而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農村宅基地。. 包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。. 農村宅基地的 所有權 屬于農村 農民集體 成員所有。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護
法律分析：農村爺爺?shù)恼?孫子不能繼承蓋房子。農村的宅基地屬于集體所有。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：可以，但是當事人只能將宅基地的使用權轉讓給孫子女，因為宅基地的所有權歸村集體所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：農村宅基地不能繼承。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份
取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
●爺爺?shù)姆孔硬疬w
●爺爺?shù)恼夭疬w后媽能分嗎
●爺爺家拆遷跟我有關系嗎
●爺爺?shù)霓r村老房子孫女可以繼承嗎?
●爺爺拆遷房孫子繼承么
●爺爺農村老房子怎么樣可以轉給孫子
●爺爺家拆遷安置給孫子的財產算婚后財產嗎
●老爺爺?shù)姆孔硬鹆?/p>
●爺爺留下的房子被拆了
●戶主爺爺 房子拆遷戶孫女如何補償
●爺爺家房子拆遷怎么補償，拆遷房都在戶主名下嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償爺爺給孫子，爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎 -宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢
●爺爺留下的宅基地,孫子可以重建嗎,爺爺留下的宅基地可以重建嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●孫女能繼承爺爺?shù)恼芈?宅基地怎么繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼厝绾卫^承給孫子 ,爺爺?shù)恼厝绾卫^承給孫子:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼厝绾卫^承給孫子 ,爺爺?shù)恼厝绾卫^承給孫子:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爺爺奶奶留下的房產被拆遷，補償?shù)牟疬w款和宅基地是公公個人的，還是公婆共有,公婆名下老房拆遷兒媳有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村戶口，名下沒有宅基地，想回村用爺爺留下的地建房，需要走什么流程？,農村戶口，名下無宅基地，想回村用爺爺留下來的地建房，需要走什么流程？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村戶口，名下無宅基地，想回村用爺爺留下來的地建房，需要走什么流程？,農村戶口，名下沒有宅基地，想回村用爺爺留下的地建房，需要走什么流程？:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村的宅基地到底能不能繼承 北京順義 宅基地繼承 宅基地使用權 我是張楠律師 遺產繼承,孫子能不能繼承爺爺?shù)恼?今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●孩子上學,房產證上是爺爺?shù)男彰?能上嗎,房產證上有爺爺奶奶和爸爸的名字，小孩上學，房產證算不算監(jiān)護人（也就是爸爸）的房子？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爺爺拆遷房孫子繼承么?爺爺?shù)姆孔硬疬w補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村戶口，名下無宅基地，想回村用爺爺留下來的地建房，需要走什么流程？,農村戶口，名下沒有宅基地，想回村用爺爺留下的地建房，需要走什么流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爺爺房產過戶孫子新規(guī)2021,房子過戶給子女2021新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼厥遣皇悄苡蓪O子繼承?宅基地究竟是不是能繼承：今日在線土地征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼厥遣皇强梢杂蓪O子繼承?宅基地究竟是不是可以繼承：今日在線土地征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼厥欠窨梢杂蓪O子繼承?宅基地使用權可以不可以繼承：今日在線土地征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼啬懿荒苡蓪O子繼承?宅基地使用權能不能通過繼承取得：今日在線土地征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼厥欠窨梢杂蓪O子繼承?爺爺?shù)恼啬芊翊_權給孫子：今日在線土地征收法律咨詢
●爺爺?shù)恼乜梢杂蓪O子繼承嗎?爺爺?shù)恼啬芊翊_權給孫子：今日在線土地征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】農村爺爺房子拆遷怎么補償，爺爺?shù)恼夭疬w后媽能分嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：鄒國
內容審核：李娜娜律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
