一、中牟拆遷補償安置政策解讀,中牟縣宅基地拆遷補償標準

農(nóng)村宅基地拆遷補償標準根據(jù)法律的要求如下：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

二、中牟縣拆遷補償標準

法律分析：所以總的來說，中牟縣土地拆遷補償標準和安置補助費標準每畝補償5-6萬元。

法律依據(jù)：《中牟縣國土資源局發(fā)布的征地告知書》 其征收農(nóng)村地區(qū)的土地拆遷補償標準和安置補助費標準是每公頃補償75萬元、82.5萬元、87萬元、90萬元，其中82.5萬元的補償標準是最為頻繁的。換算成畝，那么上述的土地拆遷補償標準和安置補助費標準分別為每畝補償5萬元、5.5萬、5.8萬、6萬元。

三、中牟征地補償費補償多少？

中牟縣發(fā)布《關(guān)于落實中牟縣2017年度第六批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)征收土地》，明確補償安置方案(公告附后)。其中，征地補償安置費分別為每公頃補償87.0000萬元；社會保障費用每公頃補償8.4150萬元；青苗及地上附著物補償費依據(jù)文件規(guī)定據(jù)實結(jié)算。同時，縣勞動保障部門按照上級相關(guān)政策規(guī)定將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會保障體系。

一、全省征地補償安置費均有上漲

據(jù)了解，按照規(guī)定，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，綜合地價標準每過兩三年就應(yīng)調(diào)整一次。征地區(qū)片的綜合地價，由各地政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關(guān)系等因素決定，并要綜合考慮物價上漲、區(qū)位條件、人均土地數(shù)量、當(dāng)?shù)厝罕妼ν恋匾蕾嚦潭鹊榷喾N因素。

河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價標準，自2013年10月開始實施，和3年前的標準相比，城鄉(xiāng)綜合地價此次均有不同程度的提高。

鄭州市建成區(qū)三環(huán)以內(nèi)和部分辦事處的村莊，新的征地補償安置費為每畝22.5萬元，而在2013年調(diào)整后的標準中，與此區(qū)域大致相當(dāng)?shù)牡貐^(qū)征地補償安置標準為每畝20萬元。駐馬店市上蔡縣韓寨鄉(xiāng)康湖村，在此次調(diào)整前，補償安置費用為每畝3萬元，調(diào)整后為每畝3.7萬元。

鄭州市中牟縣官渡鎮(zhèn)，此前的征地補償安置費為每畝4.2萬元，如今調(diào)整到5.5萬元，上漲了近31%。而“地王窩”鄭州龍湖區(qū)域，此前龍湖辦事處除陳崗村的部分土地外，其他集體土地每畝地的征地補償安置費為6.88萬元，而此次調(diào)整后已經(jīng)達到10萬元，同比上漲了45%。

我國的國有土地的土地所有權(quán)是歸國家所有的，但是居民是可以享有土地使用權(quán)的，國家雖然可以把土地征收，但是是有償征收的，征收土地必須要給與原土地使用人經(jīng)濟賠償，這也是為了保障民生，維護我國的國家的長治久安，社會穩(wěn)定與繁榮。

四、中牟縣拆遷補償規(guī)定

法律分析：

所以總的來說，中牟縣土地拆遷補償標準和安置補助費標準每畝補償5-6萬元。

法律依據(jù)：

《中牟縣國土資源局發(fā)布的征地告知書》 其征收農(nóng)村地區(qū)的土地拆遷補償標準和安置補助費標準是每公頃補償75萬元、82.5萬元、87萬元、90萬元，其中82.5萬元的補償標準是最為頻繁的。換算成畝，那么上述的土地拆遷補償標準和安置補助費標準分別為每畝補償5萬元、5.5萬、5.8萬、6萬元。

五、中牟縣征地補償標準是怎么規(guī)定的

青年路街道辦事處(明山廟、邢莊、小孫莊)、廣惠街街道辦事處(崗頭橋、后潘莊、劉申莊、占李、二十里鋪村、劉圪垱、占楊、桃村李、畢虎、徐莊)、東風(fēng)路街道辦事處(六里崗)的補償標準62000元畝。廣惠街街道辦事處(三王、后路儉、朱博士)、劉集鎮(zhèn)(朱塘池、崔莊、馮莊、祥符營、大冉莊、魯廟、徐莊、水牛段、賀兵馬、冉老莊)、東風(fēng)路街道辦事處(五里崗、孟莊、郭莊、史莊)的補償標準是60000元畝。萬灘鎮(zhèn)(楊崗、坡崗李、董崗)、大孟鎮(zhèn)(灣張、崔庵、毛拐、彥崗、土寨、鄭崗、信王、沙崗?fù)酢⒃绤乔f、朱大漢、大廟李、閆堂、李小安、大韓莊、洪崗、大呂、大孟、草場、茶庵、王林莊、邱堂、大衡莊、李南溪、余莊、巖莊店)、鄭庵鎮(zhèn)(劉巧、前路儉、后李莊、賈莊、韓河、前李莊、小莊、郝莊、大莊、前楊)、姚家鎮(zhèn)(七里崗、十里頭)的補償標準是58000元畝。萬灘鎮(zhèn)(安莊、關(guān)家、王莊、三劉寨、毛莊、耿石屯、油坊頭、十里店、七里店、李顯吾、沙坡池、杜灣村)、雁鳴湖鎮(zhèn)(九堡、萬莊、辛寨、張莊、太平莊、東漳西村、司口、小朱、岳莊、丁村、閆寨、穆山村、孫拔莊、穆山村、杏街、東漳東村、朱固、韓寨、魏崗、小店、魏崗)、大孟鎮(zhèn)(萬勝、新鄭崗、張灣王萬嶺、蘆崗)、鄭庵鎮(zhèn)(大汾店、劉莊、東趙、黑牛張、彥張、鄭油么、硯臺寺、臺前)、姚家鎮(zhèn)(校莊、老八莊、姚家、春崗、時家、十八里盧、車棚張、楊莊、雍家、羅宋、念羅、緒張、劉張、雷家、閆家、崗?fù)酢⑿『⑼辽降辍⒋蠛⒘杭?、韓寺鎮(zhèn)(榮莊、五里崗、大洪、大李莊、西營、東營、郭辛莊、馬家、陳橋、半截樓、東崗、劉莊、潘店湖、小韓、南崗、寺后、姚家、古城、董店、瓦灰郭、你悟崗、胡辛莊)、官渡鎮(zhèn)(官渡橋、西吳、中吳、下吳、后董村、黨莊、后黑砦、倉寨、韓莊、前黑砦、水潰、金苑社區(qū)、前莊、許村、小李莊、大馬砦、原倉寨鄉(xiāng)直、小馬寨、下坂峪、李莊、二十里鋪、板橋、大段莊、邱莊、北宋莊、邵崗、趙寨、冉莊、十里鋪、馬莊橋、魏寨、前于、店李口、吳莊、孫莊、田莊、鄭莊、付莊、周莊、段莊、小王莊、董莊、惠莊、北溝村、石井村)的補償標準是55000元畝。狼城崗鎮(zhèn)(南仁、辛莊、北韋灘、南韋灘、西狼城崗、東狼城崗、太平堤、南北街、青谷堆、后史莊、曹寨、姚寨、瓦坡、全店村、北堤)、黃店鎮(zhèn)(武家村、李村、西謝、前杜、王儉、前馬莊、馮家、崗陳、黃店、段村、羅家、庵陳、杓王、油坊王、打車李、業(yè)王、八府趙、袁家、綽王、祥符營、冉家)、刁家鄉(xiāng)(牛家、水沱寨、宋家、廟張、白家、汴家、西陶、葛家、東陶、趙集、小王莊、城前張、蔣家、馬家、石家村、河田、孫家、龍王廟、蓮花池、坡東李、韓家、溝張、刁家、石灰窯、藕池任、沃孫、付李莊、豆腐劉)的補償標準是50000元畝。為了加快城鄉(xiāng)建設(shè)的步伐，所以這種保護補償標準是一定的。這樣有利于保護農(nóng)民利益，促進鄉(xiāng)村城市化進程。從文章可以看出，土地補償標準的劃分十分詳細，一定要選取自己實際的住處，得到相應(yīng)的補償。地方不一樣，補償標準也是不一樣的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《遼寧征地補償標準》第二十三條，征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

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文章來源參考：【頭條】中牟拆遷補償安置政策解讀，中牟拆遷最新補償標準

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投稿：安樂

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