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拆遷補償合伙協(xié)議,合同與協(xié)議書的異同點有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-06 21:53:23
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償合伙協(xié)議,合同與協(xié)議書的異同點和區(qū)別在哪,協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或者個人,在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議,在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。合同

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一、拆遷補償合伙協(xié)議,合同與協(xié)議書的異同點和區(qū)別在哪

協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或者個人,在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議,在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。

合同與協(xié)議雖然有其共同之處,但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細(xì)、具體,并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則,不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說,協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ),合同又是協(xié)議的具體化。

一、征地補償協(xié)議包括什么內(nèi)容

征地補償協(xié)議比較重要必須明確的內(nèi)容有:1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。2、補償款的支付時間及支付方式。3、如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不得有沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。4、約定違約責(zé)任。一般來說,征收人答應(yīng)的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現(xiàn),但是什么事情都是有萬一,我們在簽訂合同的時候,也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的萬一提前做準(zhǔn)備,那就是明確約定違約責(zé)任,從另外一個角度來說,也是合同條款的角度去督促征地的履行合同。

二、房屋使用合同與租賃合同區(qū)別

1、特點不同。合同的特點是明確、詳細(xì)、具體,并規(guī)定有違約責(zé)任;協(xié)議的特點是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則,不涉及違約責(zé)任。

2、從其區(qū)別角度來說,協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ),合同又是協(xié)議的具體化。

3、如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全,并涉及到違約責(zé)任,即使其名稱寫的是協(xié)議,也是合同。

4、如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體,也不涉及違約責(zé)任,即使其名稱寫的是合同,也不能稱其為合同,而是協(xié)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

二、合同與協(xié)議書的異同點有哪些

合同與協(xié)議書的異同點如下:(一)相同點:都是雙方意思表示一致而達(dá)成的契約;生效后法律效力相同;(二)不同點:合同更加明確、詳細(xì)、具體并規(guī)定有違約責(zé)任,協(xié)議書沒有具體標(biāo)的,簡單概括,不涉及違約責(zé)任;協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ),合同是協(xié)議的具體化。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

三、協(xié)議和合同在法律上的區(qū)別

法律分析:協(xié)議和合同在法律上的區(qū)別:協(xié)議的特點是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則,不涉及違約責(zé)任。合同的特點是明確、詳細(xì)、具體,并規(guī)定有違約責(zé)任。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全,并涉及到違約責(zé)任,即使其名稱寫的是協(xié)議,也是合同。

法律依據(jù):《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、合同與協(xié)議在法律上的區(qū)別

一、合同與協(xié)議在法律上的區(qū)別1、合同與協(xié)議在法律上的區(qū)別主要是法律性質(zhì)不一樣。具體而言,婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定,協(xié)議絕大多數(shù)是合同,只有涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議不適用民法典,這些協(xié)議也就不能稱之為法律上或者民法典上的合同而稱之為其他協(xié)議。因此協(xié)議的范圍是大于合同的。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。二、什么是合同管理 合同管理是當(dāng)事人雙方或數(shù)方確定各自權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,雖不等于法律,但依法成立的合同具有法律約束力,工程合同屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇,受經(jīng)濟(jì)和刑法法則的約束,合同管理主要是指項目管理人員根據(jù)合同進(jìn)行工程項目的監(jiān)督和管理,是法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和管理科學(xué)在組織實施合同中的具體運用。

五、協(xié)議書與合同的不同點

1、合同的特點是明確、詳細(xì)、具體,并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點是沒有具體標(biāo)的、簡單、概括、原則,不涉及違約責(zé)任。

2、從其區(qū)別角度來說,協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ),合同又是協(xié)議的具體化。

一、口頭協(xié)議證人是否有要求

口頭協(xié)議證人沒有要求。口頭形式是指當(dāng)事人面對面交談或通過電話交談等通信設(shè)備達(dá)成協(xié)議。口頭合同的特點是直接、簡單、快速、金額小或現(xiàn)金交易通常采用口頭形式。比如在自由市場買菜,在店里買衣服。口頭合同是人們?nèi)粘I钪袕V泛使用的合同形式。當(dāng)然,口頭形式也可以適用于企業(yè)之間,但口頭形式?jīng)]有憑證。

二、還款承諾書怎么寫

還款承諾書的內(nèi)容具體如下:

1、寫清楚欠款的緣由;

2、欠錢的原因;

3、利息是多少;

4、本金是多少;

5、還款的時間和具體金額;

6、最后寫上書寫的日期以及書寫人的姓名。

一、還款承諾書的格式具體如下:

債權(quán)人:________________地址:________________電話:_____________郵編:________________

債務(wù)人:________________地址:________________電話:_____________郵編:________________

經(jīng)過友好協(xié)商,雙方就有關(guān)事項協(xié)議如下:

第一條還款內(nèi)容

1、還款金額:_____________________________人民幣。

2、還款期限:自簽訂此協(xié)議之日起債務(wù)人至______年__月___日前還清。具體為_______________________________________。

3、利率:按照________________的利率執(zhí)行,具體為:________________。

第二條擔(dān)保

債務(wù)人將___________________作為還款的抵押。抵押期限:自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)人還清債權(quán)人與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止。

第三條雙方義務(wù)

債權(quán)人的義務(wù):

1、對債權(quán)人交來抵押物的單證妥善保管,不得遺失、損毀。

2、在債權(quán)人到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,將抵押物的單證完整交給債權(quán)人。

債務(wù)人的義務(wù):

1、應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對債權(quán)人的欠款及利率。

2、債務(wù)人在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

第四條違約責(zé)任

債務(wù)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給債權(quán)人欠款及利息的,債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第五條本合同經(jīng)見證后生效。

本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,見證人留存二份。

債權(quán)人:____________債務(wù)人:____________

代表人:________________代表人:________________

見證人::____________

簽約日期:_____年_____月_____日

二、簽訂合同的違約處罰方法具體如下:

1、懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對方的損失;

2、補償性違約金,是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補償。

綜上所述,還款承諾書的內(nèi)容有寫清楚欠款的緣由,欠錢的原因,利息是多少,本金是多少,還款的時間和具體金額,最后寫上書寫的日期以及書寫人的姓名。

三、不提前通知退租是否違約

通常來說,租客應(yīng)該提前一個月通知房東要退租,合同另有約定的除外。如果沒有及時通知房東要退租,就是違約了,根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定,要承擔(dān)違約責(zé)任,如房東可以扣留租客一部分的押金等,具體依據(jù)合同為標(biāo)準(zhǔn)。且雙方簽訂合同時,應(yīng)該明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任,以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

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文章來源參考:【頭條】拆遷補償合伙協(xié)議,合伙企業(yè)拆遷

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投稿:于然藝

內(nèi)容審核:羅思章律師

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