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道路規劃房屋拆遷補償，政府用地修路拆遷補償標準最新:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-11-07 04:16:36
作者：
圣運律師
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道路規劃房屋拆遷補償,政府用地修路拆遷補償標準最新,政府用地修路拆遷補償標準主要根據土地性質、用途以及所在地區的具體情況而定，以下是最新的拆遷補償標準概述：一、土地補償征地補償：旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每

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一、道路規劃房屋拆遷補償,政府用地修路拆遷補償標準最新

政府用地修路拆遷補償標準主要根據土地性質、用途以及所在地區的具體情況而定，以下是最新的拆遷補償標準概述：

一、土地補償

征地補償：

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

若是征收基本農田，則補償標準會略有提高，例如旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。

征收林地及其他農用地：

平均每畝補償13.8萬元。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地：

平均每畝補償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：

平均每畝補償2.1萬元。

二、房屋補償

房屋地上物補償標準：

樓房每平方米補償3300元。

搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平房每平方米補償1900元。

其他補償：

房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按每平方米單價計算。

周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：由當地實際情況和國家有關法律確定。

三、拆遷程序及糾紛處理

拆遷程序包括調查核實、逐戶走訪、編制拆遷計劃、申請拆遷、發出拆遷公告、簽訂協議以及實施拆遷等步驟。

拆遷遇到糾紛時，可通過行政裁決、民事仲裁或民事訴訟以及行政訴訟等方式進行處理。

綜上所述，政府用地修路拆遷補償標準涉及土地和房屋兩大方面。土地補償根據土地性質和用途有不同標準，而房屋補償則主要依據房屋結構和面積。在拆遷過程中，應遵循法定程序，如遇糾紛，可通過多種途徑尋求法律救濟。

二、政府征地修路補償標準

法律主觀：1、根據《中華人民共和國土地管理法》，國家修路占地補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。 2、土地補償費：土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 3、土地征收的安置補助費：按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 4、青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。 5、其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、農村修路占地補償標準是多少

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、農村修路加寬占地有補償嗎

法律分析：有補償的。可以適當的要求占借費,如果是道路擴寬永久占用,那么可以按公路征地補償辦法,要求補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、農村修路占地怎么補償

法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。