一、九江市公租房拆遷補償辦法,公租房拆遷，補償標準是什么

1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補償。

2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受較低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。

3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數(shù)額確定。

4、若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。

一、公租房拆遷時如何計算補償金？

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關(guān)系終止。給所有人補償款不設(shè)最低補償單價標準，也無價格補貼。

計算公式為：

貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積

承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價X80%價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。

二、公租房的拆遷安置辦法

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋少有權(quán)利人的觀點是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。

公租房的實質(zhì)是國家為了幫助無住房或者是住房面積較小家庭的一種保障性住房，公租房被征收拆遷的，其補償標準按照私有產(chǎn)權(quán)房的90%來進行補償。大家在面對房屋拆遷時一定要了解清楚相關(guān)法律規(guī)定，合理維護自己的權(quán)益。

二、公租房拆遷補償

三、公租房拆遷有補償嗎

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經(jīng)濟補償?shù)模饕难a償是安置費用，就是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

五、單位公房拆遷補償

法律分析：1、公房拆遷補償，一般按照面積進行1：1的補償，具體補償標準，要看當?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●九江公租房價格是多少

●九江市2020年公租房房源信息

●九江公租房有哪些小區(qū)

●九江市公租房新政策2021

●九江市2020年公租房選房情況表

●九江公租房收費標準

●九江市公租房多少錢一個平方

●九江公租房分布地圖

●九江公租房地址咨詢

●九江公租房位置

●公租房拆遷補償標準

●公租房拆遷補償標準

●公租房拆遷補償安置規(guī)定

●公租房拆遷最新政策

●公租房拆遷條例

●公租房拆遷有補貼嗎

●公租房拆遷款怎么分配

●公租房拆遷有拆遷款嗎

●公租房拆遷安置

●公租房拆補償費分配

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●武漢房屋拆遷分戶補償，武漢拆遷補償明細表:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●龍游縣宅基地房屋拆遷補償，龍游異地搬遷政策:今日土地征收拆遷補償更新

●沿街商住房的拆遷補償標準，70年住宅拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●2018灃東新城拆遷補償標準，山東省交通事故賠償標準2024要分城鎮(zhèn)和農(nóng)村嗎:今日拆遷補償標準更新

●泰安農(nóng)村拆遷宅基地補償多少，山東泰安修路征地補償標準是多少？:今日土地征收拆遷補償更新

●北京北三環(huán)內(nèi)拆遷補償標準，關(guān)于貨車進城怎么處罰:今日拆遷補償標準更新

●柳州拆遷款,柳州市拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●宅基地被拆遷后有無補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●潮州舊樓拆遷補償標準，汝州征地補償標準具體是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●兩套宅基地拆遷補償，農(nóng)村一戶兩套宅基地的補償怎么算？:今日土地征收拆遷補償更新

●魏縣拆遷補償標準，魏縣拆遷補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●德陽地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋拆遷補償，廣漢市企業(yè)拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊市東仰陵拆遷補償辦法，石家莊城中村改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●內(nèi)蒙古宅基地拆遷補償標準，內(nèi)蒙古拆遷補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

●北京有名的拆遷補償律師，北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償標準漳州，2024龍文區(qū)拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償新標準2021蕪湖，2024征收補償新標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●衡水拆遷補償置換面積標準，衡水房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補償一平米，農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日土地征收拆遷補償更新

●宿松縣鄉(xiāng)下拆遷補償，宿松縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】九江市公租房拆遷補償辦法，九江市2020年公租房房源信息

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：潘俊

內(nèi)容審核：李站波律師