一、宅基地加蓋二層拆遷補(bǔ)償嗎,宅基地加蓋二層會(huì)強(qiáng)拆嗎

法律分析:

有規(guī)劃審批手續(xù)，依法建造就不會(huì)被強(qiáng)拆，沒(méi)有批準(zhǔn)私自建造就會(huì)被強(qiáng)拆。

法律依據(jù):

《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

第二十三條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、宅基地加蓋二層會(huì)讓強(qiáng)制拆除嗎

宅基地加蓋二層一般不會(huì)讓強(qiáng)制拆除。但在加蓋之前，當(dāng)事人必須去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)的情況下才可以加蓋二層。如果在沒(méi)有申請(qǐng)的情況下直接加蓋二層，就屬于違建，相關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)以后，會(huì)要求當(dāng)事人在一定期限內(nèi)自行拆除。

一、有宅基地證無(wú)報(bào)建會(huì)被拆

農(nóng)村建房必須報(bào)建，并取得相關(guān)的證件才可以開(kāi)始建房。如果沒(méi)有進(jìn)行報(bào)建的房子都屬于違法建筑，會(huì)被相關(guān)部門(mén)依法拆除。所以農(nóng)民在建房之前應(yīng)該辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《宅基地使用權(quán)證》以及《鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

二、農(nóng)村一個(gè)人一戶能申請(qǐng)多少宅基地

農(nóng)村一個(gè)人一戶，只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地。一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒(méi)有合法原因，只能確權(quán)一處。農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會(huì)給予拆除，但卻無(wú)法獲得相應(yīng)保障，即使拆了，也會(huì)給村民一定的補(bǔ)償款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

三、宅基地加蓋二層是否會(huì)強(qiáng)拆

宅基地加蓋二層有規(guī)劃審批手續(xù)，依法建造就不會(huì)被強(qiáng)拆，沒(méi)有批準(zhǔn)私自建造就會(huì)被強(qiáng)拆。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條規(guī)定:農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、宅基地加蓋二層合法嗎

法律分析：宅基地加蓋二層不合法，需要報(bào)建審批后才能建房。在建造之前，必須去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，同時(shí)也要征得周?chē)従拥耐猓谶@種情況下才可以加蓋二層，由于政府是知曉的并且也批準(zhǔn)了，所以后期不會(huì)被強(qiáng)拆。如果在沒(méi)有申請(qǐng)的情況下直接加蓋二層，就屬于違章建筑，政府發(fā)現(xiàn)以后會(huì)要求房主自行拆除，如果房主不配合政府就會(huì)強(qiáng)制拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、宅基地加蓋二層手續(xù)

根據(jù)《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》第十四條的規(guī)定，村民個(gè)人申請(qǐng)住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會(huì)提出申請(qǐng)：

（一）《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(shū)（沒(méi)有舊住宅的除外）；

（四）屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門(mén)或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書(shū)；

（五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議或者在申報(bào)圖紙（含四至范圍）上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)見(jiàn)證或者依法公證；

（六）具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位、具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計(jì)人員繪制的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。

該辦法第十六條規(guī)定，屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開(kāi)工建設(shè)。

一、農(nóng)村宅基地是什么

農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織（行政村或生產(chǎn)隊(duì)）成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)需交納任何土地費(fèi)用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

二、農(nóng)村宅基地怎么申請(qǐng)登記

應(yīng)先向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，本人攜帶相關(guān)材料到所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)確權(quán)登記發(fā)證。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

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投稿：黃晴

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